1楼：匿名用户
进行土地评估应收集如下资料：土地估价资料清单一、 土地权属资料
1、 国有土地使用证
2、 国有土地使用权出让合同
3、 **有关部门关于土地使用问题的批文
4、 征用土地费用的支付凭证
二、 土地规划资料
1、 用地红线图
2、 总平面布置图
3、 宗地位置图
4、 土地规划指标及规划部门的批文
三、 城区资料
1、 城区概况资料（县市志、城区规划报告等）2、 城区行政区划图
3、 城市交通图
四、 企业资料
1、 企业营业执照
2、 企业基本情况介绍（文字资料和**说明，如厂志、企业概况）3、 公司关于土地资产处置的初步设想
4、 公司设立或改制的**有关部门批文
5、 上市有关批文及股改重组方案
五、 宗地资料
1、 宗地工程地质资料
2、 土地使用权状况调查一览表（见附表一）3、 宗地利用情况说明（见附表二）
4、 宗地基础设施及环境资料（见附表三）
5、 地上物状况：主要为建筑物状况（见附表四）六、 评估资料
1、 当地**颁布的城镇基准地价资料
2、 土地取得时所支付的征地、拆迁及安置费用3、 宗地周边土地出**）让、出租案例
4、 当地建设和土地系统行政事业性收费项目及其标准5、 当地房地产销售**及相关税费资料
6、 当地颁布的各类房屋重置**标准
7、 当地近期成本利润率、资金利润率和企业融资综合利率8、 当地物价**指数和地价**指数
9、 其他相关文件资料。
土地评估报告需要准备些什么资料?
2楼：匿名用户
委托方需确认的事项及应提供的资料
1、评估目的：
2、估价基准日：
3、委托方需提供的资料：
（1）评估委托书或者评估合同
（2）委托方营业执照复印件及企业简介：
需说明委托方联系人及**、委托方的隶属关系、主营业务、委托方与估价对象土地使用者之间的关系等内容。
（3）土地证复印件（出让土地需附出让土地合同或购置协议）、土地**及历史沿革说明、房产证复印件。
（4）若存在他项权利需附他项权利证、他项权利有关权利人证明材料。
（5）待开发空地需附规划利用条件（批准机关、批准日期）、土地勘测定界技术报告。
（6）宗地区域位置图、宗地**（从不同角度体现宗地的主要建筑物、用途及利用特点）。
（7）地勘报告、环评报告等。（可以不提供、不太重要）
（8）最新**工作报告、最新统计年鉴及现场估价师需要的其它资料。（用于叙述报告中的一般因素、区域因素）
3楼：匿名用户
土地权证、出让合同，已经抵押的，还要提供相关合同、他项权证
房屋评估需要什么手续
4楼：汇法网
房屋评估计价办法是依照被评估房屋的常用结构、标准、用料情况计算重置的完全价值,然后按照各类房屋的结构、装修、设备组成情况的新旧程度折扣,来确定现值。城镇所有制房屋进行交易、互换、抵押、拍卖、典当、转让、析产、兼并、价拨、划拨、拆迁或以房抵债、入股、投资等,但凡涉及了房屋**的活动,都按照这个办法评估作价。
房屋评估计价工作程序:
1.凡进**屋评估作价的单位和个人,必须持有关证件向当地房地产交易管理处(所)申报,由当地房地产交易管理处(所)安排专业评估人员进行评估作价。
2.评估人员要对房屋图卡资料复查核对,进行现场勘察、测绘、评议,准确丈量房屋的建筑面积、使用面积,调查房屋的建筑年代、朝向、层次和用途,按照房屋评估标准勘察记录房屋的结构、装修、设备的完损等级、新旧程度和房屋的增减价值。
3.整理勘察记录,计算房屋的重置完全价值(原值)、现值(净值),尚可使用年限、残值等。
4.整理填写房屋完损等级勘估表和房屋价值评估表,作为提供确定房屋**的依据。
房屋评估计价方法:以房屋的建筑面积(平方米)、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值(原值),根据评估的房屋新旧程度,计算房屋现值(净值)。其计算公式如下:
1.房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值
2.房屋现值(净值)=房屋重置完全价值(原值)×评估的房屋新旧程度(%)
3.房屋应提折旧=房屋重置完全价值(原值)-房屋现值(净值)。
4.年折旧额=房屋重置完全价值(原值)×(1-残值率)÷耐用年限
5.年折旧率=年折旧额÷房屋重置完全价值(原值)×100%
6.尚可使用年限=房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度(%)
5楼：钻诚投资担保****
已办理产权证件需准备如下资料：
1.房屋（房地产）所有权证；
2.国有土地使用权证；
3.产权人身份证、企业法人营业执照复印件。
开一家评估公司，需要什么手续？
6楼：评估蓝
开什么类型的评估公司？
有房产评估公司、土地评估公司、资产评估公司。
房产评估公司主要是银行抵押贷款、拆迁等项目。
土地评估公司主要是土地部门的招牌挂、银行抵押、土地部门补缴出让金等。
资产评估主要是银行抵押贷款设备类、企业整体价值评估等。
手续都不是太一样，具体出的部门不同。
不过，都是大同小异。
需要评估师是法人，评估师证注进来要有2-3个，刚开始建所是**所，最低等级的，要过几年慢慢的升级（注册评估师人数要增加）。
建议你看看你们当地有没有卖所的，因为所的等级太低，有些业务是不会给小所的。
你主要业务是什么？才能知道给你推荐那种评估公司好。
评估土地需要什么手续？
7楼：匿名用户
