1楼：筑家易
1、直接添加
要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
2、赠与
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。
一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。
双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。
2楼：匿名用户
直接去房地产交易中心申请，80块文本费，仅限于夫妻间更名
3楼：热情的果果
发发的撒股份防守打法行政村分数线
4楼：匿名用户
夫妻婚后买房的，无贷款，双方拿着身份证、结婚证、房产证原件去房地产交易中心办理即可；不收取任何费用，一周后可取新的房产证
我刚办完，昆山房地产交易中心办的
房产证如何改名字？ 看夫妻房产证改名字方法
5楼：搜狐焦点
好多夫妻都对夫妻房产证改名字不太清楚，想房产证上只有夫妻双方一人的房子婚后想把另一方的名字加上，或者是房产证上是父母的名字现在想加上子女的名字等等情况，那么房产证更改名字具体还如何操作呢？
从《中华人民共和国婚姻法》的规定来看，如果夫妻之间对婚姻关系存续期间财产问题没有特殊约定，那么房产无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产，双方都共同共有，从法律上来说办理夫妻房产证更名手续没有什么意义，但如果双方约定该房屋属于一方那么法律也是承认这种约定的。
夫妻房产证改名字如何操作？
1、直接添加
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
2、赠与
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。
一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。
双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。
目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证；
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
（以上回答发布于2013-02-16，当前相关购房政策请以实际为准）
房产证改名字需要什么手续
6楼：社文商标管家网
房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；62616964757a686964616fe78988e69d8331333361313938
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
房产证过户办理所需费用：
证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：
（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；
（2）1万元以上的，按2%收费。
相关资料：http://baike.
baidu.***/link?url=ljagyeuaweqjes9zb-jxsulmw9g53izd4pzudgk0iw9dtdx-fwbfmjtdbhluvlryjga-vjxawljqnazmnaukzq#6
7楼：律图
每个公民都有自己的名字，法律也都赋予每个公民姓名权，更改姓名是每个公民的权利。
房产证上名字不同法律效应有什么不同
1楼 谁来给我取名字 房产证上写谁名字的问题， 已经成为很多夫妻买房不得不考虑的一件事。然而，房产证上名字的不同，一旦婚姻有变或出现了其他变故，结果也会是完全不一样的。 一 写 准夫妻 的名字 这种做法是目前最常见的做法，既然双方买房时为了结婚以后生活，那么写上双方的名字也是理所应当，从某种程度上也...
资格，如果按揭买房，房产证能写两个人的名字吗
1楼 钻诚投资担保 可以，依据购房合同，是两个人共同购买的可以共同申请，或者是夫妻关系，均可在办理房产证登记时写两个人的名字。 《房屋登记办法》 第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请， 一方无资格，如果按揭买房，房产证能写两个人的名字吗 2楼 ...
房产证上有两个人的名字，怎么分辨谁是主购房人
1楼 匿名用户 首先明确概念，主买房人是指购房合同或者借款合同上买方或者借款方左起签名的第一个人。 主买房人确定本人及其配偶的可提取限额，总额度不超过实际发生的住房支出 主买房人未婚的，一般情况下按照实际发生的住房支出的100 的份额确定可提取限额 合同上记载多个购房人并且为非配偶关系的，主买房人应...