1楼：威武齐
有利于资产保值、升值。响应国家一带一路的号召 济南环球出国
2楼：匿名用户
马来西亚就例外了，马来西亚因为种族人口近年来不平衡华裔人口越来越少，中东难民和巫裔族人口越来越高，很多中国投资者将马来西亚当海外投资首选的话，那就大错特错，这些投资的项目都会被那些难民和无业族直接不劳而获，只因为马来西亚是'排华'倾向最严重的国家。当地华裔私人企业都被**国营化抽高税增加**收入制裁华裔经济现已华裔失业人口数目上升。被迫离开马来西亚南飘至新加坡就业。
那些华裔的财产和地产未来都会被归于非华裔的族群。
3楼：匿名用户
因为海外前途无止境，
中国人做海外投资的原因，又为什么投资美国
4楼：翰林学库
首先，在众多的投资项目中，投资房产绝对是保本增值的。它不像**、**那般提心吊胆，也不像银行、保险那般利率一年比一年低。
再看看，投资不动产，房子是保值品，随着gdp一起**。除了房产本身价值的上升，租金相当于投资的第二收入。而且在一些开发建设的地段，房产升值速度远远超过当地gdp**速度。
另外有个优点是投资房地产可以通过多种渠道抵押后取得贷款，这样可以减少资金占用，放大杠杆，使投资收益成倍扩大。所以投资房产一直是国民的一件乐事！
钱有了 限购了 还有产权问题
最早北京限购，是因为其人口发展达到了一个极限了，而且经济发展的已经很好，而现在从一线到二线、三线甚至四线的城市都在限购，之前看到一个说法是，北京的限购会是长久性的，但是北京有其长久的基础，比如经济基础、人口基础，那么现在从2016年下半年开始到2017年，那些三四线的城市也开始限购，这些城市的限购会长久吗？我们无从得知！
还有一个产权问题，就是所谓的“70年产权”主要是指购买房屋后业主只能享有70年的土地使用权，70年满后**将会收回土地使用权，届时房屋仍然属于你，但想要继续居住则可能需要向**重新申请土地使用权，并且根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
这种情况是建立在**没有重新开发或使用该块地皮的情况下的，也就是说，如果**要把土地收回重新开发，如新建商业用房、建设公路、圈为城市绿地等的话，房屋将面临拆迁，而理论上，业主将会获得**提供的补偿金。然而不同国家的“产权”却是有区别的。
相比之下，马来西亚的房产就不存在这些问题。
不仅仅是“永久产权”而是“永久地契”
在马来西亚房产所拥有的并不仅仅是“永久产权”，而是“永久地契”。也就是说在购买房屋时，业主将同时拥有土地的所有权。永久地契具体内容如下：
① 永久拥有房子的所有权（即房屋的永久产权）
② 永久拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权（及土地永久所有权）
③ 所属土地上的植被森林的永久所有权，但不包括野生动物
④ 拥有你所属土地下的自然资源包括煤炭石油的所有权
这意味着在拥有马来西亚房产之后，**如果要**，不仅要补偿房产价值，同时也需向业主购买地皮。由于业主是拥有土地所有权的，所以并不需要像美国那样，需要每年缴纳高昂的房地产税。
如果**修路要占用业主的土地，必须先从业主手上买下要征用的土地，如果业主不同意**，那么公路只能绕道。
与此同时，地面和地下的财产可以分割自由转让，比如你家地底下发现煤矿，你可以把地下煤矿转让给煤矿公司，自己仍保留地面上房屋的所有权。在东马的沙捞越州，由于存在大量的私家石油矿井，**还制定了详细的法律，去对付那些在自家钻井吸取别家地下石油的人。
为什么偏爱大马？
除了永久产权，马来西亚之所以成为众多投资者热衷的目的地，离不开马来西亚房地产市场本身的投资前景。
1、房产价廉物美，相对比只有香港、新加坡、东京的十分之一
与房地产**高居不下的中国、香港、新加坡不同，在马来西亚的高级住宅，位于其首都吉隆坡的公寓每平方米是香港、新加坡、东京的十分之一，还比人均gdp和国民平均总收入都比马来西亚低很多的曼谷，马尼拉、雅加达的房产**还便宜。
