1楼:华府房产
中介所代签名的人如果没有给中介公证的授权委托书则中介签字无效,合同无效。
2楼:钻诚投资担保****
效力待定抄。 要业主追认了才有。定金合同》的双方主体明确约定是买方和卖方,因此在没有买方的授权委托书和其他明确授权的情况下,其家人签署的《定金合同》在得到买方追认确认前,处于效力待定的状态。
买方事后向出卖人书面声明对该《定金合同》不予认可,该合同视为并没有依法签字生效。故此,该《定金合同》对买方家人没有约束力,当然也谈不上买方违约了。
3楼:匿名用户
效力待定。
要业主追认了才有。
请问,二手房中介买卖成交合同由父母代签,但是我并没有委托父母和房主合同是否有效?
4楼:匿名用户
合同已签就代表已经生效 首先第一点 你们签合同是把房子定下来 中介压下定金 是怕你的权益受损 因为房产证的房主没有到场 中介只能把钱放在公司 如果直接给房主公公 万一是假的 你得钱管谁要 说白了 是中介在为你着想 同时不想给他们自己找麻烦 其次就是 你总是在用委托书说事 你父母已经签字就代表你已经同意 因为卖方是房主公公签字 所以中介才会压你的定金 如果房主是假的 他们可以退你定金为你找别的房子 如果是房子本身没有问题 你家人已经签字结果不想要房子了当然定金是不能退的 你还要根据定金法则赔偿房主算上定金10000元 这是最正常的情况
5楼:卸妆后丶
合同无效。没有签委托书进行代签的属于无权**。你这种情况,虽然合同无效,但你想拿回定金,中介公司肯定会告你父母的,你父母没有委托书却代签,合同金额大的刑事责任的。
6楼:匿名用户
合同无效。委托书必须是委托方和被委托方双方签署协议后,并拿到司法机关盖章,才有效,打官司的时候,法院才会认同。既没签任何协议,肯定无效
7楼:好学童童
首先房子产权证上的名字是所谓的房主的还是房主的公公的?姑且这个不说。问题就出现在你与你父母之间,你说是你父母交的定金而签的是你的名字,现在你不想要那里的房子了于是你便拿没有给委托书与你父母为由欲退回定金?
既然是你父母交的你怎么想去退定金了!就算是你父母与你都想退回定金,那中介如何向房主交代?假如产权证上的名字是房主公公的,那他便有权签字。
如果名字不是他公公的那你们当初就不应该签字,你们不可能傻到随便找个人来签字叫你交定金你都交吧?再说了就算名字不是他公公的,现在房主马上写个委托书给他公公签字你也没办法不是?
房地产租赁，这个定金是交给谁,房通过中介签订三方合同，定金是交给谁
1楼 未来法律 在售房方同意的前提下，中介公司可以接受委托，代收并转付房屋定金，此权利由权利人转予，售房方未同意或购房方未主动委托的情况下，中介公司没有权利要求代收房屋定金。 根据《房地产经纪管理办法》第二十四条的规定房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银...
买二手房，用中介好吗,买二手房一定要通过中介吗？
1楼 钻诚投资担保 房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估 经纪 咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义 中介是专门从事有关房屋交易相...
父亲代我签字，按手印，这样的合同有效吗
1楼 找司机工作 十八岁以前有效 或者丧失民事能力也有效 。其它情况在没有本人同意授权的情况是无效的 2楼 匿名用户 如果是真实意思的表示是有效的。 征地，没有经我同意，就叫我父亲代我签字，按手印，这样的合同有效吗？ 3楼 絮语 首先，你要确定被bai征的地du土地使用权是属于你zhi的还是你父亲的...