1楼：从
指专项用地。盖厂房等可以，建民房不行。
2楼：匿名用户
是国家把地卖给个人，一般40-50年，有商住出让是70-80年、出让年限过了以后国家收回土地，让个人可以在地上建设～
什么是国有建设用地使用权出让？
3楼：中地数媒
国有建设用地使用权出让 是指国家以土地所有者的身份将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
什么是国有建设用地使用权出让范围？
4楼：中地数媒
国有建设用地使用权出让范围 适用于以出让方式提供的国有建设用地使用权的范围。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国有建设用地使用权出让在国有土地范围内进行，集体所有的土地必须办理征收手续转为国有土地后才能出让。出让的土地还必须符合土地利用总体规划，位于城市规划区内的，还必须符合城市规划。
房产证上的权属性质是国有建设用地使用权是什么意思
5楼：何处惹丨尘埃
房产证上土地国有是指开发商是通过交纳土地出让金的方式取得国有土地的使用权，而这种土地一般是住宅用地。
根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴**财政，百分之七十留给有关地方人民**，都专项用于耕地开发。
6楼：墨汁诺
这种房子一般是划拨性质的房子，比如房改房，经济适用房。类似土地没有交过土地出让金，但是一样可以卖，只要补交土地出让金就可以了。土地年限共补交土地出让金开始计算，住宅就是那个时间开始70年。
房产证上写：
1、权属性质：国有土地建设用地使用权。
2、使用权取得方式：出让。
凭这两点，即可确认你的房屋所有权是指通俗说的“大产权房”，“小产权房”是指在集体土地上建设的房屋，即不能上市，不能分割，具有限制产权。
居住用地的土地出让最高年限为70年，一般在取得土地时未必是按最高年限取得，而且从建设到**须要一段时间。
从我本地来看，开发商取得开发用地用于建造房屋的多为50年，减去从开发到**用去的年限，到过户给你时，土地使用权一般不满50年。
扩展资料：
国有建设用地是指建造建筑物和构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所有权为国家的土地。
基本介绍
国有建设用地的使用者拥有划拨建设用地使用权。但宗地范围内的地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属划拨范围。使用权经依法登记后受法律保护，任何单位和个人不得侵占。
使用权人必须按照规定的用途和使用条件开发建设和使用土地。需改变土地用途的，必须向市、县国土资源行政主管部门提出申请，报有批准权的人民**批准。
划拨国有建设用地使用权未经批准不得擅自转让、出租。需转让、出租的，使用权人应当持资料向市、县国土资源行政主管部门提出申请，报有批准权的人民**批准。
在国有建设用地使用过程中，**保留对土地的规划调整权。划拨建设用地使用权人对土地范围内的建筑物、构筑物及其附属设施进行改建、翻建、重建的，必须符合**调整后的规划。
**为公共事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越土地，划拨建设用地使用权人应当提供便利。
国土资源行政主管部门有权对国有建设用地的使用情况进行监督检查，土地使用权人应当予以配合。
有下列情形之一的，经原批准用地的人民**批准，市、县人民**可以收回土地使用权：
1．为公共利益需要使用土地的；
2．为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；
3．自批准的动工开发建设日期起，逾期两年未动工开发建设的；
4．因用地单位撤销、迁移等原因，停止使用土地的。
审批规定
一、为加强国家建设用地管理，严格审批制度，合理利用土地，根据《中华人民共和国土地管理法》和有关法规，制订本暂行规定。
二、凡经国务院主管部门及县级以上人民**批准，按照国家基本建设程序列入固定资产投资计划的，或者按国家规定准许建设的项目，均适用本暂行规定。
县级以上人民**批准的城乡集体和个人在城镇内的各类建设项目，可参照暂行规定办理。
三、按规定批准的建设项目，已列入本年度固定资产投资计划或批准列入预备项目的，建设单位方可申请用地。
四、建设项目用地实行计划指标控制，首先保证国家重点建设项目，审批建设项目用地，要符合当地年度用地计划。不得超指标审批。
五、征（拨）建设用地程序
（一）申请用地
建设单位持批准的建设项目设计任务书或县级以上人民**批准的有关文件，向县级以上人民**土地管理部门提出项目建址申请。土地管理部门会同有关部门进行审查。建址在城市规划区内，应征得城市规划管理部门同意；用地涉及其它部门，还应征求有关部门意见。
建设单位根据确定的项目建址，委托有资格的设计单位进行初步设计等事宜。项目初步设计按规定经批准后，建设单位持有关文件和图纸、资料向县级以上**土地管理部门正式提出用地申请。同时，按土地审批权限抄报上级土地管理部门。
7楼：匿名用户
国有建设用地使用权是指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。
国有土地使用权具有重大意义。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。
是指民事主体依法对国家所有的土地享有使用和收益的权利。
8楼：匿名用户
所有的商品房都是国有建设用地使用权 没问题啊我们买的 就是国有建设用地使用版权 和房屋产权权 我国是土地公有和集体所有 集体所有是针对农村的 所以城市人是不能占有土地产权的
已经是国有土地了就是大产权
国有建设用地包括划拨地 1楼说的不准确
9楼：匿名用户
国有土地使用权性质有两种：国有建设用地使用权和国有农用地使用权。国有建设用地使用权是对的，如果是国有农用地的话国土部门就该拆你的房子了。
10楼：匿名用户
土地都是国家的！但是你的房子必须建在土地上，就是这么回事！国家建设用地是属于划拨啊!
