1楼:雪落成殇
抵押贷款来的贷款条件:
有合法的身份自
;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
2楼:裴蓁律师
如果规定时间内,没有人提出异议,即可交易
已预购商品房抵押权预告登记和已预售登记是什么意思
3楼:之何勿思
“预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。
意义:告诉别人,这房子,某人已经先买下了。今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖),房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商和购房人。
“预购商品房抵押权预告登记”是指购房人以预购的商品房期房做抵押,向金融机构申请购房贷款。
同样,由于是处于期房阶段,它暂时还不能办“其他权利登记”,所以,就先办该登记。意义:预先申明,该房屋已经先抵押给我(银行)了,别人不能再主张抵押权了,防止购房人再将该房抵押给别人。
登记申请人是金融机构(银行)和购房人。
4楼:匿名用户
两者意义不同
“预购商品房预告登记”指购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意义:告诉别人,这房子,某人已经先买下了。
今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖),房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商和购房人。
“预购商品房抵押权预告登记”是指购房人以预购的商品房期房做抵押,向金融机构申请购房贷款。同样,由于是处于期房阶段,它暂时还不能办“其他权利登记”,所以,就先办该登记。意义:
预先申明,该房屋已经先抵押给我
(银行)了,别人不能再主张抵押权了,防止购房人再将该房抵押给别人。 登记申请人是金融机构(银行)和购房人。
已预购商品房抵押权预告登记!是什么意思?是不是房子抵押给银行了
5楼:郦秀梅杞妍
“预购商bai
品房预告登记”du指购房人签了zhi预售合同买期房,暂时不dao能办产回证
(产权转
移登记),为了保障答购房人权益,在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。意义:告诉别人,这房子,某人已经先买下了。
今后该房屋如果发生产权纠纷或异议(例如一房两卖),房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。登记申请人是开发商和购房人。
“预购商品房抵押权预告登记”是指购房人以预购的商品房期房做抵押,向金融机构申请购房贷款。同样,由于是处于期房阶段,它暂时还不能办“其他权利登记”,所以,就先办该登记。意义:
预先申明,该房屋已经先抵押给我(银行)了,别人不能再主张抵押权了,防止购房人再将该房抵押给别人。
登记申请人是金融机构(银行)和购房人。
6楼:喜楚慕胭
从右往左的色bai块递进,反映了合同du执行的进度。zhi例如最右的淡dao黄色中是回“已签约”,是第一步。红色答的“已预购商品房抵押权预告登记”是反映期房已经办理完了抵押手续(说明审贷早就完了)。
银行只要拿到了对应的交易中心颁布的“证明”,就可放贷了。所以,你现在要关心的就是银行拿到它了没有——因为它证办好了不去领出来交给银行,银行还只能干等着不放贷。
预购商品房预告转移登记是什么意思
1楼 匿名用户 您好， 预购商品房预告登记 指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证 产权转移登记 ，为了保障购房人权益，在房地产登记部门先做合同的 预告登记 。意义 告诉别人，这房子，某人已经先买下了。 今后该房屋如果发生产权纠纷或异议 例如一房两卖 ，房地产登记部门将以谁先登记归谁的原则处理。...