1楼：
一、学区房对面积没有限制的，居住年限是以开发取得该地的用地性质确定的，另外土地使用权年限是从开发取得《国有土地使用权证》的当天开始计算的，不是以购房时间确定的。
二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
三、依据《中华人民共和国物权法》
第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
三、学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的"好"的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
请问在南京买学区房**有规定入住年限吗
2楼：老黑
好像有的，好像各个学校要求的年限不同，有的最起码要三年，
如果是商品房就不存在年限问题
关于学区房的误区，大家了解吗
3楼：壮矢镁蝗
误区一：
买学区房不一定
都能入学
买了学区房，就一定能入学。这是大多数家长的看法，但并不完全正确。链家网学区频道专家屈婧告诉北京晨报记者，“很多家长在孩子刚出生，或是在孩子还未到上学的年龄，就开始选购学区房。
虽然一些家长当时选购的学区房，属于某一个学校划片范围，但是随着时间的推移，当地教育政策有可能发生调整变化，导致这个学区房不再是上述学校划片范围。那么，等到他们的孩子上学时，就无法顺利进入上述学校。”
“除此之外，家长在购买学区房时，还要注意确认该房屋的入学资格没有被占用。只有该房屋的入学名额没有被占用，等到自己的孩子到了入学年龄，才能顺利入学。”屈婧说，为了防范风险，家长在签订购买学区房的合同时，可以要求卖房人签订补充协议，对该房屋是哪个学校的学区房，入学名额是否被占用等具体细节作出规定。
误区二：
只管买房忽略一致落户
只管买房，忽略一致落户（家长与孩子一起落户），这样的家长很容易陷入麻烦之中。“北京不同的学校入学的顺位是不一样的，但大部分学校入学的第一顺位都是要求学生家里有房有户，而且需要家长的户口和孩子的户口一起迁进房子里。若是家长买了学区房而没有把自己的户口和孩子的户口一起迁进房子里，孩子有可能没法正常入学。
”屈婧说。
屈婧还强调说，“在购买二手学区房时，家长可以要求原房主尽快将户口迁出，以便自己和家人的户口能够及时迁入房子里。由于有些学校对于落户年限有特殊要求，比如规定了家长和孩子落户要达到一定年限。等到孩子到了上学的年龄，有些落户年限不足的家庭无法为孩子办理入学手续。
”误区三：
商住房也能当学区房
与住宅不同，北京商住房的产权通常情况下为50年或40年。一般来说，家长购买50年或40年的商住房，无法办理落户，也无法为孩子办理入学的。“少数开发商或房主在**商住房时对外宣传，商住房周边具有名校资源，但一字不提学校的具体名字。
家长选购此类商住房时，一定要谨慎小心，因为这些宣传只是营销的噱头，根本无法真实兑现。”屈婧说。
误区四：
不惜一切代价买到学区房
比起周边同等条件下的房屋，学区房房价会高出不少。为了孩子能够接受较好的教育，众多家长愿意为孩子做这个前期的投资。“如今，北京一些学区房的**已经处于高位，家长为了购买学区房，不能抱着‘买涨不买跌’的心态。
”屈婧表示，家长购买学区房，应该结合家庭自身的承受力，不要大量举债买房，背负沉重的经济负担。毕竟，买了学区房并不意味着孩子一定能成龙成凤，家长的关爱和良好的早期教育，才是孩子赢在起跑线上的筹码。
大家，现在幼升小落户有年限要求吗
4楼：匿名用户
看学校的
有的学校要落户五年以上
你还是打**去学校问下吧！
5楼：
各区，各学校要求不大一样吧
学区房有对面积，居住年限的限制吗
6楼：匿名用户
“凤凰华清”网友您好，您所关心的房屋面积，居住年限，只要在当年6月30日之前迁入，实现户口本、房屋独立产权证和实际居住“三者一致”，就符合施教区内入学条件。不存在屋面积，居住年限。谢谢！
7楼：茴鹰
学区房是一种商业炒作的概念。在我国目前bimian没有任何法律明确标注哪种是学区房，哪种不是。购房合同上也不会体现。从法律上讲，学区房只是普通住宅，所以不会有任何其他限制。
学区，是行政划分。设立的意义是为了生源和师资力量的平均。避免资源过于集中。
8楼：超洁
一、学区房对面积没有限制的，居住年限是以开发企业取得该地的用地性质确定的，另外土地使用权年限是从开发企业取得《国有土地使用权证》的当天开始计算的，不是以购房时间确定的。
二、依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
三、依据《中华人民共和国物权法》
第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
三、学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的"好"的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。
9楼：匿名用户
回复真好。 http://bbs.huai***.***/static/image/**iley/laohu/5-091109110t2.gif
浉河中学对学区房有年限规定嘛,现在学区房还要求户口年限吗
1楼 匿名用户 所谓学区房，就是在 教育比较好的中小学校的施教区内的房子，优势就是在这些施教区的房子的业主的子女能在这些学校读书，因为中国人重视教育，所以一般学区房比较好卖，而且比非学区房 要贵。所以无论是自己住还是投资，学区房的优势还是比较明显的。 现在学区房还要求户口年限吗 2楼 华律网 学区房...
上小学，学区房不够住，大家都怎么解决的
1楼 匿名用户 1学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育 的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产，例如天津学区房的远洋城，也会受到学生家长的青睐，在学校...
学区房卖了小孩可以高考吗,买学区房孩子就能上重点高中，重点大学吗
1楼 匿名用户 呃，高考和房子没有关系呢，高考只看考生的学籍，学籍在 就在 考试 2楼 镇江惠耳 可以的 这个学区房跟高考没有什么关系的 买学区房孩子就能上重点高中，重点大学吗 3楼 科学普及交流 不能的。 学区房，只有初中，小学的学区。 4楼 奥巴馬 不是这样的，学区房只适合九年义务教育，也就是幼...