1楼：开心筱糖果
购房合同和银行合同必须一致不一致的话就属于虚假宣传。
我刚买了一套房子，购房合同上明明写的是公寓式住宅，但是当我们要办房产证给我们的发票却写着办公。
2楼：匿名用户
那你可以再仔bai细的看一下当du时签的购房合同，zhi上面肯定会有产
dao权性质这版一栏的，40年的房权屋都是一样的，没有住宅这一说，也就是你们的水、电、气全是商用收费标准，如果合同是写的公寓，那产权证上也是公寓，不过我说的意思是公寓跟办公差不多的
3楼：匿名用户
公寓式一般有这样两种！： 一种是住宅楼 二种是商住两用楼 都是可以自行去更改的！ 可以问下开发商它**的可以更改不？ 一般商住两用是最好的！！
4楼：我
先找个律师看一看合同是否健全！然后再找开发商协调下！如果他们还没有您满意的答复！
那么可以上诉要求开发商赔偿！维护消费者合法权利。我个人认为胜得几率很大！
我的购房合同上写的是是普通住宅，可是办房产证时被告知是公寓式办公，二者有何区别？我该如何维权？
5楼：匿名用户
二都区别大，性质都完全不同了，普通住宅土地使用年限是70年，公寓式办公土地使用年限是50年。而且产生的税费也不一样，有的地方公寓式办公是不可以落户的。尽快与开发商那边核对一下吧，影响很大
6楼：匿名用户
使用年限不同，你最好咨询下律师
购房合同上写的公寓是什么意思
7楼：匿名用户
公寓分为经营性公寓和公益性公寓。经营性公寓分为居住型、混合型、酒店型三种；公益性公寓包括学生公寓、老年公寓、军官公寓等。与普通住宅的区别，主要体现在以下几个方面：
一、规划管理：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制，建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。
1、规划配套指标
居住型公寓的配套公共服务设施，按居住区公共服务设施定额指标安排，或者按居住区标准缴纳小配套费。机动车车位按照国家规定的住宅配建指标执行。
混合型公寓的配套公共服务设施，按居住区公共服务设施定额指标的50％安排，或者按居住区标准的50％缴纳小配套费。机动车车位按照国家规定的住宅配建指标执行。
酒店型公寓的各项规划指标按照公共设施标准执行。机动车车位按照国家规定的酒店配建指标执行。
2、层高控制
居住型、混合型公寓建筑标准层层高应控制在4.2（有的地方控制在3.6米）米以内。
当标准层层高大于4.2米时，不论层内是否有隔层，建筑面积计算值均按该层水平投影面积的2倍计算。
酒店型公寓建筑标准层层高应控制在5.6米以内。当标准层层高大于5.
6米时，不论层内是否有隔层，建筑面积计算值均按该层水平投影面积的2倍计算。非住宅的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等不计入超高范围。
二、土地属性及年限：居住型公寓的用地类别归属为住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地类别归属为商业用地，使用年限40年。
四、设计及验收：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范。居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调，酒店型公寓须设置**空调。
五、使用：居住型公寓的房地产权属登记参照住宅有关规定办理，水电费同普通住宅一样按民用计算；混合型公寓、酒店型公寓的房地产权属登记参照非住宅的有关规定办理，水电费按商用计算。
总之，居住型公寓在土地性质和使用权属上跟普通住宅没有明显的区分，只是市场引入的一个概念而已，但是由于其使用功能上的特点（一般单位面积较小，人群显得相对密集，对防火和疏散有一定要求）有的地方性法规要求在设计及验收上参照公建设计和验收标准执行。
注：目前针对公寓建设国家没有统一的标准，只是个别城市和地区出台了公寓建设管理规定，并且每个城市、地方性法规都不尽相同。
8楼：起名真瘠啵费劲
公寓是一种房屋的称呼，有门市住宅公寓，对居住没有影响！
买的明明是住宅。为什么购房合同上为什么写的是公寓。
9楼：不忈
买住宅出现公寓二字 是个别住宅冬至当天日照不足二小时，不影响产权时间，和其余费用
10楼：匿名用户
这个是根据土地的产权性质定的 产权年限是应该是40年的商业性质 如果是公寓的话收费标准会高
11楼：匿名用户
住宅70年产权，公寓40年产权。
注意点吧，别掉进文字游戏里面。
还有公寓日常的水电费也比住宅的贵一点。
我买的房子，合同上写土地立项是办公，但是房产证上确变成了客房，这是不对呀？
12楼：匿名用户
第一，你要明确的是。你买的不是商品房。而是商业性用房。
第二，房屋的定性，基于土地出让立项的类型。办公用地，规划局审批的规划，对房屋建筑物的本质定性，绝对是商业类。这个特征就是水电等建筑施工均按商业标准。
即通常说的商业用电和商业用水。
第三，客房这个名称是安慰不明真相的购房者的。现在全国的商业用地，普遍都开发成了酒店公寓之类的房产，然后伪装成商品住宅楼，混淆概念进行买卖。只有你和开发商签定的购房合同不是商品住房用房的合同。
那开发商就不违约。
你只能看开发商是否在宣传中有虚假宣传和误导的行为。
13楼：匿名用户
什么意思？没看明白，办公，应该是说土地性质属于商业用地。客房是什么？是住在用地吗？重庆的房产证没见过“客房”。
签完购房合同后发现买的小公寓怎么是写字楼,起诉却被驳回？
14楼：类螺
开玩笑了吧，签合同前不看合同的么
15楼：厚奇思
法院看的是证据，驳回无可非议，你需要收集开发商卖给你小公寓的证据，然后再去起诉。
请问，我购买的公寓的购房合同上写的房屋性质是商住，请问是什么意思，是商业还是住宅呢，还是两者皆可？
16楼：匿名用户
商住就是商业用途，如写字间等。其土地使用权是50年，民用是70年的。
另外水电费都是高于民用的。只能或商住或民用。