1楼：一起守侯
按照正常流程，如果房东的房屋是商业用房，一般是要出示产权复印件的，如果在复印件上标示有“此复印件只供承租方注册公司使用，其他用途无效”字样，他是没有任何风险的，但是房东估计也是比较精明的人，他不给你无非也就是一下几个理由，把它解决好，就ok了。
1）怕你们公司资质太差，伪充公司资产，这样他就完蛋了，万一你们公司经营不济或用房产抵押，到时候你们跑掉了，你说他是不是损失到家了么？
2）拿这个地址作公司所在地注册使用，这个是很正常的，但是假如你们公司到时租赁到期或者中途违约，而地址又不迁出去的话，那他再找下一家承租客户的话就难了，除非下一家进来本身就有营业执照，但是这终究是个问题，肯定是要有官司的。
3）当你用这个地址注册以后，他的房屋信息就会在工商及房屋租赁所备案，要交租赁税的，就是要到税务所去开房屋出租发票，如果以后你中途退租了，下一个租客不一定要经过正规手续来租赁，也许就会直接跟房东成交，这样房东就承担着逃税的风险，而有重新去审定时间按季度交税的话，一是金钱损失，二是手续麻烦，一旦被税务局查到的话（因备案过，被查的可能性极高），处罚的程度是还是蛮重的，我之前给客户租一家高档社区，双方都没有到税务局开票，后来客户居住影响邻居正常休息，被告到物业，然后不知道怎么被税务局知道了，看了合同之后，房东就被罚款了.
2楼：字峯戚淑懿
需要提供，没有办不了的。
住所使用证明；
自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件；未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。
如房屋产权属住宅还需要提供关于同意将住宅改变为经营性住房的证明。如下××市工商行政管理局（或××分局）：
（企业、公司、个体工商户的名称）申请将位于××市区（县）
（房屋坐落的详细地址）的房屋作为住所（经营场所）。该房屋用途为住宅。根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，已经有利害关系的业主同意将此房屋改变为经营性用房，并已经居委会（业主委员会）确认。
特此证明。
×××居民委员会（业主委员会）
（盖章）年月日
没有房产证，是不是就不能办理营业执照
3楼：匿名用户
不一定，没有房产证也可以办理。
住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：
（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；
（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；
（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。
4楼：侯杰
社区和村委开证明。
1、根据国家工商行政管理总局的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。
2、如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，最好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。
3、除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。
4、如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。
5楼：咕咕狗平台
首先，在办理营业执照时，必须提供经营场所有效的地址证明材料。若有像您这边说房子没有房产证的话，需要看看是属于下列哪种情况：
1、房子暂时未取得房产证，但有相应的购房合同，那么申请者可直接带上购买合同前往工商局办理即可。值得一提的是，当房子是租赁的话，必须带上租赁合同。
2、若房子是属于村民房子或其他性质的房屋类型，无法取得独自的房产证，那么申请者可前往村委或小区开具相关的证明，如证明该房屋有用作地址注册的用途。
总的来说，看看您这边是属于哪种情况，从而来进行选择，但若房屋不是自有的，而是租赁的话，还必须提供租赁合同即可。
办理营业执照还需要房产证?
