1楼：居理新房研究院
答：在上海，购买住宅对于公司而言是没有限制的。
但是，买房需要支付的税费会比较多，如下所示：
一、 初始投入成本
a) 房款需要全款支付。公司买房银行不支持贷款，因此要求必须全款支付。
b) 契税要求总房价3%。
二、 持有成本
a) 公司名下的税费每年需要缴纳房产税，具体为房价的70%的1.2%；比如价值400万的房子每年需要缴纳：400*70%*1.2%=3.36万
三、 后期出手交易税费
a) 增值税以及附加。（出手价-入手价）*5.6&征收；
b) 土地增值税。税务机关按照成交**的5%的核定征收。
c) 印花税。成交价*0.05%征收。
d) 企业所得税。按照转让的收益*25%征收。
以一套500万**，后期1000万卖出的房子为例：
500*5.6%+1000*5%+1000*0.05%+500*25%=203.5万
附：在房产持有税上，除了自用按原值70%*税率交税，如果用于出租，则以租金*税率计算：
用于出租的：应纳税额=房产租金收入×税率（12%）
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