1楼：每日知识补给站
二手房市场现在可以说是欣欣向荣，很多的人在购买房子的时候都会考虑二手房，这是由于二手房，其实相对于其他的房子来说，**更加的实惠一些，而且在购买之后对他进行的装修工作也会更加简单一些。
不过大家会发现在购买二手房的时候，那些房龄超过20年的房子基本上是不会有人去购买的，在这其中其实是有着很多的因素的。一般来说如果说房龄超过20年的话，那么这样的房子其实在二手房市场里面相对来说已经算是比较老的房子了。
大家虽然说购买二手房都并不在意房子它的新旧程度到底是怎样的，但仍然会考虑在后续居住的过程之中是否会出现一些问题。而那些二手房房龄比较大的房子，他们在居住的过程其实质量就是一个比较关键的问题。
一般上来讲房子的产权它仅仅只有70年的时间，而如果说一个房子，它的房子已经超过20年的话，那么就代表这个房子里面的设备以及电器，以及墙体等等，这些都可能会出现各种各样的问题，并且你在购买了这样的房子之后，后续可能自己也会投入较大的精力对它进行维修。
总而言之，并不是一个较为实惠的选择。除此之外，房龄超过20年的二手房，其实它的小区物业管理相对来说都会比较的差，并且现在大多数的二手房小区物业都已经没有人会对它进行管理，那如果没有物业的话，其实小区周围的环境相对来说也是比较差的。
2楼：轻松说文
超过20年的房屋估计也太旧了，虽然说老房子比较值得，但是太旧了接受起来也困扰啊！
3楼：时尚达人晓玉啊
因为房龄超过20年的房子，如果买完之后可能产权就剩的时间比较少了，并且房子已经折旧了。
4楼：下雪的憧憬
在二手房市场，房龄超过20年的房子无人购买是因为那些房子的质量和装修的程度都需要后期很多钱去维护。
5楼：30秒不
相对来说这样的房子会更加破旧一些。与其买这样的房子，就不如多添加点钱买其他的。
6楼：百度网友
因为周边的设施会比较老旧，可能交通起居不便利。
7楼：琳琳
因为房子二十年属于老楼了，差不多会选新房，图个吉利。
8楼：匿名用户
出去开发商建房的时间，再算上20年房龄，房子的时间可以说很长了，占了70年的三分之一了，所以没人购买。
二手房房龄大于二十年还有人买么？
9楼：匿名用户
有的，主要还是来看**子的地方是否值得买，比如学区房，就算已经住了40年了，为了孩子
上学还是有大把的人买的，所以有没有人买是根据房子的位置情况来看的，
不过房龄太老的话，买方买房子是不能申请按揭购买的，因为房龄太老银行一般是不接受的。
10楼：匿名用户
房龄越长，风险越大，银行都不是很愿意贷的，所以评估价就评不高。如果买方是一次性付清，也就不存在了
11楼：心海天
好像没有，我刚买的二手房房龄就是19年。
房龄会影响评估价，不会贷给你那么多而已。
12楼：鲜花不要
银行只贷20年（包括20年）的房子的
20年的房子只要地段好 还是有人买的
13楼：匿名用户
不是 三十年之内的都能贷 可能会影响成数
房子时间长了就贬值了嘛
二手房已有二十年房龄了，还能买吗？
14楼：专注爆料的柠檬精
二手房已有20年房龄房子的坏处。在购买老房子的时候，如果钱款不够再申请贷款，这一方面难度相对比较大一些，因为在银行的眼中，老房子的价值远没有新房子的价值高，有时候会出现拒绝贷款。另外一个缺点就是转手再卖有可能会比较麻烦，因为这关系到房子的使用年限。
其次就是房屋的实际使用面积会比较小，房屋的设备以及小区的公共设施也开始老化。居住的环境相对差一些。
所以小伙伴们可以根据自己不同的买房目的，来选择是否要购买20年房龄以上的老房子。
15楼：柒布小果
众所周知，在
除此之外，学区位置的二手房是极为枪手的，在确定房子所处位置具备学区房资格的基础上，即便**相对较高而且房龄较长，为了孩子能够接受良好教育，也应该毫不犹豫的买下房子作为对孩子的教育投资，要知道即便未来孩子毕业，学区房的**也是轻而易举的，因此结合这三种情况，对二手房的购买进行对比分析，就会做出相对理想和客观的决定。
16楼：匿名用户
现在全国各大城市挂牌**的二手房数量都在增加，很多刚需觉得二手房地理位置更有优势，如果**合适，选择一套二手房也是不错的。然而在选择二手房的时候，房龄是个需要重点考虑的问题。
17楼：翻译好翻窗
主要还是看房
copy子的地方是否bai值得买，比如学区房，就算du
已经住了40年了，为zhi了孩子上学还是有dao大把的人买的，所以有没有人买是根据房子的位置情况来看的，不过房龄太老的话，买方买房子是不能申请按揭购买的，因为房龄太老银行一般是不接受的。
18楼：小小时光
一般来说，这样的房龄太老了不适合购买，就算纯粹用来居住的话，也可能会出现很多的质量问题，所以不值得。
19楼：匿名用户
刚入手95平步梯楼房，地段好，将来贬值概率低，遇见拆迁不吃亏。交通生活便利，一切好的很。买房子舒服感是第一重要。
20楼：匿名用户
可以啊！我就是
买的二手房，14年在武汉花了七十万买的步梯房，八十二个内方平，公滩九个平方，室内面容积相当大，当时原房主中档装修，我们只买了电器，就直接入住，洗手间都有五个平方，到今年涨到了二万二一个平方了（我是武汉内环）对面就是湖北大学，当时是2003年的房子
21楼：匿名用户
看买**的房了。坐标深圳，买了20年的老房，步梯，周边配套全，不高大上，但方便，这波涨价两年增值40%。一二线城市建议先上车。其他城市找区域核心或者学区房。
22楼：www悟空传
不能买超过十年就不要
二手房房龄超过二十年的还能买吗
23楼：专注爆料的柠檬精
二手房已有20年房龄房子的坏处。在购买老房子的时候，如果钱款不够再申请贷款，这一方面难度相对比较大一些，因为在银行的眼中，老房子的价值远没有新房子的价值高，有时候会出现拒绝贷款。另外一个缺点就是转手再卖有可能会比较麻烦，因为这关系到房子的使用年限。
其次就是房屋的实际使用面积会比较小，房屋的设备以及小区的公共设施也开始老化。居住的环境相对差一些。
所以小伙伴们可以根据自己不同的买房目的，来选择是否要购买20年房龄以上的老房子。
24楼：房**
现在全国各大城市挂牌**的二手房数量都在增加，很多刚需觉得二手房地理位置更有优势，如果**合适，选择一套二手房也是不错的。然而在选择二手房的时候，房龄是个需要重点考虑的问题。
25楼：濯若谷邬春
好像没有，我刚买的二手房房龄就是19年。
房龄会影响评估价，不会贷给你那么多而已。
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