1楼：匿名用户
如果物业搭盖的车棚是经业委会或业主大会审议通过的，就不算违建。停车棚属于功能性设施，算不上建筑。
小区建成盖车棚但没在规划内,开发商和物业拖欠工程款建的车棚属于违建吗？
2楼：匿名用户
车棚属于小区公共设备设施，不属于固定建筑物，不算违建。
拖欠工程款属于合同纠纷或劳务纠纷，这个与建筑物是否属于违建的性质无关。
3楼：宝贝马龙福
对于这种情况，我觉得既然是物业让你盖的，你就盖，那么不管他是不是违章建筑，那是与你是无关系的。物业就应当应当给你工钱？
公共部位违章搭建车棚物业公司有责任吗?
4楼：钻诚投资担保****
物业管bai理区域内违章du搭建纠纷几乎
是每个物zhi业管理企dao业在实践中都能遇到的内，也是非常棘手容的问题。本文将就这一纠纷的法律责任和物业企业的正确处理作一简要的**与分析。
在**这个问题之前，我们有必要先弄明白物业管理的内涵、物业管理的性质以及物业管理企业的性质等相关概念。这一方面是为了便于后面的分析，同时，只有明白了这些我们才有**违章搭建纠纷，分析责任的基础和实际意义。
小区物业是否有权利在小区空地处修建电动车棚？
5楼：金果
《物业管理条例》规定，任何单位和个人不得以任何借口占用小区公共区域修建建筑物。经过业主大会和规划部门同意可以实施。
根据《物业管理条例》：
第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意。
物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
扩展资料：
根据《中华人民共和国物权法》：
第七十六条 业主决定建筑区划内重大事项及表决权
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
第八十一条 建筑物及其附属设施的管理
业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
第八十二条 物业服务企业或者其他管理人与业主关系
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。
6楼：匿名用户
经过业主大会和规划部门同意可以实施。
根据我国土地管理法、房地产管理法、物权法、物业管理条例、城乡规划法相关规定，小区内空地搭建公共设施的必须经过业主大会同意并且报请当地规划局批准才能施工。
小区内的空地是广大业主共同的使用权，进行改建扩建必须经过三分之二业主同意和专用面积三分之二业主同意才能通过，费用由专项维修资金账户列支，产权归广大业主所有。
物业公司如果在车棚经营管理中产生的收益必须交业委会用于公益支出，不得中饱私囊。
7楼：匿名用户
你们有成立业委会吗？如果有的话可以通过业主委员会进行。如果没有成立业主委员会的话，物业可以发出征求意见公示，这样做比较好，如果大多数业主同意，不危害其它业主利益的前提下，可以建设车棚，当然要报执法部门同意。
涉及到强行搭建车棚，应该是有部分业主的利益受到侵害，还是要看这个地方是不是公共区域，是否影响业主出行及采光等。
地点的选择尽量符合业主利益及使用监管方便的地区，当然建议利用地下部分进行电动车存放，这样更好，安全也有保障。
关于小区物业修建自行车棚的是否合理的问题
8楼：匿名用户
首先，物业公司是一个服务公司，不是执法单位，要依据物业服务合同，本着小区和谐，为民服务的原则，与小区居民是共生的一种关系。
小区空地是业主的没错，物业公司在修建车棚及收费前，要征求居民意见，自己不能擅自做主；
单元楼下是共同部位，是物业服务的管理范围，至于为什么不能停放自行车，物业公司要给业主讲清道理，如果合情合理，业主要理解并予以支持，并不是一种强制管理行为。
关于自行车停放的问题，道理同上。
9楼：匿名用户
在一个物业管理区域内，有下列情况之一的，应当在召开首次业主大会，并选举产生业主委员会。
1、物业**并已交付使用的建筑面积达到物业管理区域总规划建筑面积百分之五十以上的和入住50%以上的住户。
2、首套物业**并交付使用入住30%的住户而费用已交付满二年的。
如果没达到业委会成立的标准，那开发商就算是大业主（因为此时开发商拥有大部分产权）。因此建车棚需要开发商同意，并报有关部门批准、备案（物价局、城市规划局）
10楼：怒火
停到单元楼下 丢了不管 因为你没有停到指定的地方 你可以不停 丢车了 别叫唤就行
我在小区内停车位搭建啦简易车棚！属于违章建筑么？想了解一下谢谢！物业有权利责令我拆除么？
11楼：匿名用户
这个棚子如果车子开走不在的时候就会拿走，那就不是违建，如果搬不走的就是违建。
12楼：波罗密
一般管理规范的小区是不允许的，物业有权责令拆除。
小区里的违建归物业管吗？
13楼：bad4boy乐园
小区里的违章建筑不归物业管。
物业管理公司简称物业公司。物业公司是专门从事地上版永久性建筑物、附权属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。
它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
物业公司不是行政机关，无权行使只有行政机关才能行使的行政权。物业公司应配合建设主管部门查处违章建筑。可以找物业，要求他们向建设主管部门投诉。
14楼：告时芳剧亥
小区里的违章建筑，依法由建设主管部门负责，而不是物业。
物业公司不版是行政机关，无权行使只权有行政机关才能行使的行政权。
物业公司应配合建设主管部门查处违章建筑。
你可以找物业，要求他们向建设主管部门投诉。
小区车棚属于物业管理的范围吗
15楼：匿名用户
小区车棚属于物业管理的范围，小区的公共区域都是属于物业管理的范围之内。
根据《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
16楼：匿名用户
范围，只要是管理区域内的建筑物和场地都属于物业管理范围，如果是全体业主共有的，物业公司可以接受业主大会或者开发公司委托，进行管理，收取费用除了物业公司管理费用外其他的属于全体业主共有，如果是开发公司产权的，可以要求其缴纳物业服务费用，物业公司无法对其直接进行管理
17楼：鑫晟豪膜结构
是属于物业来管理的。
18楼：匿名用户
小区露天停车位（包括带车棚的）属于业主的，物业公司收取的停车费是业主和物业共享（一般是物业40%，其余交维修**）
小区地下停车位属于民防设施，所有权属于开发商，物业公司收取物业费
停车棚一般损坏属于物业维修范围，大面积损坏属于维修**维修
19楼：清风晨海
小区内的公共部位、公共区域，共用设施设备都应该属于物业管理范围。
我的车挡风玻璃被高空抛物砸破，停在小区物业有责任吗
1楼 鱿鱼王降临 有没有交保管费，是保管费，不是停车费，有没有合约。 车被高空抛物砸坏了，物业有责任赔偿吗 2楼 天蟾如月 你认为物业有哪些过错？ 没过错就没责任，没责任就谈不上赔偿。 唉。现在不少人从棚户区搬进了高楼大厦，但素质还是那么低下。真的很无奈！住在这样的环境里，还是买份车损险吧。 3楼 ...
关于火灾后的物业责任,家里小区发生火灾物业公司有什么责任和义务吗 20
1楼 匿名用户 具体对少赔偿得法院来判决，有几点看法 一物业公司在处理过程中存在一定的过错，首先是接到邻居反映后没有及时的到现场查看，采取紧急措施，将损失控制在最小，而是采取不予理睬的态度，在这点上是无作为的， 二 物业公司即使是没有钥匙但是可以报警求助，或者采取紧急避险的方式可以在有第三人在场的情...