11楼：匿名用户
你好，请问你交易后，房屋使用权有变为房屋所有权吗？
国有土地出让是什么意思
12楼：中顾法律网
国有土地使用
权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。
国有土地使用权是指经县级以上人民**依法批准，将土地使用权无偿交付土地使用者使用的行为。
区别主要有：国有划拨土地使用权没有使用期限；国有出让土地使用权有土地使用年限的限定；
国有划拨土地使用权转让须经市、县人民**土地管理部门批准，并补交土地出让金。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条件》第十二条规定，国有土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（1）居住用地70年
（2）工业用地50年
（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年（4）商业、旅游、娱乐40年
（5）综合或其他用地50年
13楼：乐观小山
国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
出让范围：
国土资源部土地利用管理司负责人指出，以下六类土地必须纳入招标拍卖挂牌范围：
**经营性用地以及有竞争要求的工业用地；其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的；划拨土地使用权改变用途，
《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；出让土地使用权改变用途，《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的；依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。
扩展资料
国有土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
出让方式
国有土地使用权出让可以采取下列方式：
（一）协议；
（二）招标；
（三）拍卖。
（四）依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省自治区、直辖市人民**规定。
建设用地使用权与国有出让土地使用权有什么区别？
14楼：旅贄杆縿
建设用地使用权与国有出让土地使用权的区别是：1.含义上的区别。
建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内出让给土地使用者的行为。2.
土地用途主体的区别。建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权，使用集体所有的土地进行建设（如兴办乡镇企业、村民建造住宅、村内建设公共设施），则不属于《物权法》第12章所规定的建设用地使用权。国有出让土地所有权的主体是**。
3.目的不同。建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利。
这里的建筑物或其他构筑物是指在土地上下建筑的房屋及其他设施，如桥梁、沟渠、铜像、纪念碑、地窑，建设用地使用权即以保存此等建筑物或构筑物为目的。国有土壤土地所有权在法律允许的条件下可以使用，不问目的。建设用地使用权与国有出让土地使用权有什么区别？
国有土地使用权挂牌出让是什么意思?
15楼：匿名用户
1，国有土地使用权挂牌出让，是国家对国有土地的使用权在一定挂牌期限内以出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为。
2，挂牌出让的国有土地出让方会先公布土地条件和底价，确定一段时间作为**期限，在期限内买家可以进行多次**。其与土地拍卖最大的区别是，拍卖是在一个指定时间内由买家集中进行**。
3，《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》中相关规定：
第二条 本规定所称挂牌出让国有建设用地使用权，根据挂牌期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为。
第四条 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
前款规定的工业用地包括仓储用地，但不包括采矿用地。
农村集体建设用地同国有土地同等入市是什么意思
1楼 匿名用户 为了增加居民财产性收入，《意见》鼓励居民财产向资本转化，通过动产 不动产投资，将资金 技术 管理等要素转化为经营性产权。 开展股权 债权 知识产权质押 抵押融资，依法增加红利 租金 利息等财产性收入，逐步提高财产性收入在居民收入中的比重。《意见》提出，支持农民获取更多的土地收益。加快...
房屋的土地使用证使用性质出让和划拨是什么意思
1楼 匿名用户 出让和划拨是获得国有土地使用权的两种方式 出让方式获得土地使用权就需要缴纳土地出让金，与 签订土地出让合同。 出让土地使用权可以抵押 转让 出租 划拨方式获得土地使用权不需要缴纳土地出让金，由 出具划拨决定书划拨土地使用权不能抵押 转让 出租，如果要转让，需要补缴土地出让金，转为出让...