1楼：搜狐焦点
一、考察房价
考察一下你附近区域的房价并且做好**比较。具体方法有两种：一是可以浏览一些房产**输入自己意向**的名称，搜索**信息，一般**、户型、地理位置等多个关键信息都会有。
二是直接寻找中介，告诉他们具体需求来寻找合适**。例如买新房还是二手房，买精装房还是毛坯房，买哪个小区哪栋楼等。
二、计算月供
很多购房者攒够了首付，但对于月供的计算有疑问，这个时候可以通过贷款计算器（很多房产**都有）来获得月供的额度。这样有助于购房者更好的判断自己的购房能力。建议首次置业的购房者要买适合自己的房子，不要超出自己能力范围，以免影响正常的生活。
三、核算税费
税费也是购房者需要提前准备的一项资金。不**屋类型所需缴纳的税费有所不同，购房者可以向当地的房管部门进行咨询。常见的税费包括：
契税（新房、二手房）、房屋维修**（新房）、增值及附加税（二手房）、个人所得税（二手房）、土地出让金（经适房）等。
四、检查征信
如果购房者采用贷款的方式支付房款，那么征信是不可绕开的一个环节。如果征信报告中存在问题，会影响贷款申请。影响征信的最主要形式就是逾期还款，可能造成逾期的行为包括：
1）信用卡连续3次、累计6次逾期；2）房贷月供累计2-3个月逾期或不还款；3）车贷月供累计2-3个月逾期或不还款；4）贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期；5）助学贷款拖欠不还；6）为第三方提供担保，第三方没有按时还贷款等情况。
五、寻找**
在确认了自己的购房能力及意向范围之后，购房者就可以到售楼处去看房子了。看房子的时候需要关注以下项目信息：交通、楼间距、户型、配套、物业等。
对于首次置业的年轻人来说，如果能力有限不必强求一步到位，在选择居所时，应该更加注重地段的选择，以方便之后房屋**。
（以上回答发布于2017-08-03，当前相关购房政策请以实际为准）
置业想少走弯路？5条购房技巧赶快收藏！
2楼：搜狐焦点
对于首次置业的购房者来说，想买房却不知道如何入手的情况时有发生。购房指南建议大家置业想少走弯路，还得心里有数，如何才能做到心里有数呢？购房技巧赶快看过来！
一、考察房价
考察一下你附近区域的房价并且做好**比较。具体方法有两种：一是可以浏览一些房产**输入自己意向**的名称，搜索**信息，一般**、户型、地理位置等多个关键信息都会有。
二是直接寻找中介，告诉他们具体需求来寻找合适**。例如买新房还是二手房，买精装房还是毛坯房，买哪个小区哪栋楼等。
二、考察月供
很多购房者攒够了首付，但对于月供的计算有疑问，这个时候可以通过贷款计算器（很多房产**都有）来获得月供的额度。这样有助于购房者更好的判断自己的购房能力。建议首次置业的购房者要买适合自己的房子，不要超出自己能力范围，以免影响正常的生活。
三、核算税费
税费也是购房者需要提前准备的一项资金。不**屋类型所需缴纳的税费有所不同，购房者可以向当地的房管部门进行咨询。常见的税费包括：
契税（新房、二手房）、房屋维修**（新房）、增值及附加税（二手房）、个人所得税（二手房）、土地出让金（经适房）等。
四、检查征信
如果购房者采用贷款的方式支付房款，那么征信是不可绕开的一个环节。如果征信报告中存在问题，会影响贷款申请。影响征信的最主要形式就是逾期还款，可能造成逾期的行为包括：
1）信用卡连续3次、累计6次逾期；2）房贷月供累计2-3个月逾期或不还款；3）车贷月供累计2-3个月逾期或不还款；4）贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期；5）助学贷款拖欠不还；6）为第三方提供担保，第三方没有按时还贷款等情况
五、寻找**
在确认了自己的购房能力及意向范围之后，购房者就可以到售楼处去看房子了。看房子的时候需要关注以下项目信息：交通、楼间距、户型、配套、物业等。
对于首次置业的年轻人来说，如果能力有限不必强求一步到位，在选择居所时，应该更加注重地段的选择，以方便之后房屋**。
（以上回答发布于2017-08-21，当前相关购房政策请以实际为准）
置业想少走弯路？5条购房技巧赶快收藏
3楼：搜狐焦点
对于首次置业的购房者来说，想买房却不知道如何入手的情况时有发生。大家置业想少走弯路，还得心里有数，如何才能做到心里有数呢？购房技巧赶快看过来！
一、考察房价
考察一下你附近区域的房价并且做好**比较。具体方法有两种：一是可以浏览一些房产**输入自己意向**的名称，搜索**信息，一般**、户型、地理位置等多个关键信息都会有。
二是直接寻找中介，告诉他们具体需求来寻找合适**。例如买新房还是二手房，买精装房还是毛坯房，买哪个小区哪栋楼等。
二、计算月供
