1楼：钻诚投资担保****
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于
调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
2楼：钻诚投资担保****
一、最新新房契税征收标准：
无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易**的3%。
但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。
二、新房公共维修**比例是多少?
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修**交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修**。开发商代收的维修**属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修**标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）;
房屋维修**=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
但需要注意的是维修**的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修**比例在各地区之间都有一定的差异，搜房网建议购房者到当地****或房管局**进行查询。
三、什么情况下可以使用房屋维修**?
房屋维修**可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；
②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；
③公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
新房契税是指什么？长沙新房契税如何计算？
3楼：搜狐焦点
新房契税是指什么？长沙新房契税如何计算？
新房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
长沙新房契税计算方法：以家庭为单位。如果是首次买房长沙市本地户口或能在长沙提供一年以上的社保或者纳税证明的话90平以下的是1%的契税。
二套房的话面积在144平以下的都是2%的契税。属于普通住宅。面积在144平以上的属于非普通住宅，不管是第几套房都要交4%的契税。
（以上回答发布于2013-02-25，当前相关购房政策请以实际为准）
长沙房子的契税怎么算
4楼：钻诚投资担保****
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
长沙买房契税怎么算 契税税率是多少
5楼：隋元广
契税实行bai
3% ～5%的幅度税du率
。实行幅度税率是考zhi虑到中国经济dao发展的不平专衡，各地经济差别较大的实际情属况。因此，各省、自治区、直辖市人民**可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
一、定义：
契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权**、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
二、纳税义务人：
契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。
1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。
2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。
3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
三、计算方法：
契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
应纳税额 = 计税依据 × 税率
买新房只有契税是吗》怎么收到,买新房要交契税吗怎么交
1楼 钻诚投资担保 契税实行3 5 的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各盛自治区 直辖市人民 可以在3 5 的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定 买新房要交契税吗怎么交 2楼 钻诚投资担保 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别...
买新房后拆迁的话契税可以退么,已经交了房屋契税如果退房的话契税可以退吗
1楼 房屋拆迁那些事儿 不可以，因为该笔税款实际上是买卖房屋时所需要缴纳的税款，现在拆迁的问题，是另一个法律问题，因为你的房屋已经获得，因此你才有权取得该笔拆迁补偿。 因此你无权要求退回该笔税款，因为你已经取得该房屋。 拆迁合同没签，买新房缴纳契税，等拆迁合同签后能否申请退税 2楼 姬传生律师 不能...