1楼：小幸运阴天快乐
卖房人应缴纳税费如下：
1.印花税：房款的0.05% ；
2.交易费：3元/平方米 ；
3.营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 。
二手房买卖注意事项：
1.要选择信誉度高的中介：选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。
一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜；
2.地理、交通：在买房时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的；
3.产权问题：产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。
同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等；
4.弄清二手房的底细：弄清二手房的底细要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限，与房子相关的费用有哪些，同时要细致了解各项费用的缴纳情况，避免出现欠费。
2楼：钻诚投资担保****
二手房交易时需要的税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
二手房交易需要哪些费税缴纳凭证
3楼：匿名用户
二手房交易需缴纳营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等，目前新政策是购房两年及以上交易可以免契税。
4楼：钻诚投资担保****
正常过户需要的税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
5楼：匿名用户
主要是不动产发票和契税发票，其它的可有可无
6楼：明日新奇
买二手房，需要缴纳哪些税？是买方出，还是卖方出？看完就懂了
二手房交易卖方需要准备哪些证件
7楼：钻诚投资担保****
根据2010年房抄
产新政，转让袭**购买时bai间不足5年的非普du
通住宅按照全额征收zhi营业税，转让**购买时dao间超过5年的非普通住宅或者转让**购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让**购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房**收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地**据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。
②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税
2015二手房交易卖方需要交什么税？
8楼：华律网
按照相关法律规定，二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。（1）增值税房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷(1+5%)×5.
65%；房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷(1+5%)×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。
（2）个人所得税。二手房交易的个人所得税和交易房屋的年限以及业主家庭名下拥有的住宅套数有关系。
9楼：匿名用户
如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。
如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。
如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）
二手电瓶车买卖交易中，需要证件齐全，请问是哪些证
1楼 匿名用户 二手电瓶车买卖，车需有牌照，软照，提供卖方身份证件及买卖字据。若维修店卖出来，应提供二照加店面发票。 买二手电动车，证件齐全，是包括哪些证件 2楼 苍穹屠雨 车辆产权证，行车证，当年保险，车主身份证 请问二手电动车过户需要什么手续，办事部门 是多少 30 3楼 三观不正戴刁缠 二手电...
买带装修的二手房时需要注意哪些方面的问题
1楼 钻诚投资担保 一 合同中表明卖家要结清之前的物业费用 在交房时 买家不仅要查看房屋内的设施是否与合同约定的一致 还要了解水电煤 物业管理费 有线电视 费等的支付情况。在买卖合同中 双方应明确约定应由哪方在交房前结清包括水 电 煤 物业管理费 维修 等相关费用。 在各种费用交割完成之前 买家可以...