1楼：松恭载琬
1、近期发生的征信问题
如果夫妻一方是在办理贷款的近期才出现的征信问题，那么这边是建议大家尽快去把欠款给偿还了，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。
2、以前的征信问题
如果个人的征信问题是很久之前就产生的，那么大家可以去查询一下看之前的违约时间是在什么时候，如果大家的违约次数不多，并且违约的时间已经是很多年前了，那么一般来说，一个人的诚信记录只保留五年，五年以后会自动消除，当然前提是已经偿还违约金额，如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单，那样的话你的信用状况会更糟糕。所以购房者可以查询一下，如果违约时间快到五年了，可以再等到五年自动消除后再贷款。
3、找亲戚朋友借款
如果夫妻买房的时候，一方的征信问题已经影响到贷款了，那么购房者这个时候就可以找双方的亲戚朋友帮忙借一些去买房，但是如果所差金额太大的话，那么就需要多找几个亲戚朋友借钱了。
2楼：最爱天气有点热
看具体的逾期情况，是逾期一个月以内，还是逾期超过一个月以上的，不过逾期7次还是真的次数很多的，如果都是逾期一个月以内的那还好。其次逾期了就马上还掉并把信用卡注销是非常错误的做法，要知道良好的信用卡使用情况也是征信好的体现。目前还算好的就是3年之前了，银行2年内的逾期情况看的比较重，你这还算可以试试看的。
你们可以先去申请看看，如果没通过，那就两种做法，第一种，换银行申请，并不是每个银行对征信的要求都一样的，有些银行要求严格，有些银行可以要求宽松一点 。
如果还是不行，并且一定要买房子的，第二种办法，离婚，以征信好的那个人来做按揭。
3楼：水滴
这个好像存档期为5年，五年后自动消除。如果实在不行，就用一方公积金贷款，其余商贷。
4楼：自己努力吧射手
大城市来说：征信是比较主要的！
但也不是不可以花钱搞定！
找银行信贷部门，他们有办法搞定！
5楼：洛尘浅浅
那就征信没有问题的一方先用去贷款先，有问题的那方要想办法消除记录后再去贷款，买房的贷款是有一次机会可以商业贷转公积金贷的，不过银行要收一些手续费违约费就是了
6楼：匿名用户
就用一方去啊，信用好的。2个是你们户口2人的名字再说了还款也是一方一个账户。不可能是2个，所以信用好的去办理按揭就好。
信用不好的得需要时间，应该5年**良记录就会重新评估撤销黑名单。
7楼：匿名用户
一方征信有问题，只会影响贷款总额，另外一方可以贷款，但是贷款额度会减少，首付款要增加
8楼：呛胃该岩朔c盖
一方有不良信用记录不会影响另一方，可以让信用记录良好的那一方去办。
9楼：萍水e相逢
征信问题 至于平时留意
爱护自己的眼睛一样爱护自己的信用
10楼：匿名用户
如果你工资够高的话，可以只用你自己去申请公积金贷款就可以了，不用非得加上配偶。
11楼：匿名用户
不要相信这里的，都是假的，正规渠道去办理
贷款买房夫妻一方征信有问题，并且很严重，如果以没有征信问题的另一方购买可以吗？
12楼：亲爱的浓眉先生
已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。以夫妻一方名义贷款买房，即便贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。
”住房贷款（公积金贷款）申请条件：
（1）具有有效的身份证明；
（2）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
（3）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。
（4）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
（5）贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。
扩展资料：
贷款影响因素：
1、贷款申请人的年龄
银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。
2、贷款房屋的房龄
贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。
而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
3、贷款申请人的经济能力
另一方面，对于贷款买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。
像7成10年或15年、甚至6至5成的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力，如果银行信誉资质等方面较好，这类人群有可能会获得最高8成20年的贷款。
13楼：玉麒麟大魔王
夫妻双方如果有一方征信报告不好，那么另一方想贷款也会受到相应的影响。
14楼：红色枫叶
夫妻任何一方信用记录不良,银行都会拒绝放贷。以
15楼：精灵幻术师
夫妻双方一方征信有问题，另外一方正常的，不影响买房子，当然这说的是政策方面的，也就是理论上的，至于银行是否房贷，那人家会权衡。
16楼：我是常杰请铭记
看贷款额度了，如果额度小是可以的，如果超了10万就可能夫妻双方征信都会查询
17楼：大鹏展翅妈妈
贷款买房是夫妻双方的事，也就是说如果有一方诚信有问题或是在银行有不良记录的话都是办不下来贷款的。
夫妻一方有信用不良记录，另一方能用公积金贷款吗
18楼：匿名用户
你好，夫妻一方有信用不良记录会影响另一方申请房贷的，因为现在是一个户口，会直接影响申请房屋按揭贷款。
根据 《住房公积金贷款的条件和程序》规定，借款人在还清住房公积金贷款本息后，再次购买自住住房时，经查无不良还款记录行为的仍可申请住房公积金贷款。办理住房公积金贷款是以户为单位提出申请。贷款偿还的义务由夫妻双方共同承担，贷款调查时包含查夫妻双方信誉记录，故只要一方有不良还款记录行为的，则不能再次申请住房公积金贷款。
望采纳！
19楼：钻诚投资担保****
如果知识偶尔一次忘记还款，补还后，对以后的公积金贷款没有太大影响。
公积金贷款对信用报告的要求是：
1.借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的；就是你本人或者是你的老婆有没还清的贷款。
2.借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的；就是银行卡或者信用卡的使用情况逾期了。
3.近2年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期连续达到6期的。
只要个人信用卡逾期不是特别严重，一般不会影响到公积金贷款。可参考以上三条。
20楼：匿名用户
不可以我经手过一件，夫妻双方原有一套房子贷着款男方未设定自动还款，有3个月逾期未还，
后2人又买一套房，因男方有不良记录
导致女方的也不能公积金贷款
后来2人去做的商业贷款
我要卖房，买方是公积金贷款我想问一下这个流程是怎样的
1楼 红色十月节 我们这边是这样的流程 买家以现金形式支付首付给卖家，卖家去银行还清剩余的贷款本息，去所属的房屋管理中心注销他项权证，办理过户，然后剩余的购房款由贷款银行直接打到卖家的卡中。 你可以找一家有公积金贷款业务的银行咨询一下。 我要卖房，通过中介找到的买家需要通过公积金贷款，有知道具体流程...