1楼：卑露
在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：
第一，业主身份证原件和复印件各一份。
第二，购房合同原件和复印件各一份。
第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。但无论是约定管辖还是到被告诉地法院起诉均不得违法
第四，去工商局查询开发商工商登记信息。
第五，收集证据，证明开发商违约。
第六，立案后，法院会告知**的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.
第七，法院调解，调解不成法院会**审理并出具判决书。另外，案件较为复杂的，建议聘请专业的律师解决。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一) 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二) 有明确的被告;
(三) 有具体的诉讼请求和事实、理由;
（四) 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
扩展资料
违章建筑
违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：
一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证;
1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。例如:在住宅楼间公共场地搭建自己的仓库。
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。例如:一家酒店原本规定建设40层，但是开发商却擅自决定将其建设成45层。
3、擅自改变了使用性质建成的建筑。例如:一家医院申请建设一幢7层高的住院部，但是建成以后却是7层高的员工家属楼。
4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。例如:物业公司说为了修缮房屋给工人搭建了一个房子，但事后却将其改建成一家小超市经营。
2楼：匿名用户
这个属于开发商之前宣传的内容与最后实际建设不符，这种情况时有发生，发生这种情况，最终解释权应该由开发商来解决。可以先找开发商协商，如果开发商在没有告知购房者的前提下，私自更改了建筑规划，是不允许的。因为绿地面积减少了，直接影响到小区业主的生活环境品质。
如果开发商没有合理的解释和赔偿，收集证据可以诉诸法律。
3楼：明月说
开发商的这种行为属于违约或者是欺诈行为，你们业主完全可以去法院起诉开发商，要求解除合同，或者履行合同，也就是恢复当时你们在合同上约定的小区规划状态。
被开发商欺骗如何处理
4楼：华律网
按照消费者权益保**的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，增加赔偿的金额为消费者购买商品或者接受服务费用的一倍。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业在销售时有以下五种情形导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(1)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(3)故意隐瞒所售房屋已经**给第三人或者所售房屋系拆迁补偿安置房屋的事实;(4)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(5)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一) 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二) 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三) 故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
如何巧妙处理学生课堂违纪,如何恰当处理课堂违纪现象
1楼 匿名用户 常看到有的老师在课堂上与学生顶牛，课上不下去，甚至被学生 气得从课堂上跑了出来。在我们身边发生的因教师对课堂上学生违纪事件处理不当而引起的教学事故 法律纠纷并不鲜见，有的使家 校双方对簿公堂，有的酿成难以挽回的悲剧，给学生 教师以及家庭 学校都造成了本来可以避免的伤害。 首先，教师如...
剁肉开花如何处理,小肉肉上开花了，怎么处理
1楼 匿名用户 第1个是琉璃殿，由于花葶可达35厘米高，可以剪除花葶。栽培中光线不必太强，否则叶色会变黄，降低观赏价值。 冬季，温度可保持在10 12 即可安全越冬。 2楼 次递减毒刺 有的属开花后会死掉。你可以把花剪掉 小肉肉上开花了，怎么处理 3楼 匿名用户 正常生长。 1 不要放在阳光下晒着 ...
标致新408开了1000多公里发现漏机油如何处理
1楼 匿名用户 你好 听你的 意思是想换车是吗 你这种情况维修是没有问题的 换或者退是不行的 你先和4s店协商吧 尽量能聊出点补偿就可以了 三包规定如下 《家用汽车产品修理 更换 退货责任规定》 下简称《汽车三包规定》 将于2013年10月1日实施。在汽车三包规定中，严重安全性能故障是影响汽车产品更...