很多购房者攒够了首付，但对于月供的计算有疑问，这个时候可以通过贷款计算器（很多房产**都有）来获得月供的额度。这样有助于购房者更好的判断自己的购房能力。建议首次置业的购房者要买适合自己的房子，不要超出自己能力范围，以免影响正常的生活。
三、核算税费
税费也是购房者需要提前准备的一项资金。不**屋类型所需缴纳的税费有所不同，购房者可以向当地的房管部门进行咨询。常见的税费包括：
契税（新房、二手房）、房屋维修**（新房）、增值及附加税（二手房）、个人所得税（二手房）、土地出让金（经适房）等。
四、检查征信
如果购房者采用贷款的方式支付房款，那么征信是不可绕开的一个环节。如果征信报告中存在问题，会影响贷款申请。影响征信的最主要形式就是逾期还款，可能造成逾期的行为包括：
1）信用卡连续3次、累计6次逾期；2）房贷月供累计2-3个月逾期或不还款；3）车贷月供累计2-3个月逾期或不还款；4）贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期；5）助学贷款拖欠不还；6）为第三方提供担保，第三方没有按时还贷款等情况。
五、寻找**
在确认了自己的购房能力及意向范围之后，购房者就可以到售楼处去看房子了。看房子的时候需要关注以下项目信息：交通、楼间距、户型、配套、物业等。
对于首次置业的年轻人来说，如果能力有限不必强求一步到位，在选择居所时，应该更加注重地段的选择，以方便之后房屋**。
（以上回答发布于2017-07-31，当前相关购房政策请以实际为准）
洛阳石化兴隆寨小区是不是国祥物业？
4楼：boy我最靓
洛阳石化兴隆寨小区是国祥物业，在小区都有物业的办公处，你可以去物业的办公处那里咨询一下。
买房贷款年限受哪些因素影响?买房赶快收藏!
5楼：搜狐焦点
买房贷款主要有公积金、商业贷款、组合贷款三种方式。每种贷款方式的年限、年龄、利率都不尽相同，那么，影响购房者买房贷款年限的因素有哪些？
我国的商业银行贷款规定：对于商品房住宅贷款期限最长不超过30年，商业用房及商住两用住房贷款年限最长不超过10年。银行放贷时，对借款人要进行贷款资质评定。
其中，贷款人年龄、工作年限、还款能力、个人征信等都是审核要点。另外，私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为20年。
商业贷款
贷款年限根据个人的年龄来计算。男性不超过65岁，女性不超过60岁。举列：一男性现在年龄是45岁，他最长贷款年限就只能20年。且每个银行的最高贷款年限也是不一样。
公积金
公积金贷款期限最长不超过30年。借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
组合贷款
组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致。同时，所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄，男性60岁、女性55岁。
举例，青岛的张小姐，5.1期间想贷款买一套二手房，但不知道能贷多少年，张小姐想尽可能的长期贷，这样每月还款能稍微低一点，等以后收入稳定了再提前还贷。那现在贷款买房能贷多少年呢？
尤其是二手房，受那些因素的影响？
首先，买二手房房龄越久远你能贷的年限越短。其次，房龄超过30年，就只有个别银行能贷款给你了（例如，民生银行借贷人年龄+贷款年限不超过70年）。
（以下仅为青岛适用）
1、买住宅使用商业贷款
1）40年减房龄
2）男65岁、女60岁，减去贷款人年龄
3）最长年限30年
2、买住宅使用公积金贷款
1）30年减房龄
2）男60周岁、女55周岁，减去贷款人年龄
3）最长年限30年
3、买商业建筑只能选商业贷款
商业建筑产权一般为40-50年。商业贷款最长年限为10年，且不能用公积金贷款。
（以上回答发布于2016-04-27，当前相关购房政策请以实际为准）
买房宝典：10条购房技巧让置业少走弯路
1楼 搜狐焦点 对于许多想购买新房的人来说 如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。一般情况下 在确定购房前大都会实地勘察一番 以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。那么在买房过程中该注意哪些技巧呢 小编给大家准备了十点建议 1 考察一下你附近区域的房价并且做好 比较。 现在有很多房产的 将会给...
四大购房法则看懂了让你置业少走许多弯路
1楼 搜狐焦点 先是有着一二线城市房价的 飙涨 ，紧接着又是三四线成交量的 井喷 ，2016年的中国楼市必然是不平凡的一年，而在强力楼市利好政策的支撑下，接下来的走势或许还有更进一步的发展。 货真价实的买房旺季已经到来，并且随着政策的持续发酵，相比往年旺季的短暂，今年将会变得更加长久。不同时期的买房...