1楼：恒大律师事务所
不可以，要看你是不是交付了合同规定实际的首付款。如果没有实际交付够专哪怕差半分那么就算你先违属约了，耽误的卖房方的损失你都要赔付给对方，另外如果对方是营业房你都要补偿对方每天营业损失额度，如果是买方不想买了，那可能就不会退款了，如果耽误时间长就更没办法了，日子短的情况应该可以和卖方商量，毕竟你只是一份不知道是不是正规合同在手里，什么都没有，如果谈判崩盘那走法院诉讼更是遥遥无期的路了，钱退不回反而又要支付诉讼费，怎么打这种官司一般吃亏的都是买方，毕竟钱和房子主动权都在卖方手里，亏的肯定是买方了，建议还是协商，一旦诉讼不成功等于翻了脸那一分怕是要不回来了。
我在中介看中看中一套二手房。，已经和房东在中介签订了中介的购房合同，房东现在要我先给他30%的首付款 10
2楼：淡淡的理
到房产局查房子是不是他的。就算是他的。私下交易不安全。你跟他不熟。以后到什么地方找他你多不知道。 还是中介安全点。 私下交易一定要到房产局。边交易边过户
我们通过中介买了一个二手房，签了购房合同，交了10000定金，.........后来发现上当了.
3楼：彭宇明律师
第一、应当要求中介机构提供该房的房产证，同时要求到房屋登记部门查验，确定有无抵押等；
第二、要求与房屋产权人签订买卖合同。
如果不能确认，应当要求中介机构立即退还定金。
4楼：匿名用户
我是房地产中介copy的，对于你的问题lz应该是bai多虑了。
首先，签合同du的时候有没有
zhi去国土局的系统上面确认房屋产权的dao归属（即确认跟你签合同的人就是业主本人，行话叫做“查档”）？有确认的话，签完合同之后就具有法律效应了，中介的责任在合同上面也会体现出来的，同样具有履行合同的义务，你的担心是多余的；
其次，业主（也就是你现在所面对的卖方）卖房的时候会在多家地产公司挂盘卖房，放钥匙。当你与业主在别家签过合同之后，可以要求业主把其他家地产的盘源下掉，把钥匙收回就好了。
对于没有跟我们打过交道的人来说，总觉得我们这个行业很“神秘”，抱着这样那样的猜测与想法，当然，也能理解毕竟房子是几十万的事情，不是买青菜萝卜，lz跟中介打过一次交道之后应该就不会再有类似这方面的想法了
5楼：匿名用户
房东在决定卖
bai房的时候
du，一般会选择几家，甚至很多zhi加中介公司卖dao方，这样售出的几率会大一版些，钥匙有可权能是房东给的，也可能是中介公司私下配的，为了方便看房。你既然已经通过中介公司签订了买卖合同，如果是房东本人到场签字的话，那么正常流程是房东必须把两证，或者是购房合同及购房发票留存在中介公司，这样才会对买家有保障。如果是这样的话，你大可放心。
至于其他的中介公司为什么还会继续卖这个房子，是因为他们根本不知道这个房子已经被卖掉，房东可能也不记得当初挂过多少家中介，不可能一一的去打**告知。
6楼：匿名用户
正常的，一个**在不同中介挂着，信息没有更新，其他中介也不知道房子已经卖了，或者知道，他也会说有房子的，会让对方先看房，然后推荐其他**，这是中介惯用的手法
7楼：匿名用户
两种可能：
一，的确是**！
二，可能是这套房已经**的信息还没有传达到其他中介那里！
三，你确认你看到的其他中介卖的**是你的房么？
8楼：匿名用户
这个是正常的，业主可能在多家中介都放了钥匙，中介的业务员为了自己方便一般都会陪一把钥匙，，有客人的时候，可以给客人当样板房看，当你房子交房了，建议换所就好了
9楼：匿名用户
是不是闹误会了，没事的。中介肯定让你过完户，拿到你的房本的，才算完成。
签了二手房购买合同，我不买了，要付中介费吗
10楼：墨汁诺
需要付，签了合同不买了，属于违约了。
二手房中介费收费标准及相关法律规定：
1．为规范房屋买卖经济服务市场**行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，*****与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；
代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。
二手房中介费如何计算：
1．一般来说，二手房中介费是房屋成交**的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。
小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
二手房中介费可以砍价：
1．二手房中介费当然可以砍价，虽然**主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。
2．如果你认识二手房中介公司里的人，
注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.
