1楼：最近控喵星人
区别是税费不一样。二手房过户税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.
5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
如房产证过五年并是被执行人的唯一住宅,免营业税和个人所得税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.
8%左右。具体如下：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）;
2、 交易费：3元/平方米;
3、 测绘费：按各区具体规定;
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内;
卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米;
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的);
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）;
营业税：
1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
房子过5年与不过5年区别是什么
2楼：幸运的活雷锋
区别如下：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
营业税：
1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
3楼：最近控喵星人
区别是税费不一样。二手房过户税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.
5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
如房产证过五年并是被执行人的唯一住宅,免营业税和个人所得税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.
8%左右。具体如下：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）;
2、 交易费：3元/平方米;
3、 测绘费：按各区具体规定;
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内;
卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米;
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的);
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）;
营业税：
1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
4楼：匿名用户
46平米的，便宜的话2万也够了，砌墙，刮大白不用找装修队
5楼：又见吹烟袅袅起
国家规定，房证未过5年，需交5。55%营业税及1%的个人所得税，此税因是房东的房证未过5年，所以规定由房交此税。
6楼：司徒老蔫
过5年的普通住宅销售不征收营业税
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1楼 天地真龙 春节传统方式渐行渐远 农村年，远去的风景线 新华网浙江频道 2006 01 28 09 00 14 2楼 匿名用户 回家团圆啊，忙了一年，终得有个时间和家人相聚吧，再说这也是中国传统的节日 3楼 非烫 听听陈红的常回家看看你就明白了 春节人们为什么都要回家过年？ 4楼 迷离刹那 就两...
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1楼 就是完美主义 送手工做的玫瑰花 有时间自己做 ，很多手艺店有教的。装在精致的盒子里很好看，也很有心啊。永不凋谢的！！！ 听起来很麻烦，别人给我说时我也这样觉得。其实很好做，找个手工店，学校附近应该很多。 我圣诞就是自己做的11朵，3个半天做好，很快的，她非常非常喜欢！ 建议你去试试！ 加油！ ...
2019年年过年年年难过,何时过年不了年,下联是什么
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