我第一次开服装店看了有2家店面一家30平方一

2020-12-30 11:13:01 字数 6233 阅读 9720

1楼:匿名用户

生意是在乎人做的 谁做都是不一样的 而非谁做都一样 所以根据自己的情况而定 相信别人不如信自己 长久做第一家合适 老年人经过没什么 老年人是宝

本人想开一家小型服装店,大概30平左右的,开服装店的租金和转让费都是什么意思啊,这两个加一起大概多

2楼:碗浴

一般租金是交给房东的。转让费是房屋转让时产生的一种费用,别人转给你有,你转给别人时同样有。是根据所在的环境位置产生的

3楼:金缘哥哥

这个要看地段才好讲价钱,一般30平的店铺要3万左右的租金,证件基本不花什么钱。摊位一般只卖低端消费的物品。

4楼:m_维本韵

租金不包括进货费,大盖五万街边合适,

5楼:匿名用户

租金就是房子的租用使用费用,转让费是别人转给你的费用

6楼:匿名用户

其实,寻求一个靠谱的第三方平台最好,比如铺专家。这样您在寻求租户的同时,在**谈判上也会更有优势。大多时候转让方主动联系租户,求租户会觉得你着急转,就会顺势压低**.

可能造成很长的沟通博弈时间浪费。所以第三方其实参与更利于双方谈判的效率。

服装店转让费太贵了,怎么办 20

7楼:匿名用户

转让费也是上上家店主给这家店主定的,他也没办法,这十万块钱不是让你白掏,如果位置真的很好,等你不想做那天你完全可以十三万十四万的在转让出去。这是个不成文的规据。找亲戚朋友借点吧,或是贷款,要么老板信的过你打个欠条也可以。

8楼:匿名用户

最近发现网上有很多转让出租

西单华威,明珠,新一代,77街店铺的帖子,好多都是骗人的,为了防止想在西单

开店的人受骗,我来大概说明一下西单商圈。

西单华威,明珠,新一代,77街是西单圈内的4个“市场”,市场部把铺位分割成6-15平米的小店,偶尔也有20-

30平左右的大摊位,个人可以在此租铺位经营服装鞋帽,饰品等等。

西单"君太","大悦城","中友百货"是“商场”,里面都是品牌服装,进场至少要100万,一般人是进不去的。

现在我要说的就是西单华威,明珠,新一代,77街(西单文化广场)这4个市场。

首先& 产权说明:这4个市场的大厦是整体,每个大厦不可能单独**某个铺位的产权,即使商场产权真的**,也是

按整层卖,平均每层楼售价6亿。所以我们一般人都是在市场租店,每个人都和市场部签一个租聘合同,而租金是

每年涨10%的,所以市场部不会一次性签2年以上的合同,都是1年1签一次,

因为下年要涨租金,当然只要你愿意干下去,市场部是肯定和你签的,你持续干20年,市场部肯定会和你持续签

20年。但是你想连续签2年以上,市场部肯定不和你签,因为第二年还要给你涨10%的租金呢。

下面列出盘店时需要的几笔钱:

1 转让费:就是上一个租户不想干了,在临撤出的时候,把他在市场租的店,转给你来租,于是你就要给他一

笔钱**让费)。所以你给他这个钱和市场部没任何关系,合理价位1万--2万5之间

2 押金:当你给了上一个租户“转让费”后,他和你一起到市场部去办理过户。过户就是取消上个租户的

合同,你和市场部新签一个合同。新签合同要交一笔钱为押金。不同市场有不同的规则,有的押金是1个月租金,

有的押1万元,有的押2万。

3 装修费:一般的店装修也就500元以下。(这应该都包含在转让费里)

除非是精品店,华威6层,7层的店装修档次稍微高点,最好的2千元以内也够了。

西单明珠1---5层,根本就没有装修费会超过1千元的店。

4 市场部过户手续费:1500---2000 元。

5 交租金:都是月付(如果上个租户让你一次**2个月以上的租金,那就是**)

6 第一次进货的钱:(第一次进货至少5000元)

