1楼：萌小殇
养老地产的客户对象是老年人，要从养和老年人两个方向出发。
在社区规划上，首先要考虑老年人对社交的要求，所以提供老年人聚会活动的广场，室内活动中心或者会所就显得必要。在这些社交聚集场合同时考虑到提供足量休息的座椅等。在道路的规划上尽量缩短步行距离，减少坡地，注重园林。
在配套上，如果能靠近景观资源那当然最好不过，在基本生活上考虑到老年人需求的各种配套，如社区医院、保健院等。养老养老更注重养，所以外部如果有绿化做得好的公园就更完美，如果外部没有，也可以考虑社区内建立花园，提供老年人茶余饭后散步休闲的场所。
户型设计上，卫生间就更要考虑通风采光的需求，建议卫生间部分采用精装，在老年人使用上考虑很多安全扶手等细节。老年人注重社交，所以适当考虑较大的起居室，当然社区提供有较完善的社交场合规划的是最好的，但是室内的社交空间也要考虑。卧室相对可以小些，较小的空间一方面更有安全感，一方面老年人对卧室的使用率不是很高。
但是卧室一定要排布在安全，不在早上阳光过早照射的方向。大致就这些吧，更详细的就需要地块资料，市场信息这些了。（隆中对亲情原创答案，请勿不留名的**）
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