对买房一无所知的小白首次买房要像这样

1楼：搜狐焦点

前不久，我的一个同学，她在上海工作的姐姐要回武汉买房，因为有个2岁的孩子，所以想买一个有对口小学的教育地产。按照她姐姐的买房需求，我们就给推荐了几个。后来，她在群里问我们a盘、b盘、c盘……好不好等各种方面的问题。

原来她的姐姐由于对房地产行业一无所知，对武汉也不熟悉，就在一些不同的同学的带领下，两天的时间里，从汉口中心城区的楼盘看到偏远郊区江夏的楼盘，跨越了大半个武汉。像这样看房买房，效率太低，并无太多实际的用处。

临近年关，越来越多的人回到家乡或者家乡的省会城市买房置业。不少人由于长期在外工作，对家乡房地产行业的情况也不太了解，买房不知道该如何下手。本期就从一些简单的方面，告诉你首次置业该如何选房。

1、明确买房目的、要求和预算。首先要明确你自己买房的目的是什么，如果是落户，则需要了解下当地的各区域的落户政策是怎样的。其次，你买房有哪些要求，靠近地铁沿线或者是周边有大型超市、又或者靠近公园。

另外，明确自己大概想要买多大面积的房子，买房预算是多少，房屋总价在哪个区间。

2、确定买房区域。这一点很重要，考虑购买哪个片区的房子。如在外地从事it行业的年轻人，可能就偏向于软件园和高新技术产业发达的区域，这边就业机会也相对较多。

有的人希望能离自己的同学朋友近一点，也可以考虑在他们购买的片区选购房子。

4、货比多家不吃亏。确定了几个意向楼盘后，一定要实地去看下该楼盘，多比较几个。了解楼盘的**、目前的优惠、对口的小学、交通状况、小区和周边的环境好坏等。

了解小区周边是否存在有高压电线、加油站等不利因素，这些也是需要考虑的。另外，在选择楼栋和楼层时，有些售楼部内的宣传上印有小区楼栋、变电站、幼儿园和垃圾箱等的规划图，很多会详细注明不利情况，如*栋靠近垃圾箱，会有恶臭等。这个在买房看沙盘图时，一定要注意问下这栋楼存在的不利因素。

5、其它注意事项。新手买房，要了解定金和订金的区别。注意教育地产常见的一些陷阱和注意事项。

在签订购房合同时，要明确若贷款办理不下来，双方的责任等。最好是把与开发商的约定都写进合同里面，防止发生纠纷无据可依。另外，要特别注意房子的产权，是否能够顺利办理不动产登记等。

买房子要讲究方法，不能盲目。在讲究高效率、高质量的时代，我们要充分利用网上的资源，享受其给我们带来的便利。买房小白在首次买房时，要先在网上查阅买房的相关信息、资料和注意事项，选择高效、高质量的买房方式，拒绝盲目。

（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）