1楼：搜狐焦点
对于自住需求的置业者
，不要轻易因短期房价涨跌扰乱了买房计划，买房应该精挑细选、综合考量，如果着急地买一套自己不喜欢的房，或者遇到心仪**盲目观望都不可取，买房之前只要牢记以下四点保你买不到吃亏、买不到上当！
一：量力而行，别太为难自己
买房，是为了让日后过上更有品质的生活，而不是受罪，要量力而行，购房预算要做细。除了买房外，生活中还有很多大项支出，比如子女教育、看病、养老都需要花钱，买房后装修、置办家具费用也得备足。小编提醒，当每月还款额超出了收入的一半时，你就要好好斟酌是否要买了，因为过度透支购房预算，可能会让你今后的生活变得入不敷出。
二：追随品牌，居住品质有保障
开发商的选择决定日后居住品质，尤其是打算一步到位的置业者，口碑优秀、实力雄厚、品质过硬的品牌楼盘应当是购房首选。
三：眼见为实，买现房更踏实
目前市场上整体现房销售多于期房，为购房者带来了较大的挑选空间。相比期房，现房好处多多，一方面可以马上着手装修入住，不用等待漫长的交房期；另一方面，户型格局、小区规划、周边环境、配套设施等都能看得见摸得着，可以减少很多风险。
四：货比三家，性价比是王道
买房如买货，多走多快、货比三家才知道哪个性价比最高。同一区域内，那些定价更高的楼盘，要么地段、环境等更有优势，要么开发商在房屋品质上就得拿出不一样的水平。购房者根据自身实际需求，经过一番仔细对比后，发现支撑楼盘**的有利因素越多，就说明该楼盘性价比越高。
毕竟房子不是一个小物件，不是随随便便就可以买到的，购房者买房还是应该小心谨慎，有一个长期的发展眼光，不可因为一时的房价涨跌而乱了阵脚，保持一个良好的心态是很必要的。
希望大家在购房之前都能够清楚以上买房知识，保证买房的时候少吃亏，不吃亏。
（以上回答发布于2015-11-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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买房要注意什么？记住这些永远不吃亏！
2楼：搜狐焦点
一、明确买房的目的
1、自住买房需考虑各方面的因素，交通是否便利，环境是否良好，房子位置是否利于家里各个人上下班等等。
2、投资买房，就需要更关注房子周边配套和距离市中心的位置，成熟的商业配套和与市中心更近的位置让房子更易出租。
二、明确资金预算
对于现在的高房价的压力下，很多人选择分期买房，而在选择分期买房时要注意一下几点：
1、首付
今年年初，央行下调首套房首付的比例，一般首套房要准备20%-25%首付。
2、税费 新房的税费含契税、房屋维修**、前期物业管理费、房产登记费、面积补差(多退少补)、印花税。
3、家居装修 装修也是买房后一笔不小的支出，而装修是既要量力而行选择物美价廉的家具，又不能只贪图便宜，以免购买到不合格的家具。
三、选择楼盘
对于初次买房的人来说，还是建议选择大品牌开发的楼盘，这类楼盘不仅配套更完善，而售后的服务也相对更有保障。
四、确定房屋面积、选择户型楼层
在买房之前首先要根据家里人数确定是买多大的面积，一般会考虑买房的家庭分为二人世界、三口之家或者四世同堂，而不同的家庭选择的住房面积也会大相径庭。
不同的家庭选择的楼层也会有所差异，有老人或者小孩的家庭更适合中低层，不仅不会太压抑出行也更方便，而对于刚结婚的年轻夫妇大多会选择视野更好的高层。
户型方正、干湿分明，动静分区、南北通透的户型一般是受买房者青睐的好户型。
五、看五证
五证是房子合法的标志，开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：
1、《商品房销售（预售）许可证》；
2、《建设工程施工许可证》；
3、《建设工程规划许可证》；
4、《建设用地规划许可证》；
5、《国有土地使用证》。
六、签合同
买房签订合同可是一个重要的环节，一定要使用规范的合同文本，明确补充协议是否有不利于购房者的内容，并确定违约责任。
（以上回答发布于2016-11-10，当前相关购房政策请以实际为准）
如何买房不吃亏
3楼：娜
选择好的地段以及房子的年限就可以，主要是还款年限要短些。
记住这四大要点 买房不吃亏
4楼：搜狐焦点
好的户型带来的是长达几十年的居住干。下面是选户型的几大原则和几个注意事项，买房选户型一定要记住：
1、 不盲目追求大
选择合理大小的户型很重要，一定不能盲目追求大，房屋面积的大小要根据实际需求做判断，但是要着重考虑个人经济承受能力和购房目的，也取决于家庭人口的多少。注意房间功能配置要合理，居室选择很重要。
2、 动静分离，保证私密性
想要住的舒适并且保证私密性，选择户型的时候一定要注意起居室与卧室分离。动区一般指客厅、厨房、餐厅等活动较多的区域；静区则是指私密性较强的区域，比如卧室,卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格。
3、 干湿分离，居住舒适
有些房间相对湿气较重，而有些房间则相对干爽，想要居住的舒适，一定要做到干湿分离。比如湿气较重的卫生间是不宜与厨房紧连，但是可以与卧室相对较近；同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。
4、 重视采光效果
良好的通风和采光条件对居住者的身体有益处，房屋采光很重要。通风流畅，较好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南较好，除了朝向，窗景也非常重要。楼房西端居室夏天西晒会使室温很高，楼房北侧房间严冬室温很低，所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。
除了记住以上几大原则之外，还要注意以下事项：
