1楼:邶智蔚环
这个要看你在抄
什么性质的城市
bai无责任底薪是
不一样的
公司的du大小也不一样
基本zhi上品牌公司
比如北dao京我爱我家
链家地产
都是很不错的企业
经纪人的收入新人第一年月薪平均4000
第二年平均月薪6000元好一点的月薪在9000以上希望能帮到您
【诚信通社团】
请问房产经纪人的佣金一般是怎么算的?
2楼:皆有可能
1、房地产经纪人基本上抽成都在30%-50%,卖一套房子,以厦门为例子,大概抽成能拿到1万左右。租房子是租金的一半。
2、以链家为例,他们最新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折,代收保障服务费0.5%按6折收取0.
3%,合计房屋成交价的2.5%,比如这套房子以500万元成交,那么中介费就是500*2.5%=12.
5万元。这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元,但是为了避税,实际网签价可能是300万元,个税、契税、增值税是按照 网签价来计算的,但是中介费一律按照成交价来计算。
3、中介费并不完全都是被房产经纪人收入囊中,还有一部分要上缴给公司。最近一年,链家多次调整经纪人的薪酬体系,这里仅以16年的数据为例:
中介费乘以系数0.8496,这部分是经纪人的,其余的部分是链家公司的,也就是收取中介费的0.1504。
而中介费的0.8496也并不是全部给这个经纪人自己的,还要在经纪人所属团队内分摊。
一套房子卖出要经手多名中介,在扣除公司的那部分之后,负责**录入的经纪人分得中介费的10%,信息维护20%,上传****10%,速效10%,这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了,也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人,链家讲究合作,任何人开单都要和他人分业绩,这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。
如果组里有5个人,其他四个人每人分5%,店长分10%,剩下的20%就是你的了。但是别急,不是说20%全部都会发到你手上,因为下面还要根据你的级别来算提成。链家的经纪人分为1-10个级别,提成在30%-75%之间,当然这只是对外宣称的,据内部员工透露,这个比例不过20%-40%。
如果业绩(中介费)达到2万元就可以转正,级别升为a1,对应提成为30%;
10万元级别2,对应提成为35%;
20万元级别3,对应提成为40%;
40万元级别4,对应提成是45%......
级别越高,提成也越高。
这里的提成仍旧不是最终拿到手的钱,按照链家的标准,还要扣去经纪人身上的坏账计提,这是因为链家的财务里是有计提坏账准备的。那么一个级别4的坏账计提为零的经纪人卖一套300万的房子最终实际能拿到多少钱?
中介费:300*2.5%=7.5万元
经纪人共分得:7.5*0.8496=6.372万元
个人到手:6.372*20%*45%=0.57万元
也就是说实际拿到手的是5700元。
如果这套**是中介自己的,信息也是自己录入,那么分到的钱可能会更多一点。
3楼:风云人之一我
房产经纪人佣金的提取一般有二种方式,一种是按照总销售额提取,另一种是按照套(户)提取。通常这二种方式的额度大体相当,但是安套销售比按照销售额提取佣金有一定局限性,比如当一个新项目要预售,公司为了鼓励销售人员尽快进入销售状态会提高第一单的提成比例,而按照套(户)计算则有一定难度。通常营销副总和总经理原则上补参加应尽提成,只享受公司红利,销售总监的提成按所有销售人员业绩的万分之三到万分之五抽取,最高不得超过销售人员的50%,(因为销售总监的底薪通常是销售人员底薪的4-5倍);客户交付首付后即认为生效,如果客户中途退约,则销售提成按客户以交纳的总金额提成而不是按照总房价提成。
需要注意的是不论那种佣金提取方式都不是一次性吧没单的佣金一次性发出去的,而是总用一定比例的费用(也叫诚信保证金)被留到年底,根据总的年度销售计划完成情况说情补发或者不发。
房产中介提成多少
4楼:天天晴
中介收费标准:
1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。
2、贷款服务费:按成交额1%收取。
3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。
4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗。
5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗。
6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗。
5楼:匿名用户
据一个内行人介绍,按照中介的相关规定,中介收取的是房屋总价的3%,也就是说卖出一套100万的房子,中介至少能拿到3万元的提成,这个相比于售楼小姐来说,是相当可观了。但是大家可能忽略了一点,这个只是中介方收取的费用,实际上到中介个人手里的钱也是少的可怜的。
6楼:囧囧小微
房产中介是近几年比较活跃的一个行业
1、看什么地方,以及看什么项目
2、看是卖房还是租房,各地大同小易基本上就是卖房的话中介费是房屋实际售价的2%--3%以太原为例是2.5%租房的话佣金就是房租的一个月的房租。
7楼:介树花弘诗
房产中介提成看你是新房还是二手房,两者不一样,
新房的是佣金的百分之15(如果客户**是自己找就百分之30)
二手的一般是百分之30
8楼:匿名用户
不同中介公司,提成不同,大公司提成一般少点,小公司提成多点 大公司的锻炼机会多点,100万的房子,中介费一般是 1%-3%之间。业务员提成一般是10%-20%。
1.为规范房屋买卖经济服务市场**行为,降低房屋买卖经济服务费用负担,*****与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定,房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
2.房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由房屋买卖当事人自愿选择,通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗;代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。
二手房中介费如何计算:
1.一般来说,二手房中介费是房屋成交**的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2.现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.