6楼：代办石家庄执照
需要提供，没有办不了的。
住所使用证明；
自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件；未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。
如房屋产权属住宅还需要提供关于同意将住宅改变为经营性住房的证明。如下××市工商行政管理局（或××分局）：
（企业、公司、个体工商户的名称）申请将位于××市 区（县） （房屋坐落的详细地址）的房屋作为住所（经营场所）。该房屋用途为住宅。根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，已经有利害关系的业主同意将此房屋改变为经营性用房，并已经居委会（业主委员会）确认。
特此证明。
×××居民委员会（业主委员会）
（盖章）
年 月 日
7楼：岭源活宝
需要办理营业执照需要提供房产证，没有办不了。或者提供住所使用证明；自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件；未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。
8楼：高级创业咨询师
是的,租房证明也可以的,
9楼：匿名用户
是的，但是只要房产证的复印件，上面的用途必须是商业等非住宅性质的，还要租房合同等资料
办理个人营业执照一定需要房产证吗？
10楼：专注鱼平台
注册个体户办理具体流程如下：
1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件；
办理资料：
（1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明；
（2）个体工商户名称预先登记申请书；
（3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。
办理时限：1个工作日
办理费用：30元
办理地点：当地工商局
2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件：
办理资料：
（1）申请人签署的个体开业登记申请书（填写个体户申请开业登记表）；
（2）从业人员证明（本市人员经营的须提交户籍证明，含户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明；外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明；相片一张。
（3）经营场地证明；
（4）家庭经营的家庭人员的关系证明；
（5）名称预先核准通知书；
（6） 法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。
办理时限：5个工作日
办理费用：23元
办理地点：当地工商局
办理依据：
《城乡个体工商户管理暂行条例》
《城乡个体工商户管理暂行条例实施细则》
3、办理组织机构**证：
办理资料：
（1）个体工商户营业执照复印件
（2）个体工商户户主自分证复印件
办理时限：3个工作日
办理费用：108元
办理地点：当地技术质量监督局
4、刻章：
办理资料：
（1）个体工商户营业执照复印件
（2）个体工商户户主自分证复印件
办理时限：2个工作日
办理费用：参考300元
办理地点：当地公安局批准的印章公司
5、办理国税登记证：
办理资料：
（1）个体工商户营业执照复印件
（2）个体工商户户主自分证复印件
（3）经营场地证明
（4）组织机构**证复印件
（5）章
办理时限：3个工作日
办理费用：50元（各别地区不收费）
办理地点：当地国税局
6、办理地税登记证：
办理资料：
（1）个体工商户营业执照复印件
（2）个体工商户户主自分证复印件
（3）经营场地证明
（4）组织机构**证复印件
（5）章
办理时限：3个工作日
办理费用：50元（各别地区不收费）
办理地点：当地地税局
7、设立基本户（主要用于和公司转帐用）
办理资料：
（1）个体工商户营业执照复印件
（2）个体工商户户主自分证复印件
（3）组织机构**证复印件
（4）国税、地税登记证复印件
（5）章
办理时限：5个工作日
办理地点：方便自己的就近银行
办理费用：一般都不收费
大概办下来要600元吧
11楼：匿名用户
有经营场所就可以了
具体咨询工商部门吧
办理营业执照一定需要房产证复印件吗？
12楼：匿名用户
需要提供相关营业场所资料。看是在什么地方办理营业执照，深圳就不需要。
公司营业执照办理流程：
1、准备好所有股东身份证和地址材料；
2、公司核准名称；
3、带好材料和通过的公司名称，去工商局办理营业执照；
4、工商局刻公司相关公章；
5、办理组织机构**证；
6、办理国税证和地税证；
7、去银行开设基本户（至此，公司已经办理完毕）。
13楼：随遇而安安
注册公司时必须出具房东的房产证复印件，作为公
司工商登记时的场地使用证明。
扩展资料
在进行公司注册时，办理了企业名称核准后，就需要确定公司住所了。具体来说，租房后要签订租房合同，并且一般要求必须用工商局的同一制式租房协议，并让房东提供房产证的复印件，房东身份证复印件。 房屋提供者应根据房屋权属情况，分别出具以下证明：
1.房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。
2.无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位在“需要证明情况”栏内说明情况并盖章确认；地处农村地区的也可由当地**在“需要证明情况”栏内签署同意在该地点从事经营的意见，并加盖公章。
3.产权为军队房产，应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。
4.房屋为新购置的商品房又未办理产权登记的，应提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的预售房许可证、房屋竣工验收证明的复印件。
5.房屋提供者为经工商行政管理机关核准具有出租经营权的企业，可直接在“房屋提供者证明”栏内加盖公章，同时应出具加盖本企业公章的营业执照复印件，不再要求提供产权证。
6.将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地**规定的相关证明。
一般来说，房东不提供房产证复印件的原因有以下几点：
担心公司资质和经营状况问题，也就是说，房东担心公司会因经营不济导致用其房屋进行抵押贷款或者出现其他纠纷、资产损失等。
如果用该房产进行公司注册，其房产信息就必然会在工商及房屋租赁所进行备案，房东就必须要缴纳相当金额的房屋租赁税。
如果该房产用作了公司注册地，那么无论该公司是否继续租赁该房屋，只要公司地址未从该房产所在地迁出的话，下一个租赁该房产的公司就无法重新用该房产进行公司注册。
出现上述问题的话，可以与房东进行协商，适当提高租金，或者签订相关协议，并在房东提供的房产证复印件上标注“仅供xx公司注册使用，不可另作他用”的字样，打消房东的相关顾虑。
参考资料
网页链接
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