1楼：匿名用户
流程方面网上有很多的.具体得看你跟开发商是个什么关系了,给业主交房有的是开发商组织交房给业主,有的是物业来出面组织,从物业方面来说,先接图纸,建施水施之类的,再根据图纸去接收公共设施设备,次序千万别弄反了,要不后患无穷.然后才是给业主交房的事情.
物业交房时，需要准备什么资料于业主?
2楼：金果
交付业主的材料：
1、业主临时规约
2、前期物业管理协议（副本）
3、业主手册
4、房屋使用说明书
5、房屋质量保证书
6、装修手册（精装修住宅可以没有）。
流程：1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件。
3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》。
4、如发现问题，开发商要对业主提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。
5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。
6、开发商向业主交付房门钥匙。
7、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。
扩展资料：
根据《城市商品房预售管理办法》：
第五条 商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
第七条 开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：
（一）商品房预售许可申请表；
（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；
（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；
（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；
（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；
（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。
第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民**土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
第十三条 开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。
第十四条 开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。
第十五条 开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处3万元罚款。
3楼：
1、入驻流程说明（手续办理流程）
2、入驻业主资料登记（车辆、住宅、店铺位置**，发放管理处**）
3、入驻商业规约（广告、动力电、公共区营销管理）
4、小区公共规章（小区大厦广场的基础设施管理义务及业主责任）
5、装修审批供电管理（入驻装修人员出入牌、装修垃圾清运办理、对墙体结构或外围装修预案审核）
6、附加有偿服务项目（活动、晚会、文艺体育活动、水电维修、通水管、接送小孩、带小孩、洗车、打扫家务、家教等）
7、安全防火应急规章（安全应急疏散管理程序、防火防盗规定、安全联络负责人）
8、业主大会制度初本（建立业主委员会的初步规划书）
如果物业和房产公司为同一家集团单位
在接待入住时：首先确认房产合同、销售部资料核实、发放房屋使用入驻质保书、入驻房屋验收、交钥匙、登记水电表底数、装修约定人员**存留供电供水安排和约定。
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