土地抵押贷款,一亩地可以贷款多少

2020-12-07 22:31:56 字数 5589 阅读 4912

1楼:金佑财富

第一要看你土地的评估价值;

第二要看银行的抵押率;

每家银行的土地抵押率都不同,有些银行高,有些低。大概在40%-60%之间,用你的评估价值在乘以抵押率就知道,你的土地当从抵押率上看能贷多少钱了。

2楼:2理财规划师

不能贷,还有其他条件吗

农村土地抵押贷款一亩能贷款多少

3楼:钻诚投资担保****

农村土bai地不能办理抵押du

贷款;一、房屋抵押的申请条件zhi

:1.房屋性质;住宅dao,写字楼,别墅内、商品房、成本价房、经济容适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内

2.抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全3.抵押人征信近24个月不得连累6

4.抵押人可以证明还款**以及其他资产(大额定期存单,二套房产,**,**等)

5.实际用款用途明确

二、准备资料:

1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件(如单身需开单身证明)2.借款人婚姻状况证明及复印件

3.家庭房产、车产权属证件及复印件,其他资产证明材料(房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件)

4.个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章)5.工作单位收入证明

6.家庭民间借贷条等证明材料

7.评估报告

三、房屋抵押贷款的流程:

1.提交材料

2.签署银行文件

3.房屋评估

4.银行审核通过

5.银行放贷

6.抵押登记

7.按月还贷

4楼:匿名用户

您好!建议您可以到银行进行咨询

农村土地抵押贷款一亩能贷款多少

5楼:谏青芬青静

农村承包地权证抵押贷款的数额各地不一,需要通过专业的土地评估机构进行评估,影响因素一般有土地类型、前期土地投入、土地承包剩余年限等。具体每亩的**是根据当地的平均水平来的,建议去地方银行网点贷款部门详细咨询一下。望采纳

6楼:中国银行

如您在中国银行使用土地作为抵押物进行贷款,个人消费贷款的抵押物应满足以下条件:

(一)您本人拥有合法、完整所有权,符合《担保法》规定的可抵押房产(包括住房和商业用房),以及符合我行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权,且没有被抵押给其它债权人(根据以前的贷款合同已抵押给我行的除外,但应在原经办机构办理)。

(二)以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时,必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到银行当面签署所有相关文件资料。若按份共有,申请人应提供所有权证明,明确其所占份额;若为共同共有,申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。

(三)用作抵押的商业用房必须具备独立产权、可单独处置且地段好、升值潜力高(具体标准详询当地中行网点)。

7楼:匿名用户

农村土地一亩地鸭多少钱?

农村土地抵押贷款一亩能贷款多少

8楼:钻诚投资担保****

土地不bai

能抵押贷款。

抵押贷款的贷du款条件zhi:

有合法的身份;

有稳定的dao

经济收入,

版有偿还贷款本息的能力,无权不良信用记录;

有合法有效的购房合同;

以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

能够提供贷款行认可的有效担保;

贷款行规定的其他条件。

农村土地抵押贷款一亩能贷款多少

9楼:手机用户

用房子抵押贷款能贷房产价值的7、8成,但是每家银行标准不一样银行出于对贷内款资金的风险考虑,容都会对每笔借款进行风控管理,这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此,哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲,其实是没有任何意义,对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了!

当银行评审借款人贷款资质的时候,工作人员会考虑借款人的还款能力,他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析,大致核算借款人的月收入与月支出情况,得出月还款能力。然后,结合借款人的贷款额度、月供能力,就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。

总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询**:

0769-33888836

10楼:钻诚投资担保****

这个需要跟来

当地农村信用社确定。

源可以直接去bai当地信用社申请贷du

款。土地抵押贷款的zhi流程:

1、根据需dao要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估总价值;

2、咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价,计算出所需的抵押物的面积数;

3、根据以上第二步算出的抵押物的面积数,先在cad规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域;

4、带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图;

根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估,出具评估报告;

5、与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件(营业执照、组织机构**证等)到国土局地籍科办理抵押登记,填制最高额抵押贷款合同。同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料;

6、填好最高额抵押贷款合同,按银行要求提供所需的相关资料后,等待银行进行放贷即可。至此整个抵押贷款程序基本操作完毕。

农村土地抵押贷款一亩能贷款多少

11楼:手机用户

用房子抵押贷款能贷房产价值的7、8成,但是每家银行标准不一样银行出于对贷款资金的风险考虑,都会对每笔借款进行风控管理,这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此,哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲,其实是没有任何意义,对借款人来讲在目前的国家限贷背景下能否成功办下适合自己的房产抵押贷款应该更为重要了!