1、 户型注意室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。
2、 户型注意客厅的设计应尽量的方正，还要避免与客厅相连的房门过多，会影响客厅的使用功能。避免斜角空间，易造成不必要的'死角'面积和交通面积。
3、 户型注意房门的开向要合理：室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不正对客厅，更不应直对卧室。
（以上回答发布于2017-06-13，当前相关购房政策请以实际为准）
记住这四大要点 买房不吃亏
5楼：搜狐焦点
好的户型带来的是长达几十年的居住干。下面是选户型的几大原则和几个注意事项，买房选户型一定要记住：
1、 不盲目追求大
选择合理大小的户型很重要，一定不能盲目追求大，房屋面积的大小要根据实际需求做判断，但是要着重考虑个人经济承受能力和购房目的，也取决于家庭人口的多少。注意房间功能配置要合理，居室选择很重要。
2、 动静分离，保证私密性
想要住的舒适并且保证私密性，选择户型的时候一定要注意起居室与卧室分离。动区一般指客厅、厨房、餐厅等活动较多的区域；静区则是指私密性较强的区域，比如卧室,卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格。
3、 干湿分离，居住舒适
有些房间相对湿气较重，而有些房间则相对干爽，想要居住的舒适，一定要做到干湿分离。比如湿气较重的卫生间是不宜与厨房紧连，但是可以与卧室相对较近；同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。
4、 重视采光效果
良好的通风和采光条件对居住者的身体有益处，房屋采光很重要。通风流畅，较好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南较好，除了朝向，窗景也非常重要。楼房西端居室夏天西晒会使室温很高，楼房北侧房间严冬室温很低，所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。
除了记住以上几大原则之外，还要注意以下事项：
1、 户型注意室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。
2、 户型注意客厅的设计应尽量的方正，还要避免与客厅相连的房门过多，会影响客厅的使用功能。避免斜角空间，易造成不必要的'死角'面积和交通面积。
3、 户型注意房门的开向要合理：室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不正对客厅，更不应直对卧室。
（以上回答发布于2017-06-08，当前相关购房政策请以实际为准）
记住20条技巧 买房不吃亏
6楼：搜狐焦点
1、不一定要新房
买新房，固然是最好，可市区合适**并不多，要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房不能马上入住。二手房基本可以马上入住，可是老旧的问题，还有产权的过户比较麻烦，找中介比较担心。
仅从楼体外观的崭新外观上，新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的****仍集中于老居住区，楼体和户型都略显老旧。
作为年轻置业者需要引起重视的是，新建商品房近年来逐渐向市区周边分布，社区生活配套便成为一大考验，许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实，这与发展完善的二手房社区相距甚远。
2、慎买纯小户型社区的房子
目前楼市已刚需为主体，因此，大多购房者都青睐小户型，在选择小户型的时候，最好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造**均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
相比其他的小户型，80平方米左右的“小两居”显得更为“**”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，还能作为投资产品。
此外，建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。
3、注意交房时间
交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。
所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。
4、经济适用量力而行
一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。
建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。
5、先定地段再选户型
关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。
所以说，在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的**，看看自己能买多大的房子。
（以上回答发布于2017-07-03，当前相关购房政策请以实际为准）
买房看样板间要注意什么？了解这些不吃亏
1楼 搜狐焦点 购房者在购买新房前一般都会先去样板间看一看。很多人看到样板间时觉得房子很不错，户型不错 空间设计的也很合理。 一 注意样板间的尺寸比例 部分楼其样板间设置在附近的其他楼栋里，将样板间偷偷做大，超过其实际面积，很多购房者在实际收房后才发现房子并不像样板间一样宽敞明亮。所以，购房者在购房...