房产证去掉父亲的名字需要什么手续,多少费用

2021-01-14 10:35:33 字数 711 阅读 9059

1楼:芥末留学

一、房产证上去掉名字的办理手续和费用

1.房产证去除夫妻名字

如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税,只要办理夫妻间房产更名即可。

办理流程:受理窗**件——审核(内部)——缴费发证

需要的材料:房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果;双方的身份证件复印件和原件;原房屋权属证书;结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件;双方的约定协议。

2.房产证去除父母子女名字

父母子女之间去名字,可以按照份额赠与或者买卖来计税,其中,按照赠与方式交的税费较少,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。

共分四种情况:

头次购买90平方米以下普通住宅:1%

头次购买90平方米以上普通住宅:1.5%

非头次购买普通住宅:3%

购买非普通住宅:3%

注:因为各地房产政策存在差异,本文仅为办理房产加名减名提供相应指引,具体税费以实际办理为准。

3.房产证去除非亲属名字:

(1)赠与方式

需办理公证,公证费用为赠与合同标的2%,对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,契税缴纳标准为总房价的3%。无偿赠与房产给他人,南京市目前执行的是免征营业税和个税。另外,通过赠与获得房产过户时还需要交相关登记费和手续费。

所需材料:双方户籍或者身份证;合同书;房产证;其他材料;不可代为办理。

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