1楼：匿名用户
能。拍卖成交后，能领到法院出具的裁定书和协助执行通知书，就可以**。
请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。
2楼：倾城一笑毁江山
准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修**、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修**发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。
从法院拍卖回来房子.只有购房合同请问怎样办房产证
3楼：钻诚投资担保****
办理抄流程：
（1）买卖双方进**产交袭易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托**人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
从法院拍卖回来房子只有购房合同请问怎样办房产证
4楼：匿名用户
准备资料去当地抄房管局就可申请办袭理。
一、办理条件： 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料： 1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖双方关于房号从法院拍卖回来房子只有购房合同请问怎样办房产证
你好，请问法院拍卖的房子只有购房合同可以过户吗？都需要什么手续及流程？谢谢
5楼：法妞问答律师**咨询
准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件： 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料： 1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖双方关于房号从法院拍卖回来房子只有购房合同请问怎样办房产证
6楼：匿名用户
要看房子经过房管部门的综合验收没。
经过的可以过户。
求助，拍下法院拍卖的房子，但被执行人还没办理房产证，只有合同备案。我该怎么办理过户？要交哪些费用？
7楼：励蕙兰荆磊
房产证没下来的情况，如果购房合同没有在房管部门备案，没有办理贷款按揭，可以由业主找到开发商，要求重新签署一份购房合同，替换之前那一份合同，就可以达到你的目的，。
如果购房合同已经备案，或者贷款按揭已经办理，就不能这么操作，
只有还清贷款，办理完毕房产证，之后，在申请办理房产证更名，这样操作就是办理房产的过户手续。
8楼：资飞双摩皎
首先，要看这房产整栋有没其它的业主已办理出房产证的，如都没有，不一定能过户办出房产证。
其次，拍卖成交并交齐所有款项约二个月后，法院会有拍卖裁定书和协助执行通知书给买受人。买受人可持这些资料去房管局要求过户。
最后，如不能过户的，没有过户税费。交齐房产入住费用和欠费即可。如能过户的，过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：
个人所得税3%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.
5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房子只有购房收据，房产证还没办下来，可否卖掉，可否公证
1楼 日月当空 目前的政策，没有房产证的房子是无法完成交易的。不过你们之间可以达成一个补充协议，在买家支付所有房款后，可以把房子交给他使用，待产证办理完之后，约定时间一起办理过户 若买家觉得这样不公平，可以做一份全权公证委托书给她，表示当产证办理完之后，她可以代你去办理房子权属转移 即过户 若还不行...
可以购买只有购房协议的房子吗,只有购房合同.没有房产证的房子可以买吗
1楼 鼎丰嘉业 首先这种房子一定有风险的，因为期房禁止转让，协议不受法律保护，因此不大建议买。 但现实中蛮多人使用这种操作。 如果一定要买，最好自己也到开发商那进行一些确认，交易首选方案就是1 与对方约定办妥时间，避免无限期拖下去，2 全部款项于办妥那天支付 办妥的概念拿到与开发商的所有资料 ，这里...
关于买只有购房合同收据，没有房产证的房子你是怎么看
1楼 匿名用户 你好， 你可以与房东在进行产权变更前，让其进行加固，你可以请专门鉴定机构对房屋质量进行评估，如果房屋确实存在根本的质量问题，你可以要求解除合同，并要求对方赔偿损失。 没有房产证只有购房合同的房能买吗 2楼 钻诚投资担保 不能。没有房产证的房子不能交易过户。 买二手房注意事项 1 产权...