1楼:匿名用户
如果买卖合同内有注明,因国家政策调整导致不能贷款,首付可退。
如果中介提前没去核实你的资信,就草率的签了买卖合同,中介是有责任的。属于欺骗客户,本身不能贷款,还让你付首付。
买二手房贷款没下来 能退首付吗
2楼:匿名用户
在新政来策之前办理的贷款,如可以提源供资料证明你bai在新政之前确实
du可以办理贷款zhi,而因新政出台影响现在无法办dao理的,打官司完全可以赢的,这个可以跟上家商议,实在不行只有通过法律途径解决!首付款可以全额退还!
我是21世纪不动产的.
3楼:厦门私借公司
买房子交了首付,房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况:
(一)如果按揭贷回款合同未能订立是答
因开发商的原因造成的,比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况,导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的,购房者可以退房而不用承担任何责任,甚至还可以要求开发商承担责任。
(二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因,最终导致贷款无法办理的,购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等,如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况,购房者也可以要求退房,退还首付款。
(三)如果是因为购房者自己的原因,如购房者提供的资料不齐备,或者购房者缺乏还款能力,银行审查认为购房者不符合贷款条件,不予发放贷款,导致贷款合同不能能订立,如果购房者要求解除已订立的购房合同,则法院一般不予支持。如果产生这样的情况,购房者就应该与开发商重新协商交款事宜,或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的,开发商可以依据合同约定,收取购房者的违约责任。
4楼:隐者道
主因为不可抗力原因,双方互不承担责任,退款是必须的;
合同约定的交易时间最为关键,应在合同约定的交易期限内声明并谈妥这件事,否则及时提交律师事务所发出律师信,及时处理.
5楼:匿名用户
好啊,你陪人家钱,就是伪约金啊!很多的,你要退回来了就没多少了,打关司你也是输·我就是在上海做中介的,我们律师有跟我们说过这事
6楼:匿名用户
买上海的房子外地人无社保或税单贷款有问题可以找我 ,留意用户名
7楼:匿名用户
是你违约的 没有办法了
8楼:百度知道
贷款不下来首付能退吗?
买房付了首付"贷款批不下来怎么办
1楼 钻诚投资担保 首先要看自己的贷款现在处于什么样的状态，如果是贷款已经通过了审批，而房款是暂时放不下来的话，那么即使房主再着急，也只能耐心等待放款了，不能再将房子卖给他人。而如果是贷款没有通过银行的审批的，那么可以通过借款或者抵押贷款等的方式筹齐房款给房主。如无力凑齐房款的，就只能解除合同了。 ...
哈尔滨贷款买二手房中介让我把首付给中介能行吗
1楼 匿名用户 我是做中介的， 中介没有权利要求 买家把钱给中介 都是签合同直接给卖家的，除了中介费 呵呵 中介是不能直接 接触房款的 出了 缴税 和中介费！！ 2楼 匿名用户 不可取，你自己已经告诉你自己不信任他了 3楼 匿名用户 最好是把首付在交易的时候当着中介的面给卖方，然后签订合同。 最近通...
如果中介收过中介费后贷款办不下来怎么办
1楼 热情的挑战高薪 首先你把房屋交易的流程都搞错了。正规的公司一般是先办理银行贷款审批，银行贷款审批通过后中介公司的办事人员才会进行下一步的流程，这样做就是为了防止出现你说的贷款办不下来，你买了不房而且还事先支付了中介费，后面就好难搞了。一般的是你的房屋交易都完成后再支付中介费的。 流程你要高清楚...