1楼：海边沭水
根据相关的法律规定土管局是有权收回你的土地使用权的
2楼：匿名用户
审批后，你得建设呀？要不和房地产商囤地就没啥区别了。区别是：房地产商可以多拿几年，只要和有关人员关系搞好，个人要是搞好关系，估计费用不会太低，不如直接给他算了。
请问，村上划分宅基地是按人头划分，我也有一份，但是集体土地使用证上只有爷爷的名字，请问我有所有权吗
3楼：匿名用户
集体土地使
用证和宅基地证不是同一本证，集体土地使用证是县级土地管理机关办理的，宅基地证则乡镇即可办理！
农村办理房产证的程序与城市基本相同，有两种方式：
1、若房屋较旧，由村委会出具证明、乡镇建房办出具证明，带着身份证，以“事实房屋”的名义到房管局办理房产证，只收取测绘费1、36元/平方和登记费10元；
2、新建房屋，带着土地手续、建房手续等到房管部门办理！
农村宅基地使用权和集体建设用地使用权可以转化吗？
4楼：匿名用户
1、按规定，bai
集体土地使用du
权分为集体建设用zhi地使用dao
权、宅基版地使用权和集体农用地使用权。一权般来讲，不能转化。
2、农民集体土地使用权可分为两大类:一是农用地使用权，二是建设用地使用权。其中，农用地包括耕地和其他农业用地，以及可用于农业开发的“四荒”土地；建设用地包括宅基地、企业用地和公益用地，对这三种建设用地的土地使用权性质法律有不同的规定。
2008年2月1日起施行的《土地登记办法》(国土资源部制定)将集体土地使用权分为集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权(不含土地承包经营权)三类。
5楼：匿名用户
这似乎是同一个概念。我国建设工程必须要使用国有建设用地。所以，你说的集体建设用地不存在的。
6楼：风吹一脸
宅基地属于集体建设用地的一种，不存在转化问题，但是宅基地已经内规定了用途了，是容作为村民住宅所用，其使用权在是某一户村民，但所有权仍为村集体所有的。其他种类的集体建设用地，比如一些村办企业用地，可以核发集体房产证或者在集体土地所有权证上包含。已经规定了用途的集体建设用地是不能随意改作他用的，比如，宅基地上建厂房等等，因为可能会违反有关的土地利用规划，需要更改用途的，必须经过审批。
农村住宅有集体土地使用证可以办房产证吗
1楼 匿名用户 可以。部分地区已经实施不动产登记了，你当地如果已经开始不动产登记，则要收回集体土地使用证换成不动产权证，前提是原来规划建设许可手续齐全，受理单位 不动产登记局。 你当地如果未开始不动产登记，则可以向房管局申请办理房产证，原规划建设许可手续要齐全。 有集体土地使用证可以办理房产证吗 2...
我家农村有块地,但没有土地使用证,他人占领了怎么办
1楼 婚礼主持李洋 没有土地证，土地就归村集体所有，任何人无权占用。 有土地使用证的土地被别人占领怎么讨回 我家农村四口人四十平的平房只有土地使用证没有耕地，农村户口，要是被占怎么补偿？91年的户口。急求答案 2楼 乐少年 问题有点模糊 您的宅基地如果被征收占用的话，土地补偿费按照临近耕地的标准予以...
我是多年的土地使用证现在可以办房产证吗问一下
1楼 资扣 去当地乡镇房管所问一下吧，每个地方不太一样的！一般来说农村的房子没有房产证，只有土地使用证和建房证 准建的证明 。 全国差不多的 没有土地使用证 房子起了好多年了 现在想办房产证怎么办工 2楼 潘增飞 土地使用权明确了使用家庭，建筑物必然是他们家的，别人家盖房搞建筑，会出现两种情况，一是...