1楼：罪不过妖娆
有银行贷款要还清贷款办理解压就可以**，由于贷款时间太短，还贷要缴纳一定的违约金。
按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后才可以**。具体可先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清，拿出产权证并解除抵押后，再正常**。
如果卖房人提出，要求一次性付款，然后用购房款去偿还银行贷款，拿出产权证并解除抵押后办理过户手续，此时应慎重，此项操作风险很大，最好在专业人员的陪同或指导下办理。
延伸：“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人**作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还**人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
首先按揭购房的人需要在开发商的同意下才能做转按揭，还需要由开发商出面与银行协调办理相关手续。买卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭。
其次，对符合交易条件的买卖双方按贷款银行的要求办理转按揭手续。
目前我国银行不存在转按揭手续，而是采用原房主提前还贷，解除抵押拿回房产证后，新购房者再办理贷款的方式进行。
2楼：匿名用户
没有房产证，不能证明你拥有住房产权，你就不能办理正常买卖过户手续，。
你贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权变更住房产权所有人姓名。
一，分期付款就是贷款，贷款就是有抵押，有抵押的房子不能交易，房管局不予过户。因为购房人还不是100%持有房屋的产权，银行也是债权人之一。
二，或者卖方自行还清贷款，解除抵押后交易；或者用买方的首付款还清贷款，解除抵押后交易。
三，贷款还清后，卖方持银行出具的还清款证明，到房管局办理网上解押，解抵押完毕。此后买卖双方就可以继续交易了。
3楼：匿名用户
可以卖了，如果现在买你房子的是贷款 让他的首付 超过你的贷款额，那样你就可以去银行去解压，解压完了之后就可以过户了， 全款最好
4楼：建行螺丝钉
如果你是直接有目标买家那就让他凑钱先帮你结清银行贷款解除抵押后再过户。如果通过中介，那就让中介帮你操作，反正你得掌握一点就是得让他们帮你还款，这样主动权才在你手里。
我买的房子，工商银行贷款27万，现在想一次还
1楼 匿名用户 你登录还贷银行卡网银，就能查到还剩多少本金没有还了 我想在工商银行办房产抵押贷款30万，五年还清，请问利率是多少？ 2楼 文明吴 贷款本金 300000元 贷款年限 5年 60个月 利率不变还清全部贷款的4种情况 按含宴照商业贷款 等额本息计算 年 利 率 6 4 月利率5 3333...
银行有两次逾期,现在贷款买房利率是不是要上调
1楼 匿名用户 有逾期就怕审核不过没有办法贷款。 如果能贷下来，利率是一样的 信用卡有2次逾期记录，住房贷款的利率会提高吗 2楼 娜 不会的。贷款的利率是根据银行的政策决定的不是因为逾期造成的。有逾期是对贷款有影响审核不易通过。 我买房贷款因为信用卡逾期一次银行要给我上调利率百分之五我可以拒绝吗 3...
有在希财贷过款的吗，审核严格不,在同一银行代款买二套房。还希要审核吗
1楼 招商银行 建议通过银行渠道申请贷款，招商银行有开展闪电贷业务，目前仅能通过手机银行申请，或查看是否获得申请资格。 若持有招行储蓄卡，可登录手机银行，在 我的 全部 我的贷款 我的闪电贷 进入申请页面。 最高贷款金额为30万元，最低为1000元 您的具体额度将根据您在招行的业务情况进行核定，申请...