进行土地评估应收集如下资料：土地估价资料清单一、 土地权属资料
1、 国有土地使用证
2、 国有土地使用权出让合同
3、 **有关部门关于土地使用问题的批文
4、 征用土地费用的支付凭证
二、 土地规划资料
1、 用地红线图
2、 总平面布置图
3、 宗地位置图
4、 土地规划指标及规划部门的批文
三、 城区资料
1、 城区概况资料（县市志、城区规划报告等）2、 城区行政区划图
3、 城市交通图
四、 企业资料
1、 企业营业执照
2、 企业基本情况介绍（文字资料和**说明，如厂志、企业概况）3、 公司关于土地资产处置的初步设想
4、 公司设立或改制的**有关部门批文
5、 上市有关批文及股改重组方案
五、 宗地资料
1、 宗地工程地质资料
2、 土地使用权状况调查一览表（见附表一）3、 宗地利用情况说明（见附表二）
4、 宗地基础设施及环境资料（见附表三）
5、 地上物状况：主要为建筑物状况（见附表四）六、 评估资料
1、 当地**颁布的城镇基准地价资料
2、 土地取得时所支付的征地、拆迁及安置费用3、 宗地周边土地出**）让、出租案例
4、 当地建设和土地系统行政事业性收费项目及其标准5、 当地房地产销售**及相关税费资料
6、 当地颁布的各类房屋重置**标准
7、 当地近期成本利润率、资金利润率和企业融资综合利率8、 当地物价**指数和地价**指数
9、 其他相关文件资料。
租赁土地 需要什么手续
8楼：焦淘**贝
土地承包经营权流转合同应当采用书面形式签订，以明确双方的权利义务，减少纠纷。当版
事人没有采用书权面形式签订，但已实际流转了，仍可认定土地承包经营权流转合同成立。
土地承包经营权流转合同除需经流转双方当事人签字外，采取转让方式流转的，该转让合同应当经发包方同意。发包方不同意，土地承包经营权转让合同不成立。采取转包、出租、互换方式或者其他方式流转的，应当将此类流转合同报发包方备案。
不论发包方是否同意，都不影响该流转合同的成立。
土地承包经营权流转合同应当具备以下主要条款：（一）流转方、受流转方的姓名、住所。当事人是农户的，户主的姓名可代表全家。
（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。（三）土地承包经营权流转的期间，即流转的年限和起止时间。（四）流转土地的用途。
（五）双方当事人的权利义务。（六）流转金及支付方式。（七）违约责任。
除此之外，当事人可约定其他内容。
房产评估需要准备什么手续？
9楼：匿名用户
房产评估需要的手续有
1、先到国土
局信息中心做产权调查，国土局抽取评估。
2、然后拿房产证原件或房产证复印件去抽到的评估公司，它会安排评估师去实地看房。
3、评估第一步需要核价，然后审核上家个税，同时提交住房信息，确定契税和房产税免征情况。
4、三个工作日内取评估报告并交钱。
房产评估需要准备的材料有
1、房屋所有权证复印件
2、国有土地使用证复印件
3、房屋所有权人身份证复印件
4、（1、2、没有的）不动产登记证书
这些提供给评估公司就可以，之后评估公司会到你房子所在地进行现场勘查、照相。
评估报告出具后，已办理产权证件需准备如下资料
1、房屋（房地产）所有权证
2、国有土地使用权证
3、产权人身份证、企业法人营业执照复印件
4、**资料
未办理产权证件及在建工程需提供资料
1、土地出让合同
2、土地转让合同
3、征地协议
4、规划用地红线图
5、用地红线定位图
6、建设用地规划许可证
7、建筑红线定位图
8、建筑工程施工许可证
9、建筑工程规划许可证
10、建筑工程平面图
11、建筑工程结构图
12、建筑工程（概、预、决）算书
13、房屋买卖合同
14、商品房销（预）售许可证
15、装饰工程（概、预、决）算书
16、产权人身份证、企业法人营业执照复印件
17、其他有关资料
扩展材料：
房屋评估费的计算
1、计费额度在100万元以下的计费率为4％，收费额度为0．4万元；2：计费额度在100－1000万元的，计费率为2％，收费额度为0．4－2．2万元；3：计费额度在1000－2000万元的，计费率为1．2％，收费额度为2．2－3．4万元；
2、计费额度在2000－5000万元的，计费率为0．64％，收费额度为3．4－5．32万元；5：计费额度在5000－8000万元的，计费率为0．32％，收费额度为5．32－6．28万元；计费额度在8000－10000万元的，计费率为0．16％，收费额度为6．28－6．6万元：计费额度在10000万元的，计费率为0．08％，收费额度为6．6万元。
房屋评估的类型
1、一般评估：
这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。
2、房地产抵押贷款评估：
这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估，评估一经确定，具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。
3、特定评估：
这种评估是房地产交易管理部门，对买卖双方交易**明显低于市场**水平而做的评估，为了求其公正合理，须采用两种以上的评估方法进行评估，评估结果一经确定，具有法律效力，交易双方须按确定后的评估值，计算缴纳税费。
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