1楼：雪雨霏涵
看二房东有没有转租的权利，如果经过大房东授权有权利转租，那么他不可以赶你出去。要是他没有权利转租即非法转租，是可以要求你搬走的。保留好租房合同，努力找到二房东，如果二房东拒绝承担责任，走法律途径。
简单来说就是大房东是房屋的所有权人，如果你租房的时候没有大房东的签字或声明，则大房东有权要求你搬出去。但是如果大房东在二房东把房屋出租给你们的六个月之内没有提出异议的话，你有权不搬出去，法律依据如下：
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
第十七条因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。
扩展资料：
租房时辨别真假房东有哪些方法：
1.打**确认，可以这样问，请问您是不是有房出租啊(不要说明具体位置)，如果对方自己都不知道是哪套房子，可能就可以鉴定是中介，一定小心。
2.确认房东的身份证件和户口本，因为现在不少**都使用假身份证行骗，为了防止伪造，要尽量争取看到原件。同时，证件越多也越有助于帮助自己进行辨认房东真假。
3.要求房东出示房屋所有权证书的原件。如果房东出示了产权证，不妨记下产权证号等细节，然后去房地局进行查询。
如果对方表示刚刚买房尚未获得产权证，那么可以要求看与原产权单位签署的购房合同。此时，建议租房者要求留存房东提供的身份证和房产证复印件，这样有助于出现纠纷时提交证据。
4.通过与房东多接触交谈，侧面观察一下房东对房屋的情况和周边的情况是否了解来确认房东真假。
5.离开后，不妨再返回房屋所在地，到房管所、居委会、物业公司，还有向邻居侧面打听房屋及房主状况，以辨别真假房东。
最后，如果是首次租房，并且对房东等情况不太确定，不妨一开始采用月付或者最长季付的租金缴纳方式，等到双方加深了了解后再采取半年付或者年付的方式。
另外，根据我国现行法律规定，租赁房屋要进行法定登记，这对租房者来说是使自己权利得到保护的一种有效方式。而部分租房者却可能出于帮助房东逃避税负等原因，在与房东签订合同后，有对租金**等进行修改(一般是降低租金)，再签署一份备用合同。
对于租房者来说这样做的结果很可能是非常不利的。比如与房东就租金返还等发生纠纷时，很可能在房屋**上出现不必要的争议。所以不建议租房者为图眼前方便或出于想与房东保持良好关系等原因，而接受房东的这种做法。
参考资料：最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同解释-最高人民法院
2楼：皆有可能
《合同法》第二百二百十四条第二款规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”
听你的描述，似乎你们未经房东同意而擅自转租了，是吗？度如果是的话，房东可以在租期未届满之前解除合同，而且你们还得支付到期的租金。
如果当初签合同时约定你们可以转租的话，那么房东在未到期之前让你们解除合知同就属于违约，应当按照合同约定向你们支付违约金。你们可以从应付租金里扣除，但是剩下的应付租金应当支付给房东，否则你们就违约道了。
《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
”到期的房租该交就得交版上，否则房东可以解除合同，千万小心这一点。
3楼：孔庆雷
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》
第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。
1.若大房东与二房东是否已签订租赁合同，在双方解除或者经法院判决解除合同之前，合同有效。
2.二房东与租户签订的合同，虽然是转租合同，但根据《合同法》的规定，二房东与租户间的租赁合同在双方解除或者经法院判决解除之前，合法有效。
3.大房东与租户之间的法律关系：
(1)大房东无权收回租户押金。租户押金是基于二房东与租户之间的合同约定而交付的，租赁期满租户不再续租，二房东应按照约定将押金退还租户。租户和大房东没有直接权利义务的情况下，押金不属于二房东的到期债权；若大房东控制了押金，大房东擅自没收租户押金没有法律依据；由于二房东已经逃跑，押金收不回来，租户可以在押金范围内行使不安履行抗辩权，免除押金范围的租金给付义务，大房东可代位行使的债权变少。
(2)租户租赁期内，大房东不得以二房东欠款为由对租户加租。租户缴纳租金的依据是与二房东的租赁合同，该合同合法有效且经大房东同意，租赁合同期满之前，应按照原合同履约。租赁期外，如果大房东已解除与二房东的租赁合同，租户与二房东没有续约的法律基础，那么租户可选择与大房东续租或者不租。
4.物业公司停水停电没有法律依据。
物业公司没有停水停电的权力。供水供电是大房东和供电公司、自来水公司之间的合同履约行为。只有大房东违反供电公司、自来水公司的规定，不按时缴纳水电费，自来水公司、供电公司才有可能行使停水停电的权利。
物业公司属于为业主提供物业服务的单位，无权停水停电。大房东与二房东之间的租赁合同如无明确约定，也不能采取停水停电行为。大房东在解除合同之前，擅自授意物业公司停水停电，属于违约行为。
所以，无论是物业公司自己做出还是在大房东授意下做出停电行为，均无法律依据。
4楼：北京杨文战律师
收集证据，准备起诉二房东退赔。
上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时采纳结束咨询。