2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。
以上就是对二手房中介费知识的整理。
扩展资料：
中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间**服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。
中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文规定。
支付方式
编辑1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。
2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票。
3.房屋中介费的收取没有成文规定。
出国费一般中介费是不包括第三方费用的，第三方费用即指要交给第三方的费用，比如签证费是交给使馆的，申请费是交给学校的。
资金证明和成绩单等都是你的个人材料，中介是没有办法制造这些材料的，但他们有义务辅助你准备这些材料，比如哦教给你成绩单怎么开，资金证明怎么准备，指导你什么时候英语考试等，文书要帮你去写等等。
收费标准
简介一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三方，买卖的话 ， 一般收取总房款的 2%， 买卖双方各1%，实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例。
房屋中介中介费收费标准
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
房产咨询
分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。
普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。
房地产经纪费根据**项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁**收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖**收费，按成交**总额的0.5%—2.5%计收。实行独家**的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交**的3%。
11楼：京云房产律师团
房产中介的工作是促成房屋买卖双方的交易，按照惯例，只要房屋买卖双方签订了正式的《买卖合同》，中介就可以按照合同的约定收取中介费。
当然，也有些中介会在房产过户之后收取中介费，具体情况还要看合同的约定。
12楼：心在米兰
呵呵 又看到你的提问
这里有2点疑问 第一 合同中写明假如违约的话 什么时候支付给中介违约金呢？ 如果没有 可以在时间上做文章吗？ 比如托
第二 你可以咨询下律师 如果中介只能提供一份合同（他自己手里那份）
而你和卖方都不提供合同 那官司能打赢吗？ 如果有这个可能 你是不是可以喝卖方商量下 让他也支持你 必要可以给他点钱 总比给那些黑心的中介强
楼上某位没明白我意思 我只不过说尽量争取房东 别插手这件事 就是装不知道 中介只有自己单方面证据的话 也许能打赢官司 从这点咨询下律师 看看有没有希望 不是说收买证人 再说房东也不算证人 他也是交易的参与者
13楼：华章物业_梁苹
中国的法律是：谁主张谁举证。
所以，心在米兰的建议对你来说应该没什么用。你和卖方如果没有驳斥中介的合同不是真的，那就要拿出“真”的来。
我是广州的中介，在没有看你合同及所有相关的文件的前提下，就你讲的事情，我给你如下建议。
事实是不能被谎言掩盖的，就算是合同里没有明确言明的条款，还可以追寻规定和行规原则裁决。
首先，不管是你被中介“忽悠”还是你自己没考虑清楚，只要你无法提供中介欺骗的证据，就不能不对你在买卖合同及与中介签订的所有文件不负责任。
经济行为中，依法签署的所有文件都是具有法律效力的。在你签名后，只要你是具有完全民事行为能力的公民，合同是有效合同的，你就要承担自己的责任。法律首先看的是证据，而不是人情。
对于你应该知情的事件，如果你不问，别人不说，而你又无法举证对方是刻意隐瞒的，就是你自己放弃了你自己的权利。这是我自己打官司的经验。在签订合同时，合同里明确有如果买卖双方解除合同要承担中介费条款的约定，在你考虑要解除合同时，就要思考承担这个责任。
在你看，是中介“忽悠”你，让你感觉到不买就会错过，这是你个人的看法和感觉，感情上，大家都会同情人，但这不能代表可以让你免于承担你在合同中承诺的责任。除非是你签的合同是中介以非法的手段胁迫你签署的。
任何合同，只要是有效的，并且是你当时自愿签署的，你就要对在合同中你的承诺负责。
或许我上面说的你不高兴看，但这是事实。
按你说的，你应该是在签订合同后，觉得当时有欠深思熟虑，买了并不合适的商品，后悔了。从你的角度看，只要卖方同意和平解除合同，中介不应该“从中作梗”。这个问题，从你的角度看，是可以理解的。
但你有没有考虑过，在协助你与卖方商洽的整个过程中，中介是否投入了人力？工作人员的工资，公司的行政费用等等，都是中介的成本，他们的工作已经做了，并且，也得到了你的认可（你已签署了合同，同意支付中介费，并且支付了定金，交易关系已经确立。因你与卖方的交易关系确立，也就确立了中介成功居间的事实，居间费用也得到了确立）。
中介中间付出过的一切，并不能因为你和卖方的合同的“和平解除”就不存在。关于这点，其实就算是房管部门也是认可中介可以对于已经付出的工作收取一定合理回报。
你是缺乏对法律责任的认识啊。任何一个18岁以上，具有完全民事行为能力的公民，都要对他签署的文件承担责任。
中介如果向你要求你有文字承诺以外的收益的，或者中介承诺的服务完全不履行的，还要坚持向你要钱的，那就是你所认为的“他们只认钱”。他们如果是履行了他们已经承诺的服务，要的是你已有书面承诺的费用的，你认为这也叫“只认钱”吗？中介要的这种费用，其实就跟打工的跟老板要的工资是一样的。
建议你：
1、继续买那套房子。毕竟房子的单价你还是认为比较划算的，只是面积大点。就算面积大了，享受大点空间的人还是你自己。只是可能在短期内，你会因为超出了你的预算，而经济稍微拮据了点。
2、跟中介协商，告知他们你的难处。希望他们能另外帮你找套小点适合你的房屋，让他们独家**帮你找房，这宗业务他们可能有了点损失，但你不是不通情理的，你总会让他们赚到一笔**费。那样，你满意，他们也能赚到应该赚得钱。
他们的理解，能够成全你置业的欢愉，那是双赢。
对抗应该不会比对话对彼此有好处，您冷静点想想。
店面合同问题我和二房东签的合同,我想转一个店面，和二房东签署合同要注意什么
1楼 匿名用户 根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。 第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在...
通过中介卖二手房，打了全款，并且让签订委托公证
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