就拿在外国人中很有人气，又被国内人所羡慕的吉隆坡最高级的公寓来说，还比香港最髙级公寓便宜很多。马来西亚房地产**低廉的理由是2006年以前**对于外国人购买房地在政策上很严格，使国外资金无法流入马来西亚国内房地产巿场。
很多住宅用地的土地**便宜，另外由于没有**、台风这些自然灾害，对于建筑物也没有严格的建筑耐震基准，建筑物的构造都不很复杂，就成为成本不高的原因了。
2、人口増长率的不断攀升
人口増长率的不断攀升，形成一个理想的金字塔配置，预见未来的购买房产族将不断扩大到目前为止马来西亚的经济在稳定增长的同时，其人口也从2000年的约2330万人持续增长，2010年达到了约2830万人。
特别应该提到的是，比实行“独生子女政策”的中国，马来西亚人口年轻化使其构成了人口比例配置的金字塔。现在的十几岁、二十几岁的靑少年，过几年或十年后就是房产的购买族，随着经济的发展，对于马来西亚的房地产需求也必将逐步扩大。
3、房地产**持续的不断上升
经济显著增长的同时，人口持续增加，以2000年的房产**指数为100来看，首都吉隆坡的增长速度超出了马来西亚的其它城市。从马来西亚**的**来看，2020年居住在其首都吉隆坡的人口要比现在增加65%达到约1000万。由于人口増加，城市的集中化，购买房地产族的扩大等背景，对于首都圈内住
宅的需求增加是必然的结果。
4、可以获得资本收益
马来西亚房地产有预售开始后（期房），随着建设施工的进展情况，****也渐渐上升这个特点。一般来说，从预售开始到竣工，房地产**有**约20-30%的趋势。因此，追求竣工溢价的目标，成了马来西亚房地产投资的最流行的手法。
尽可能在最早的阶段，从信誉高的大开发商购买期房可以有优越的地理位置，各种条件好的房产的话，您就可以获得更大的资本收益，并能更容易的获利。新线路工程和城市再开发计划等大型项目的附近地区的房地产**上升是显而易见的，掌握这一点信息是非常重要的。
5、可获得所得收益（租金收入）
在吉隆坡公寓出租所获得的平均收益率为7%左右(2010）,在亚洲也属于能获得安定较高的租金收入而引以自豪。如果你将来有定居的打算，或今后要**获得资本收益，目前又没有打算马上入住的话，你可以把购买的房产出租而有效的获取租金收入。
综上所述，大马确实是适合中国人海外投资的绝佳地段，与大马地理位置接近，更是优质的自然环境、轻松的居住氛围、快速增长的价值空间、更与中国有着紧密**关系。
还有一点，马来西亚的华人比例很高，沟通完全无障碍。总的来说，投资马来西亚房地产绝对是国民绝好的选择！
中国人向海外投资移民的真正目的是什么？
5楼：匿名用户
而对移民者而言，波士顿咨询公司(bcg)调研显示，
子女教育与移民是国内人去海外投资的两大主要目的。 在中国加快与世界接轨、全面融入世界的大背景下，中国公民通过投资向外移居以及外国公民通过投资等方式向中国移居，都是十分正常的事，也符合经济全球化、全球统一化的发展目标与要求。 但是，从近年来中国投资移民的实际情况来看，似乎又夹杂着许多不正常的现象，隐含着许多不可告人的目的。
因为，许多移民者，并不完全是个人发展的需要、事业的需要，或对海外生活的向往，而是有某种目的。 值得注意的是，已经办理了投资移民的人群，绝大部分是**和富豪的子女。从表面看，是到国外接受教育，或者进行投资。
实际上，这些移居到国外的人，很多并没有真正在接受教育，而是“流浪”，且很多在国外花钱如流水。更重要的，在子女办理了投资移民以后，紧接着父母也开始办理移民。尤其是**，通过投资移民已有相当一部分成为了“裸官”，谁也无法保证，他们会不会也成为海外“公民”。
对有些富豪来说，将子女通过投资方式移居到海外，其真正目的也不是为了教育，而是为自己将资产移居海外做铺垫。因为，一旦子女到了国外，有了公司、有了账户、有了所谓的项目，就可以名正言顺地将资产转移到国外了。有关方面的调查显示，中国亿万富豪中，有移民倾向的达到了60%以上。