5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3.中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
二手房中介费可以砍价:
1.二手房中介费当然可以砍价,虽然**主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费,但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。
2.如果你认识二手房中介公司里的人,
注意:现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.
2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费),小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%,其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯
9楼:皆有可能
二手房中介费算法如下:
例:一套房子买方与卖方商定最终成交**为100万元,按3%的佣金点来算是1000000x3%=30000元
二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交**的2%—3%。房屋**方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。
中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取,同时还要参考中介的资质。
房产经纪人提成具体怎么算
10楼:蔗糖淀粉葡萄糖
1、房地产经纪人基本上抽成都
在30%-50%,卖一套房子,以厦门为例子,大概抽成能拿到1万左右。租房子是租金的一半。
2、以链家为例,他们最新的中介费标准是居间服务费2.2%不打折,代收保障服务费0.5%按6折收取0.
3%,合计房屋成交价的2.5%,比如这套房子以500万元成交,那么中介费就是500*2.5%=12.
5万元。这里需要区分成交价和网签价。有些房子虽然成交价是500万元,但是为了避税,实际网签价可能是300万元,个税、契税、增值税是按照网签价来计算的,但是中介费一律按照成交价来计算。
3、中介费并不完全都是被房产经纪人收入囊中,还有一部分要上缴给公司。最近一年,链家多次调整经纪人的薪酬体系,这里仅以16年的数据为例:
中介费乘以系数0.8496,这部分是经纪人的,其余的部分是链家公司的,也就是收取中介费的0.1504。
而中介费的0.8496也并不是全部给这个经纪人自己的,还要在经纪人所属团队内分摊。
一套房子卖出要经手多名中介,在扣除公司的那部分之后,负责**录入的经纪人分得中介费的10%,信息维护20%,上传****10%,速效10%,这就占了50%。剩下的50%就可以给分给卖房子的经纪人了,也就是客源方。但是这钱也不是分给你一个人,链家讲究合作,任何人开单都要和他人分业绩,这也就免除个别人没业绩会饿死的情况。
如果组里有5个人,其他四个人每人分5%,店长分10%,剩下的20%就是你的了。但是别急,不是说20%全部都会发到你手上,因为下面还要根据你的级别来算提成。链家的经纪人分为1-10个级别,提成在30%-75%之间,当然这只是对外宣称的,据内部员工透露,这个比例不过20%-40%。
如果业绩(中介费)达到2万元就可以转正,级别升为a1,对应提成为30%;
10万元级别2,对应提成为35%;
20万元级别3,对应提成为40%;
40万元级别4,对应提成是45%......
级别越高,提成也越高。
这里的提成仍旧不是最终拿到手的钱,按照链家的标准,还要扣去经纪人身上的坏账计提,这是因为链家的财务里是有计提坏账准备的。那么一个级别4的坏账计提为零的经纪人卖一套300万的房子最终实际能拿到多少钱?
中介费:300*2.5%=7.5万元
经纪人共分得:7.5*0.8496=6.372万元
个人到手:6.372*20%*45%=0.57万元
也就是说实际拿到手的是5700元。
如果这套**是中介自己的,信息也是自己录入,那么分到的钱可能会更多一点。
房产经纪人是干什么的,经纪人是干什么的
1楼 北京住哪儿 房产中介是什么样的 1 2楼 匿名用户 房产经济就是房产的买主和卖主中间的中介人。它的主要职责就是想办法找到要卖房的人，让他把自己所要转让的房子委托给你们来帮他转让，你们来想办法联系买主把房子卖出去，然后你们公司从所转让出去的 中抽取一定百分率的佣金，然后公司再给你们业务员提成。现...
面试房地产会计需要注意什么,到房地产公司应聘会计需注意什么？一般会问到一些什么问题？有经验的朋友请进！
1楼 令箭当鸡毛 上面的都是狗屁。 1只要你会办理房产证的后续 2会在银行做后续步骤。 3会做wps，定时上交数据报告， 4是妹子就行，前提是有点学历要求。 面试房地产会计需要注意什么 2楼 翔仔糖球 需要有会计经验以及了解房地产。 从单位人力资源招聘的角度建议带多几份简历前往面试，没有比当被要求提...
设计房地产的户外海报一般设计费是多少一平方米的呢
1楼 刘洋 设计费不是按平米计费的，再大的画面在设计师那都是变变像素的问题。 户外牌子如果找比较好的设计师5000，一般的500 2000不等海报也是如果找比较好的设计师2000，一般的500 1000不等主要是看你找的设计师水平 2楼 匿名用户 从免费到几百或者几千都有。 要看合作的广告公司，是不...