1楼：李娜
年龄限制这方面，各个银行的要求是不一样的，多数不能超过60周岁，需要您咨询
内具体银行的贷款部门。
关于办容理银行购房贷款的事项：
1.需要准备的资料有： 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水。
2.办理流程：
带上如上资料到银行签订贷款合同
银行审核贷款人家庭征信
征信没有问题就打**审核
电审通过后到银行签订放款合同
签订放款合同后银行放款
多大岁数不能贷款买房？
2楼：匿名用户
年龄低于18周岁或者高于60周岁则不可以贷款买房，一般年龄在18周岁到60周岁可以贷款买房，男女是没有分别的。
按揭贷款所需资料如下：
1、申请人与其配偶的身份证、户口原件及复印件3份。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请按揭贷款人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
扩展资料：
公积金贷款购房条件：
一、申请公积金贷款买房的条件
根据住房公积金管理条例，市民申请公积金贷款的条件如下：
首先，申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件，且申贷之前已连续6个月正常缴存住房公积金。
其次，申请人有稳定的经济收入，无不良信用记录，首套房须首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还要有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。
最后，有委托人认可的保证人提供房屋抵押生效前的阶段性担保，并以所购房屋作抵押。当然，申请住房公积金贷款的共有房屋的购房人暂限于父母与成年直系子女。
二、需还清首套房贷方可申请公积金贷款
与申请商业贷款办理二套房贷不同的是，申请公积金贷款购买二套房必须满足一定的条件，否则不予受理。
市民申请公积金贷款买房，若是二套房，必须还清首套房的公积金贷款，而且贷款购买二套房的首付比例不得低于60%。另外，根据调控政策，贷款利率也要上浮10%。
住房公积金贷款流程
第一步提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。
第二步银行进行资信调查及贷款审批。 不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。
第三步签订借款合同: 贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。
第四步办理房屋财产保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续。
第五步贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期 将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。
第六步贷款**: 贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。
第七步贷款结清注销: 贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。
3楼：静心峰
周岁年龄超过60周岁，银行就不给贷款。不过，有部分银行最高可以放宽到65周岁。
而性别并没有分别。
但随着近期房产政策的放松，部分地区对购房贷款高年龄已有松懈，对于购房贷款高年龄限制也有相关的贷款规定，农业银行广东省分行宣布推出个人住房接力贷款业务。
这意味着原住房按揭贷款条件的年龄限制将放宽，即父母贷款如达到高年龄限制可与子女一起接力偿还住房贷款。
贷款年龄一般在18-65周岁之间，银行最青睐的是25-40岁，这个年龄层人的薪资水平是呈上升期的。所以，对还贷月供更有支付能力。而50-65岁是比较不受欢迎的，紧缩政策下，年龄过老的人，越难申请房贷。
4楼：匿名用户
贷款人年龄+贷款年限不超过65年。
我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁。
男女有别，女方一般是实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过60岁。
5楼：小袋鼠
只要年满18周岁就可以申请银行贷款，周岁年龄超过60周岁，银行就不给贷款；不过，有些银行最高可以放宽到65周岁。
1、一般要求申请人年龄与借款期限之和不超过70，关于购房贷款年龄的限制可以知道高年龄限制是在65岁。
2、但随着近期房产政策的放松，部分地区对购房贷款高年龄已有松懈，对于购房贷款高年龄限制也有相关的贷款规定，农业银行广东省分行宣布推出个人住房接力贷款业务。这意味着原住房按揭贷款条件的年龄限制将放宽，即父母贷款如达到高年龄限制可与子女一起接力偿还住房贷款。
3、农行有关负责人解释，个人住房接力贷款是指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人贷款购买住房的住房信贷产品，对于已婚子女，其配偶也可作为共同借款人。
6楼：下无寸土
一般银行对贷款申请人的年限限制是年满18周岁以上，有稳定的收入，男性最长可贷款至65周岁，女性最长可贷款至60周岁。
7楼：大大f是我
银行为借款人评估房贷还款的年
限时,是以其年龄作为基础的。在符合贷款条件的前提下,年龄越小,其贷款的年限越长,反之,贷款年限就较短。
一般情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行能够为其办理的贷款期限准则。
现在向银行申请房贷,不仅要求申请人要具备完全民事行为能力,而且还需要借款人具有一定的还款能力,其中必须要具有一定的工资收入和银行流水才行。
但是未成年人并无工作亦无收入,因此是没有资格申请贷款的,银行不会为其办理任何贷款。 而其中的老年人,年纪较大一些的,一般也难以还清贷款。
公积金贷款就对年龄有明确的年龄限制:如果购房的人按时缴存了公积金贷款,并且有公积金贷款的资格的情况下,按规定,公积金贷款的最长年限不超过借款人退休后5年。
比如男性是60岁退休的,那么最长年限只能贷到借款人65岁;女性是55岁退休,那么最长年限只能贷款到借款人60岁时为止。
但是商贷不同,而且每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同,随着银行的额度情况来不断变化调整;多数情况下会比公积金贷款人年限稍短。
8楼：high芋头小姐
一、贷款买房借款人年龄要求：
1、银行贷款是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。
2、借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。
二、贷款买房的其他要求：
1、有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件；
2、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续；
3、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年；
4、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款；
5、同意以所购的房产作为抵押物。
9楼：人淡如菊
银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限，目前男女年限并无区别。
贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新 的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。
而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。
10楼：亦如
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；
3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款；
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
5、有经办理银行认可的有效担保；
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
7、该办理银行规定的其他条件。
购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制，从18-65都在条件之内是可以购房贷款的。
扩展资料
申请所需证件
1、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件 （如单身需到当地民政部门开具单身证明）。
2、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。
3、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。
4、贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）。
5、 贷款人收入证明。
6、房屋买卖合同原件一本。
7、 买卖合同上所述的**方签字的首付款收据。
8、 所购买房屋的产权证复印件。
11楼：匿名用户
年龄一旦超过“这个数”，最好不要贷款买房了，原因我来告诉你
12楼：黔贷哥
年龄在22周岁到55周岁之前才能买房
而且还贷期限加个人年龄加起来不能超过60周岁。
13楼：匿名用户
一般过了60岁的时候就不可以公积金贷款了。
14楼：罚蛰
到快退休年龄，就不能批了
15楼：匿名用户
银行贷款多少岁数不能贷款
女性多少岁就不能按揭贷款了了
16楼：超洁
一般女性年满55周岁以上的就不能贷款了。
17楼：招行
您好，如复
您需在我行制申请贷款，基本要bai求为：
1.具有合法有效的身du份证明。
18楼：东子律师
和年龄无关，和个人资信有关！
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