5楼：汉路律师团队
你好，大房东是房屋的所有权人，如果你租房的时候没有大房东的签字或声明，则大房东有权要求你搬出去。
建议以后租房务必谨慎，必须看到房屋的所有权证明。
6楼：广州涂律师
如果二房东把房屋转租给你是有效的，而你又不想搬走的，可以请求代二房东支付租金和违约金来抗辩房东的合同解除权。否则，房东是有权要求解除租赁合同的。
我是大房东，二房东现在耍赖不交房租，要怎么办。
7楼：点亮黑暗
可以解除双方的租房合同，收回房屋。如果不按合同约定执行并威胁，可以向法院起诉。
关于房东解除房屋租赁合同，我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定，承租人违约的，还应当向出租人支付违约金。
此外，合同解除后，房东一方受到的损失可以要求租客赔偿。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定：拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
如果双方还有争议，房东可以向法院起诉，提出自己的合法诉求。
8楼：匿名用户
可以依法向人们法院起诉，要求其缴纳房租，承担民事责任并赔偿损失。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
参照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
参照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
参照《中华人民共和国合同法》第四十四条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
参照《中华人民共和国合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
参照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
参照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
扩展资料
参照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条，承担民事责任的方式主要有:
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。
参照《中华人民共和国合同法》第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
参照《中华人民共和国合同法》第九十六条，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
9楼：四川文典律师事务所
协商不了可以凭租房合同起诉解决
10楼：法妞问答律师**咨询
协商不成可以诉讼解决的。
11楼：匿名用户
你好，我也有同类的事情发生，是否可以留个****我们沟通一下。
我租的二房东的房子，现在二房东和大房东闹矛盾，不给大房东房租，大房东要把我们轰出去怎么办啊
12楼：喜欢单调的天空
报警！钱交了！不会时他们商量好的啊！双倍退钱
13楼：小闷鼻
和2说已经交过钱了啊。凭什么要赶我们走？
14楼：only泪沙
只要有合同一切都不是问题
二房东不交房租，大房东要收房子
15楼：牝马履冰
1、出租人与第一承租
人（二房东）之间的门面房租赁合同关系：承租人（二房东）无正当回理由未支答付或者迟延支付租金的，出租人（房东）可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2、转租人（你方）与第一承租人（二房东）之间的门面房转租合同关系。如果因上述原因解除合同，那么你们之间的转租合同存在实际上的履行不能，所造成的损失系因二房东原因，你可以向其主张：返还租金、赔偿损失。
3、上面是从法律层面上分析，但你最好基于自己利益的考虑，你垫付租金（要求房东出具一个详细的垫付说明），看能否直接与房东签订门面房租赁合同。垫付后，你有权主张二房东返还。
二房东转租房子，我们不知道就租了，大房东来看房，发现，换锁
1楼 租房子付钱肯定要索要发票或者收据的。 你租房子前应该先看他的身份证和二房东与房主签的合同的。 你和二房东也要签租房协议或者合同的，你要详细核对他的身份证和资料之后再签。 再则你和他只是租客关系不应该有除房租之外的金钱往来。即使住很熟也最好不要。 你现在很可能是受骗了，最好想尽办法找到二房东。如...
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1楼 北京拆迁评估师 1 既然是短期 1年 ，你当初进行高档装修就是失策，除非你的装修成本在一年内能收回。 2 合同约定得很清楚，续期与否是双方平等协商的。现在他不想租你了，你还真没办法。至于装修损失，因为合同没有明确规定，你俩只能协商解决。他能赔你更好，不赔也合理，因为租期为1年。 3 至于经营损...
我是房东，租房人把房子烧了，人跑了怎么办
1楼 乐观的 抓紧报警吧，这个肯定是要付法律责任的 2楼 匿名用户 你把房租金升那么高，谁还想租你房子啊，什么卫生费，管理费，什么费用都有，谁还敢住啊 3楼 匿名用户 活该，你肯定是欺负人家了，所以把人家逼急眼了 租房人把房东的房子烧了怎么赔偿 4楼 细水长流荫远堂 首先应当查明房子着抄火的原因。如...