1楼:匿名用户
关键看你来的房子在**自,如果说,在城市或城镇,只要归规划局管。那你就危险了,一般来说,土地是经过规划局统一规划的,它的用途也是明确的。你改变了用途且超标,很难过关。
要找规划部门。否则拿房产证有困难。
如果在农村,管理的相对不严,你还可以打个擦边球。
2楼:匿名用户
大产权不可以,因为地权7o年,重建的话,房屋使用就有可能超过70年(房子设计寿命50,即使有超过70年的也是少数,且超过70年再卖的话需补缴土地出让金)那地权70年不就成永久的了
自己的房子拆了可以重建吗
3楼:匿名用户
这个问题目copy前并没有具体的规定,根据bai现在土地管理法规,农村
du集体zhi土地只有本集体的dao
农民才可以建房,并且是没有房居住,如果有但租出去了的也不能再申请土地建房。
农村房屋重建手续:
1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。
2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记,同时申请d级危房鉴定(这个鉴定时间较长,具体需携带资料请咨询以上两个部门),批准后才能进**屋重建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证,等房屋建成完工了,再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
农村的老房子可以拆掉重新建吗?
4楼:匿名用户
根据你的描述,农村的老房子可以拆掉重新建吗?这个问题应该从两方面回答,1.只要是自己的老房子,经过确权已取宅基地使用权,这种情况是可以拆掉重新建。
因为你已经取得宅基地使用权,只要不超出使用权范围,是可以拆掉重新建的,而且还是国家大力提倡利用旧宅基地进行改造建设,既节约了宅基地,又改善了居住环境,是一举多得的事,何乐而不为呢?2.你购买别人的老房子拆掉重新建。
只要你的户口在农村,是可以购买重新建,再一种情况是,你的户口不在农村,这是不能购买重新建房。因为城市户口不能占用农村的宅基地。因此说,虽然是老房子,但是你不能占用农村的宅基地。
自己斟酌对号入座吧。
只是个人观点仅供参考罢了。
5楼:一老妇
只要自己的经济条件允许,需要改善自己的居住环境,并且老房子已经年久失修,当然可以拆掉老房子重建,但要与村委会打好招呼,并按照村委会的规划要求做好重建准备和施工。
6楼:真我的风彩
可以的。只要你觉得自家房子不好,拆掉它从新建立是可以的。
7楼:愚者思思
你去村委会问一下,就知道了。在这老房子上,你如果有农村户口,可以打申请翻建。待批准后就可以动工了。假如没有农村户口,翻建就困难了,只能修建。
8楼:涑水河天蝎
可以的,但是要拆掉重建必须符合农村规划。
9楼:蛭魔
第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。
第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十四条 办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。
第八十五条 发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:
(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
(二)房屋坐落变更的;
(三)房屋面积增加或者减少的;
(四)同一所有权人分割、合并房屋的;
(五)法律、法规规定的其他情形。
第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十七条 申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
第八十八条 依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押,申请抵押权登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)集体所有建设用地使用权证明;
(五)主债权合同和抵押合同;
(六)其他必要材料。
10楼:啊莹
可以吧,为啥不可以啊
梦见自家房子被拆重建,和他人理论
1楼 晓阳 首先祝您新春快乐！猴年大吉！ 然后我们说说梦，按现 论讲梦是潜意识所在，是大脑没有完成的东西由小脑来完成的，日有所思夜有所梦。可能是近日遇到或曾经想到的事，或许是张冠李戴 或许是移花接木 或许是与书籍 影视作品 现实生活中的故事情节串烧了 也许是睡姿不好 身体某部位不适 接融到类似的物品...
我家农村的老房子如果拆了重建要不要办建房证
1楼 高密圣亚 老房子如果拆了重建需要要办建房证，属于翻建手续，很简单！ 2楼 匿名用户 你只要在老房子原地基上盖的，不需要 我家是农村的，想把老房子拆了重建，需要办什么手续吗 3楼 匿名用户 房产证需要重新，但是土地使用证不需要重新。土地使用证分国有土地使用证和集体土地使用证，一般来说原有的就可以...
新农村建设，老房子拆掉了，村里分给我的商品房(自己花钱买
1楼 匿名用户 你好，这个是肯定有的。 2楼 匿名用户 土地证和房产证倒是有，但是和旧房一样属于集体土地的产权也就是所谓的小产权房。可以在村里同意的情况下，在小范围内 本村 买卖。在村委会过户。 卖给外村的，或者城市户口的，不收法律承认。 3楼 匿名用户 没有房产证和土地证就无法证明这属于你的产权，...