如果这一调查变成现实，那中国将会有多少财富白白地流到国外呢？中国人用双手创造的财富被外国无偿占有，又如何对得起中国的广大民众呢？ 尤其值得注意的是，前些年通过非正常手段将财产转移到国外以及移居到国外的“中国人”，这些年，很多又以投资的方式、投资者的身份来到国内，通过投资项目争取各种优惠政策、享受各种优惠条件，进一步掠夺和摄取中国的财富，剥夺中国人的利益。
对这样的移民者和投资项目，是否该接纳甚至给予相差的优惠政策，值得好好思考。 相反，这些年通过各种方式移居中国的外国公民，绝大多数却都是来中国就业和创业的，是来淘金的。他们并没有给中国带来投资，也没有给中国带来项目，他们充分利用了中国的资源、中国的廉价劳动力以及中国人对外国人的特殊好感，很多都获得了成功，成为了中国的“外国富翁”。
这其中，有相当一部分外国创业者，又通过“对外投资”的方式，将在中国赚到的钱转移到了国外。 中国人通过投资移民的方式将资产转移到国外，外国人则通过移居中国的方式将在中国赚到的钱再转移到国外，中国的财富外流大门，如此向外国敞开，这不能不引起警觉。 按照对外开放的相关规定以及全球一体化的目标，中国没有理由阻止本国居民通过投资等方式移居海外，也没有理由阻止外国人通过移居中国赚取中国人的财富。
但是，对投资移民的目的和手段却可以进行认真地调查和分析，对移居中国的海外公民向外转移资产的行为可以进行有效控制与约束。 就投资海外进行移民来说，如果仅仅是为了子女接受教育，或者确实是为了赚外国人的钱，当然应当予以支持。但是，如果子女以投资的方式移居海外之后，紧接着就开始以子女为平台，将财富大量向国外转移的行为，就必须加以控制了。
如这些资金转出去以后，是否真的投到项目上了，是否真的是进行投资。相关职能部门必须在深入调查以后，才能为资金向外投资转移发放通行证。否则，坚决堵住。
而对移居中国的外国公民而言，如果在中国所赚的钱，是为了回国或到其他国家投资项目，自然可以支持。否则，就要课以高额税收。这方面，有关方面应当完善制度，提出具体的管理办法与措施。
虽然通过几十年的快速发展，中国的经济总量已经跃居世界第二，似乎已经成为了世界强国。但是，从人均来看，中国仍然是一个发展中国家，仍然发展水平较低。从这个角度分析，中国尚不具备资本、资产、资金外流的条件与资格。
更重要的，由于富豪和**们向海外移民的倾向太过严重、太过急迫，也说明中国必须在这方面有所防范、有所控制。特别是前些年房地产市场的过度发展、资本和金融市场的过于混乱以及地方**给予了富豪们太多的政策与利益空间，加上腐败总量盛行，部分**的非法收入过多，相当一部分富豪与**的财产形成过程，是以剥夺和掠夺国家利益、公民利益为代价的，是不能容忍与接受的。如果让这些财富转移到国外，就是对中国和中国人民的犯罪，就是对历史的不负责任，就是对中华民族伟大复兴的严重伤害。
如果说改革开放初期的移民潮，“流”走的主要是人才，还不至于对其他公民产生伤害的话，今天的移民，则主要“流”走的是国家财富和人民的血汗，对国家利益和其他公民利益的伤害是十分严重的。显然，是不应当出现的，也是不应当予以支持和容忍的。改革开放的成果，需要为全体公民所共享，而不是为少数人所左右，更不能成为少数人的快乐游戏。
控制中国居民向海外移居，特别是控制以投资移民方式向海外转移资产，必须列入**工作重要议事日程。要知道，讫今为止，尚没有一个外国人是带着真正的国际先进技术向中国移民的，也极少有外国人通过投资移民的方式向中国转移财富。这样的极度不平衡，对中国是极大的考验。
150亿美元，则是一个表象数据，表象的背后，可能是无法估量的财富转移与流失。
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