1楼：钻诚投资担保****
南宁作为广西首府，国家重视的东盟之城，未来的发展肯定是非常好的，再一个全国前十的超强房企都来了，品牌带动起来，**自然上去，南宁人口越来越多，地块越来越少，卖一块少一块，地价高了，房价就高了
南宁房价 怎么突然涨了
2楼：钻诚投资担保****
房价**的原因很多。
房价的影响因素如下：
一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。反之,房价总体水平越低。
二、社会因素。人口因素包括人口的数量、密度、结构(如文化结构、职业结构、收入水平结构等);家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等;文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
三、行政与政治因素。与经济和社会因素不同,行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快,如果说经济、社会因素的作用是渐变式的,则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如,加强宏观调控,紧缩固定资产投资规模,收紧银根政策,会使所在地的房地产需求减少,房价在较短的时间内迅速**。
四、房地产内在因素和周边环境因素。 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。
3楼：南宁刘经理
南宁很有潜力的一个城市，会有更多人投资，房价会一直涨的
南宁房价为什么涨的这么快
4楼：匿名用户
南宁算三四线城市
吧，三、四线城市由于去库存，也不限购，很多资金在一线城市已经买不起房子了，没办法只能返乡置业。而三四线房价基本也在3-4000左右做民工收入随便也有个3-4千八吧。从收入和房价比来看，三四线城市一两个月工资买一个平方绰绰有余，所以说房价现在还算便宜。
而且三四线城市的便利性很差，城市化质量不高，高质量的市区住房稀缺。至少我们老家一些有实力的农村家庭为了孩子上学基本都要在城里买房，有点地方甚至如果没城里的房子连对象都找不到。农村和和城里都里有套房基本是三四线城市的标配了。
由于史上最严限购、限贷、限售、贷款加息调控政策，一二线城市房价趋于稳定，主要一线城市是盘子太大，随便个房子都是好几百万，4年前没入场的几乎也没机会入场了，现在在一线城市买房要么是有能力的刚需，要么是土豪不差钱。
另外考虑到长期持有房产的这些成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%(低租售比意味着高持有成本，肯定要通过**来弥补这个亏损)，成本高了房价怎么可能白菜价。另外房产税、限贷、加息等都导致房产持有成本上升，而且房产税不过是增税的借口罢了。
如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款，不管在一线还是三四线，毫无疑问涨跌都得赶紧买房，乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计一旦宽松，房价肯定会报复性**。**从来没说过要降房价，只是要求维稳（这才是重点！！！
），调控的目的也是为了控制房价过快**。
5楼：匿名用户
南宁是省会城市环境好满城皆绿是宜居的好地方
南宁房价为什么涨得快
6楼：唉哟好气啊
第一买的人多，第二人们收入都在增加房价自然会涨，第三就是通过炒房，但是现在国家已经严格把控了炒房这块。
7楼：南宁紫苹果装饰
广西首府房价涨得快是正常的，因为国家重视的东盟之城，未来的发展肯定是非常好的，再一个全国前十的超强房企都来了，品牌带动起来，**自然上去，南宁人口越来越多，地块越来越少，卖一块少一块，地价高了，房价就高了
南宁房价怎么涨那么快
8楼：南宁中山医院
我不是南宁人，一直觉得南宁不错，但是这两年房价飞涨，比成都涨得还快，感觉一下子被南宁震撼住了
9楼：越爱越怕失去
这两天地铁出现才涨的 没办法 都是外地人来投资
南宁房价怎么涨这么快
10楼：钻诚投资担保****
假如把国家经济比喻成一口大粥锅。大家都在往这个锅里伸勺子。国家的任务就是不停的往这个锅里加水。
应该说，正常情况下，你喝到的粥肯定是越来越稀的。 假如你买了房子（**或者其他固定资产也行）就相当于你把锅里的稀饭盛到了自己的碗里
11楼：潇潇缭
修了一条地铁涨几千一平，现在不止一条，慢慢想吧
南宁房价还会涨吗
12楼：钻诚投资担保****
简单bai为你分析一下目du前的楼市： 如果是一线城市zhi
的话dao，从去年下半年开始就回已经降的很厉
答害了，现在基本平稳了。 如果是中小城市的话，有的地方有一些降价（但都降的不多），有的地方现在的房价已经慢慢回暖了，甚至开始小幅**（比如我所在城市 ）
13楼：南宁刘经理
会的，南宁潜力很大，会有更多人往南宁发展，房价就会跟着涨。
欢迎高手**：为什么南宁的房价攀升得那么恐怖
14楼：
首先南宁现在是处于一个告诉的发展期，但是房价的攀升速度有很多的因素影响，比如政策，原材料，市场供需等等。不过可能也跟房地产大佬抱团捂楼盘卖**的因素在里面.
南宁有些房价都上万了，为什么有些才四千多
15楼：南方的燕子岭
小产权房吧，就是没有房产证，城中村土地建筑之类
16楼：蓝色狂想
南宁开放力度大房价高正常
南宁房价怎么涨这么快,南宁房价为什么涨的这么快
1楼 钻诚投资担保 假如把国家经济比喻成一口大粥锅。大家都在往这个锅里伸勺子。国家的任务就是不停的往这个锅里加水。 应该说，正常情况下，你喝到的粥肯定是越来越稀的。 假如你买了房子 或者其他固定资产也行 就相当于你把锅里的稀饭盛到了自己的碗里 2楼 潇潇缭 修了一条地铁涨几千一平，现在不止一条，慢慢...
南宁的房价高吗,南宁房价那么高，为什么还有那么多人买房
1楼 暗撪 有人说南宁的房价太高了，我想问一问南宁的房价真的高吗？？？到底是 高了？？是超出了你的购买力还是别的原因？？ 在工作中经常发生这样的情况 经常有客户问我东盟商务区的房子多少前一平米？我说均价7500左右，每个楼盘的具体情况也不尽相同。 客户说这个 太高了，我又提议说凤岭北和仙葫稍微远点的...
昆山房价还会涨，为什么,昆山房价还会涨吗？
1楼 匿名用户 昆山房价 的原动力在于 上海的人口分流 上海现在的高房价和限购让大多数在上海奋斗的人望而却步昆山房知识看狩坊的博客一起学习啊 但是不买房，怎么解决孩子上学等问题呢 地铁，高铁的开通，把跨城上班变成可能 所以，有这样的内因和价差，昆山房价将持续 昆山房价还会涨吗？ 2楼 匿名用户 目前...