1楼：城南明月羿当年
接管一个小区，基本要按以下步骤进行：
1、签订《物业服务合同》。
2、签署《物业承接查验协议》。
3、对物业用房布局进行规划和计划、装修，交由开发商进行（前期物业接管）。
4、购买相关物业办公用品，筹备小区物业服务处。
5、人员招聘、赔训。同时进行以下项目：
6、制订物业承接查验工作计划及细则，表明各项工程验收时间及工作安排、对方需配合项目。
7、制作各项接管**，发送各项工程需接收的资料清单。
8、检查接管验收小区各项配套设施设备，并办理交接手续。
9、同时制订业主手册、相关签收资料、交房**、装修**、收费项目等。
10、培训交房流程、装修流程、等等。
11、进入交房、装修阶段。
当然中间还有很多小环节，如检查验收不合适返修问题，房屋验收钥匙分配问题，交房流程环节安排问题，二次装修可改造不可改造问题讨论等等，关键得靠有经验的经理人去掌握和主持。
2楼：百度网友
如果这个小区有业委会，交接会好很多，在业委会监督下，你们和旧物业就资料等相关事项进行交接就可以了，如果没有业委会，会麻烦些，最好找个中间人监督
物业公司怎么接管小区
3楼：小七知物
接管一个小区，是很麻烦的，但基本要按以下步骤进行：
我只跟你讲接管阶段，前期的东西自己解决。
1、签订《物业服务合同》。
2、签署《物业承接查验协议》。
3、对物业用房布局进行规划和计划、装修，交由开发商进行（前期物业接管）。
4、购买相关物业办公用品，筹备小区物业服务处。
5、人员招聘、赔训。同时进行以下项目：
6、制订物业承接查验工作计划及细则，表明各项工程验收时间及工作安排、对方需配合项目。
7、制作各项接管**，发送各项工程需接收的资料清单。
8、检查接管验收小区各项配套设施设备，并办理交接手续。
9、同时制订业主手册、相关签收资料、交房**、装修**、收费项目等。
10、培训交房流程、装修流程、等等。
11、进入交房、装修阶段。
当然中间还有很多小环节，如检查验收不合适返修问题，房屋验收钥匙分配问题，交房流程环节安排问题，二次装修可改造不可改造问题讨论等等，关键得靠有经验的经理人去掌握和主持。
4楼：匿名用户
按合同接管。
接管报告主要是就开发商移交的公共区域、公共设施等进行检查，对存在的问题进行汇报。
物业公司接管新楼盘的问题
5楼：清流韵律
你那边的地产和物业是什么关系，会配合交房么？毛坯房还是装修房？验房师是物业提供还是地产提供？
6楼：匿名用户
前期要准备的人员、办公物品、合同资料、工具设备等。接房要应对的问题一般都是费用方面的，另外要特别注意房子质量方面及开发商与购房者之间有没有一些特殊的约定
7楼：黑色匣子
小区的卫生，小区的消防设施是否完全配备，
我是物业管理，接管一个新的小区，需要一份接管小区的告示，该怎么写？
8楼：匿名用户
尊敬的业主
我公司参与了 小区
物业管理公开招标我公司有幸中标，并与 月 日进驻 小区，为广大业主提供物业服务，请广大业主监督，并提出宝贵建议。服务**：
物业管理公司年月日
9楼：王
就像写通知一样，不过要温柔肉麻一点！
怎么才能接手新开发小区的物业管理？
小区养狗物业如何处理,小区养狗太多物业怎么管？
1楼 zha南京 小区养狗的问题其实很多业主也反映过，主要是狗狗随地大小便和放养的问题，作为物业服务企业，对于这样的问题应该有一定的重视，首先要知道什么狗是属于业主的，也就是要对狗狗进行登记，这是一个细致的工作，不属于小区的狗要严格管控 另外要加强文明养狗的宣传，门面上要摆的清清楚楚，让业主知道和看...
物业公司在小区盖车棚是违建吗,小区车棚属于物业管理的范围吗
1楼 匿名用户 如果物业搭盖的车棚是经业委会或业主大会审议通过的，就不算违建。停车棚属于功能性设施，算不上建筑。 小区建成盖车棚但没在规划内 开发商和物业拖欠工程款建的车棚属于违建吗？ 2楼 匿名用户 车棚属于小区公共设备设施，不属于固定建筑物，不算违建。 拖欠工程款属于合同纠纷或劳务纠纷，这个与建...
物业公司如何进行装修管理,如何加强物业装修管理，如何加强物业装修管理知识
1楼 匿名用户 环境管理 要注重电梯的养护，派专人看护电梯轿厢，不要被运送装修材料的人员，推车碰坏，定时清扫电梯间，消防通道卫生。不要堆放装修垃圾，保证消防通道畅通。 秩序维护 要正确引导车辆出入小区，记录车牌号码。检查进入小区的人员，区分业主，装修人员出入证。 驱逐广告业务人员。定时巡楼，检查施工...