当银行评审借款人贷款资质的时候,工作人员会考虑借款人的还款能力,他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析,大致核算借款人的月收入与月支出情况,得出月还款能力。然后,结合借款人的贷款额度、月供能力,就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。

总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询**:

0769-33888836

12楼:钻诚投资担保****

农村土地不可以贷款,土地属于国家所有,只有使用权。

申请贷款业务的条件:

1、年龄在18-65周岁的自然人;

2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;

4、征信良好,无不良记录;

5、银行规定的其他条件。

农村土地抵押贷款一亩能贷款多少

13楼:钻诚投资担保****

土地是做不了抵押贷款的。

详细原因:

土地是属于国家所有,个人只有使用权;

土地在银行是做不了抵押物的;

土地不能上市交易。

农村土地抵押贷款一亩能贷款多少

14楼:钻诚投资担保****

申请土地承包经营权抵押贷款的借款人需同时具备以下条件:62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333363373736

(一)土地承包经营权已经合法程序流转;

(二)企业依法注册,且年检合格;

(三)信用观念强,资信状况良好,具有清偿贷款本息的能力,无拖欠贷款和**税费等不良记录,未与贷款行发生过经济纠纷;

(四)农户须持有长丰县常住户籍,或在长丰县域范围内从事本办法第五条规定的其他自然人,具有完全民事行为能力,且贷款到期时不得超过60周岁;

(五)贷款行规定的其他条件。

(六)接受并积极配合贷款行在贷后风险管理时进行的监督检查;

(七)从事土地耕作或者其他符合国家产业政策的生产经营活动,生产经营情况正常,并有合法、可靠的经济**;

另外: 对认定为省市级农业产业化龙头企业的,贷款行可优先办理。借款人必须是土地承包经营权的合法所有权人。借款人用于抵押贷款的土地承包经营权必须符合以下条件:

(一)符合农业政策性保险的产业,参加农业保险的。

(二)贷款额度原则上不超过借款人农业生产经营项目投入资金的50%;

(三)用于农业生产机具、运输工具和生产设施配套;

(四)具备持续生产能力的果园、茶园、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地,且经营面积在50亩以上或基础设施投入在30万元以上;

贷款额度、期限及利率

贷款额度:贷款行以借款人生产经营情况、实际资金需求量和用于抵押的土地承包经营权评估价值为主要参考依据,具体金额由贷款行按土地承包经营权评估价值的一定比例确定,最高额度原则上不得超过农业生产项目投入资金的50%,或抵押评估价值的40%,即抵押率最高不超过40%。

贷款期限:贷款行根据借款人的生产经营周期、还款能力和土地承包经营权有效期限确定贷款期限。土地承包经营权短期流动资金贷款期限不超过1年(含1年),中长期贷款期限不超过3年(含3年),且贷款合同到期日设定,原则上应早于承包经营期限的1年,并已经支付贷款到期日之前的土地流转金。

贷款利率:贷款行在办理土地承包经营权流转抵押贷款业务时,应充分了解贷款可能存在的市场风险,并按照中国人民银行相关利率规定,科学合理的确定每笔土地承包经营权抵押贷款利率,根据借款期限、风险状况等综合确定贷款利率,同时贷款行给予适当优惠。

土地承包经营权抵押贷款的操作程序

(一)贷款申请:借款人以土地承包经营权向贷款行申请抵押贷款,需提交下列资料:

1.农户

(1)其配偶须签注同意借款意见(含个人独资类型的农业企业);

(2)借款申请书;

(3)借款人身份、户籍和婚姻状况的证明;

(4)地上附着物经营面积、品种及效益等情况说明;

(5)租金支付期限证明材料;

(6)投资人的投资证明材料;

(7)土地承包经营权流转合同和长丰县农村综合产权交易管理服务中心出具的鉴证书;

(8)贷款行要求的其他资料。

(9)县农委牵头组织的专家对土地承包经营权抵押价值出具的评估报告;

农村土地确权后抵押贷款容易吗一亩地可以贷多少钱

1楼 钻诚投资担保 借款人向银行申请个人贷款,需书面填写申请表,并提交如下资料 1 本人有效身份证件 2 居住地址证明 户口簿等 3 个人职业证明 4 借款申请人本人及家庭成员的收入证明 5 银行规定的其他资料。 2楼 可以,与房产证有同样的功能。 农村土地确权后抵押贷款容易吗 一亩地可以贷 3楼 ...

一亩地能种多少棵桃树,一亩地可以种植多少棵树

1楼 房桂枝喻媪 露天桃树种植,以株距2米,行距3米为宜。1亩地可以种植110棵左右。 谢谢采纳! 2楼 济宁金乡桃树苗 每亩种植66颗左右,成熟季节正值中秋 国庆佳节,市场潜力巨大。外观美 果个大 品质极优的中秋红蜜桃,以中秋走亲访友为市场定位,在金乡及周边县镇商品价值高于同类产品。 一亩地可以种...

桃树苗一亩地可以种植多少棵,桃树一亩地能栽多少棵

1楼 百胜学院 油桃树树冠小,树形紧凑,陆地每亩栽222株 3 1米 或333株 2 1米 或111株 3 2米 为最佳,如果是大棚种植一般株行距1米 2米或1 5米 1 5米及1 5米 2米。 2楼 寿炳诗问儿 一亩地能繁殖出8000 10000棵桃树苗 8000棵最好。 株行距0 2米x0 4米...