1楼：匿名用户
简单说下物业费难抄收的几点：
1、物袭业服务是一个根本问题，如果物业服务有瑕疵，在加上开发商遗留问题，维修缓慢，解决不了根本问题，一般业主就都以这些为借口拒交物业费。
2、物业费的概念，一般大城市还好说，向我们3线城市一般有的都不知道物业费是什么东西，再说原来在农村，后来开发以后住上楼房了，以前都不用交这个费用，现在交他们会有一种抗拒心理。
3、物业费服务质量与物业费是否成正比，一般人们看到物业服务的就是门岗的保安，其余的，向保洁，工程，客服，绿化，都不会在意，业主都觉得交的物业费没有得到相应的服务。
4、找不到人，常住的住宅小区还好，向我们公寓的物业服务，收房后基本就没有见过房主。
总的来说，还是要提高物业服务，让业主住的舒适，住的开心，有的时候要物业公司自己拿钱解决维修问题，将心比心业主也会感动的，多做对业主有意的事情，这样可能会好的多，我也是从事物业管理的工作，我们每年的收缴率在百分之95.希望我的回答对你有帮助。
2楼：正手压太岁
我从业物业行业已经七年了，负责催费工作四年。具目前中国社会现状来看，物业费收费专难问题应从两方
属面来看，其一，物业工作是否尽职尽责？是否能达到业主满意？以及物业的服务和物业费是否成正比？
其二，国家在法律法规，尤其是物业费的诉讼方面，应该说还有很大的欠缺和漏洞，从而给了一些恶意欠费的人可趁之机。
你写**的话大体上从这两方面入手就好。
3楼：我是法者无疆
个人认为当前物业管理中的业主与物业的关系、物业与业委会以及业委会的职责及如何监督等都还不是很明确，物业公司的定位等非常模糊，是导致当前业主与物业关系紧张的深层次原因。
4楼：匿名用户
你这个还比较棘手，是业主不在家还是很多业主不愿意交纳物业管理费？
5楼：永不言弃
我是一个被收物业费的住户，我想问下你，我在小区外面租了一间房子买东西，我隔壁是一个酒店，基本上每天都有汽车停我门口，和物业联系，物业说让我找酒店，而且酒店的空调每天都会漏水。你说我该不该交物业费
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