总结:盘店 共需6笔钱:1转让费 +2押金 +3装修费 +4市场部过户费 +5准备交第一个月租金+6 进货=4万左右

& 如果你手里拿不出4万,可以先不转让,只是租店,这样就不用交转让费,过户费2项钱了。那么一般店主都

会给你加1千元出租,比如店租本来是3500元/月,你要是不转让,只是租店主的,一般这个店主会按4500/月出租

给你。以明珠大厦为列,1层最贵1平米1千元/月。2--4层1平米800元/月。5层1平米600元/月。这个价位比较合理,按这

个价租,就差不多了

建议手里有4万,最好转让过来一个店。因为转让费才2万。而如果只租二手店,在西单干1年就多花1万2

。如果花2万转让过来一个店,干1年后假如不干了,还可以按2万转让出去。就不会多花1万2的冤枉钱。

只要给了转让费,那么就必须到市场部签新合同才算,否则只叫租二手铺位。发现很多帖子写到转让4平小店,纯

属**,这肯定是租户私自把8平店分割成2个4平小店,这样的一半的店,市场部也不可能给办过户啊,你只能

是租店主个人的,那就根本用不着转让费。(租金合理价位在2000/月)

& 华威

华威的4---9层客流量和明珠差不多,但是华威装修比较有档次,所以很多人到了华威,就不自觉的愿意多花钱,

其实华威和明珠的货是一样的,大家都是从动物园,木樨园进货。

华威4--9层的租金平均比明珠贵1倍。以10平的店为例,一般租金都在1万/月以上。

所以新手最好不要到华威开店,租金太高,弄不好就连租金都赚不出来。

& 新一代, 77街

新一代,华威,明珠,77街的货都是一样。大家都是从动物园,木樨园,大红门进货。

新一代和77街比较相似,人明显少的多。但是租金水平和明珠持平。

所以按照租金和客流量来说,这2个市场性价比不高。不值得在这里开店。

&别看西单客流量大,每天20万人,但也不是所有店都赚钱,凡是转让或出租的店,99%都是赔钱的,别听店主说

什么工作忙,生病了,生孩子,结婚,回老家等等原因,都是扯淡,肯定是赔钱才转让的。

但是你既然想开自己的店,其实也不用管上一家赚钱赔钱,因为店生意好坏,最主要还是“看人”“看货”,你

经营的物品和上一家不同,经营的人也不同。也许上一家赚钱,你却赔钱。也许上一家赔钱,而你却赚钱。(赚

钱的店每月利润5万。赔钱的店每月租金都赚不出来)

一个店赚钱不赚钱:50%在于货的好坏。30%在于位置 。20%在于卖货的人。

所以最重要的是自己考虑周全后在开店,并不是一个客流量大的地方,随便一个人开店都能赚钱的

&进货:现在整个北京的所有服装市场,几乎99%都是到动物园,木樨园,大红门这些地方拿货,现在这些号称批

发市场的地方(动物园,木樨园,大红门),基本现在因为租金压力,都是又批发又零售,因为好多零买的人经

常冒充开店的人拿货,所以那里的批发商给的批发价一点也不低。(动物园世纪天乐,里面一个10平米的店位,

月租金3万。每年租金就是36万。钱都***让**赚了)

所以,当你看到西单有好多店的货很独特,(动物园,木樨园,大红门)这3个地方都没有的货,西单都有

,你肯定想知道他们从**上的货,现在就告诉你。

这些独特的货,就是传说中的洋垃圾。当然是经过翻新处理的,处理完后,跟新的一样。批发地点在广东

陆丰碣石镇。一般200件衣服是一捆,一捆批发价1000元,也就是说1件衣服成本5元,而且这些货都是国外的名牌

原单,类似的衣服专卖店卖到上千元。

所以当你看到西单有质量很好,但是版型是仿旧的衣服。(店主绝对不说是旧衣服,会说这是仿旧版,而且

开价都很高,一张嘴就要500--2000元,简直太tm黑了,想赚你200倍)这个衣服100%是从广东进的洋垃圾

9楼:匿名用户

如果你自己对那个店面满意的话,试着去和老板谈下,分期付款

10楼:其实我是豆豆

自己租个店装修进货也没那么多钱啊

11楼:匿名用户

其实,寻求一个靠谱的第三方平台最好,比如铺专家。这样您在寻求租户的同时,在**谈判上也会更有优势。大多时候转让方主动联系租户,求租户会觉得你着急转,就会顺势压低**.

可能造成很长的沟通博弈时间浪费。所以第三方其实参与更利于双方谈判的效率。

第一次自己开个服装店需要注意什么?

