1楼：搜狐焦点
对于很多购房者而言，花尽毕生积蓄只希望可以买到放心的好房子，但在当前缺乏完善机制的房地产行业环境下，老百姓买房如同博弈，困扰重重，有些无良地产商甚至欺诈购房者，到底哪些属于欺诈行为呢，话不多说，往下看：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
（三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。
（四）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。
（五）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
面对这些购房陷阱，买房人该如何应对呢。总的来说，可以行使合同变更权、撤销权、解除权及返还财物请求权。根据《合同法》第五十四条规定：
“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”买方可据此行使撤销合同的权利，并要求其承担损失赔偿责任。根据《民法通则》第六十一条规定：
“民事行为被确认为无效或被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失一方，有过错的一方，应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”
像（一）（二）这种情况，最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（简称《解释》）做出了比《合同法》更为明确的规定。《解释》第八条规定：“具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
而对于（三）（四）（五）的情况，《解释》第九条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
根据以上规定，买方在《解释》第八条规定的情形下，不仅可行使合同解除权，还可要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；买方在《解释》第九条规定的情形下，除可行使合同解除权外，还可行使合同撤销权，并且购房者还可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（以上回答发布于2017-01-20，当前相关购房政策请以实际为准）
房产干货 这些房地产名词你都知道吗
2楼：搜狐焦点
一 房屋属性
商品房：指由房地产开发企业开发建设并**、出租的房屋。
经济适用住
房：
指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，****实行**指导价，按保本微利的原则确定。
二 基本参数
复式：区别于跃层，受跃层启发，经济型跃层结构(上下不一样高)。
错层：户内楼板面高度不一样，错开出有楼梯连接，但未分成两层，适合大面积住宅。
进深：一幢建筑物(房子)从前墙皮到后墙皮的距离(长度)。
开间：住宅的宽度，一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮的长度(3m~3.9m较舒适)。
层高：
（以上回答发布于2017-04-13，当前相关购房政策请以实际为准）
中国房地产投资四大定律 这些你都知道吗
3楼：搜狐焦点
买房子对于很多少来说是一辈子的大事，所以买之前都得要“三思而后行”，天堂宜居南宁，从不缺乏标杆世界品质的楼盘，但是就算如此，在南宁买房也有很多注意点，并非每一个地段都好。
房地产作为中国的经济命脉,对中国社会经济有着重大的影响,它牵扯着中国近几十个行业的兴盛衰荣,比如房地产金融的流通走势,以及普通老百姓的消费能力,可谓牵一发而动全身。
但是由于大多数人对于房地产都不是很了解,只知道房价贵的离谱,其实并非如此,了解房地产的人都知道,随着房地产发展行业渐渐成熟,房地产商业早已繁衍出多种房地产种类,其中包括了旅游地产,养老地产,物流地产等产业,那么中国房地产投资的四大定律,不知道各位有了解过吗?
一、地铁中心
投资商铺,地段是首要因素!中心地段的商铺不但可以带来庞大的**和高消费力,同时也可以享受到城市中心的高繁华、高人气带来的商铺价值稳步升高!然而靠近地铁附近中心,每天的**量不计其数,因此珍稀的地段将会为您带来其不可估算的价值。
二、人潮中心
投资房产行业,肯定离不开人群,有了**量便有可能带动区域性消费能力,以及促进商业的发展,因此在选择投资房地产的时候,只有人潮才能够给你带来价值。
三、户户临街
所谓的户户临街便是市中心商业圈。它能给商铺带来不可估算的价值,从而直接的产生广告效应,增加吸引力,自然而然财富也会不断的增加。
四、品牌保障
在中国有两大房地产巨头,一个是万达,一个是万科,两两想比,谁也不输给谁,所以在投资房地产的时候选择往往才是通向致富的道路,一个好的**品牌便可为您带来不可预算的价值,另一方面他们的商业眼光以及投资选择也是独一无二的。
（以上回答发布于2017-03-30，当前相关购房政策请以实际为准）
常州房地产产品的基本术语你知道么
1楼 搜狐焦点 1 多层 不高于6层的住宅，多为4 6层，常见建筑结构为砖混结构。 2 小高层 建筑设计规范规定7 9为中高层住宅，10层及以 上为高层住宅 7 11层的住宅从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故称为小高层。 3 高层 建筑设计规范规定10层及以 上为高层住宅，受...
那些你不知道却十分有用的房产知识
1楼 搜狐焦点 房产的属性有哪些？什么是个别性？建筑系数又是什么东东？这些专业而又生涩的房产知识，我们平时并没有过多的接触，但是买房时候却又十分有用，赶紧来看看吧。 房产属于不动产，作为土地上不可分割的建筑物。 房产有哪些土地自然物特性？ 1 不可移动性 又称位置固定性，即地理位置固定。 2 个别性...