12楼:中国连锁网顾问

前期:1、首先你要找个合适的店面,和房东签合同,并装修

2、然后你拿着合同、店面的房产证(这个要房东提供)、你的身份证,去当地工商所注册营业执照,按个体户的性质办,名称和法人都填你的名字,注册资金写个1万,经营范围:服装。整个下来费用在100元左右。

3、营业执照3天左右基本能拿了,接下来你就拿着营业执照去税务局办税务登记证,基本现场就可以拿,费用也在100以内。

4、办手续的同时,你可以去周边的批发市场进货了,进货前你一定要对自己的店面有一个定位,卖**还是**,具体哪个年龄段穿的,衣服的价位在多少左右,这些确定后你在去进货,刚开始不要急着下单拿货,一定要多看多问多听,前期可以少进些,等经验慢慢积累后,再逐渐增加进货的款式和数量。

5、货都进好后,如果店面装修好了,那就是陈列了,这个也很关键,因此你在进货的同时也一定要留意下,别人衣服是怎么出样的,或者参考别的店铺。

6、然后是定价,因为你是新店,建议打的**利润控制在30%左右。

7、最后就是销售了,如果你是新手,建议招个熟练的营业员。

后期:1、账目管理

简单说就是进销存账目,进:每次进货的金额都记下来; 销:每天卖的营业额;存:

每月底盘一次货,算出金额;这样你就可以计算自己的利润了,总的营业额-累计进货-实际库存=毛利,然后减去店里的水电、税收、房租及其他开支就是你的净利润了。2、人员管理

如果你店里的营业员只有1-2个,那你自己可以完全管理过来,平时要学会安排员工去做事,比如剪剪线头、整整衣服等等,一定要把员工的积极性调动起来。还有自己一定要亲自动手去做事,可以给员工起个榜样的作用。

3、货品管理

那就是要给店里的衣服分类,你可以把店里主要的货做明细帐涉及型号、颜色、尺码,这样方便配货和进货。平时多打理打理衣服,怎么陈列更加好,不好卖的款式及时去调货,衣服有问题要及时去更换。

4、营销

可以利用适当的**手段,来吸引更多的顾客,比如打折、买一送

一、全场满就送等等

13楼:中国**网

对于第一次开服装店的新手来说,往往有很多问题都不懂,他们会去网上搜索前辈的经验分享,会向同行请教,然后慢慢地上手。然而,还是有很多容易被忽视的细节问题我们没有注意,但是这些细节又会影响服装店的生意。今天**网小编总结了新手开服装店中5个容易被忽视的细节,希望可以提供给大家参考。

1、不注意服装店周边环境

很多人在选择店铺的时候,往往只看地段好不好,只看附近的**量大不大,却不注意周边的环境是什么样的。有的店铺虽然位置很好,但是门口停放了很多汽车、自行车,或者是店铺附近正在施工,灰尘多、噪音大,这些都是影响服装店生意的不利因素。一个好店铺应该是门前开阔,四通八达的,选择的时候要多加注意。

2、不注重服装的陈列设计

我们经常说,服装生意做得好不好,有很多因素的影响,而服装的陈列设计也是很重要的一个点。可能很多人会觉得摆放整齐就行了,是的,摆放整齐可以给顾客较好的观感,让店铺也显得干净整洁,但是如果可以进行科学的陈列设计,那么你的店铺生意就会更好。

3、不注重和顾客搞好关系

开服装店不要想着做一锤子买卖,而是要尽量做长期生意,要和顾客建立起羁绊。当一位新面孔进入店内挑选服装时,你不但要热情、真诚地为他们服务,还要了解他们的基本信息,并记下来。如果下次这些顾客继续光顾的话,你就可以进一步和他们熟络感情。

虽然这对自己的沟通能力要求很高,但是确实能获得更多的回头客。

4、服装假人模特要适量

对于一个服装店来说,要根据店面的大小,来选择合适的假人模特数量,不能太多,也不能完全没有。假人模特的作用,是给顾客展现店内最时尚的服装,吸引顾客进店的兴趣,一般可以在橱窗上摆放几个模特就够了,不必要在店内摆放太多,那样既显得凌乱又占用有限的空间。

5、进货找到源头的上家

开服装店一般都要去批发市场进货,其实批发市场不同,同一款服装的**有可能相差很大,在拿货的时候,尽量多跑几家批发市场,或者询问懂行的人,找到最便宜的货源,然后建立长期的合作关系。货源的**越低,你所花费的成本就越低,你的定价空间就更大,**优势就这么出来了。

以上就是**网总结的新手开服装店容易忽视的五个细节了,其实开服装店还有很多细节,没有人可以做到无微不至,但是要尽量把自己能想到的地方做好,生意就不会差到**去。

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