1楼：招商银行
若通过招行办理资金监管，会让您提供卖家收款证明，资金监管金额（首付款）会减去这部分金额。
2楼：广州游戏人生
当然不算，这是购房的手续当中的确定意向！
买房交的定金算在首付里吗?
3楼：匿名用户
是的，算在首付里的，
比如你首付需要交20万，你定金交了2万，那么在给18万就可以了。
在交定金的时候注意房号是否写错，金额是否正确就可以了，在签订购房合同的时候需要注意，房号、土地性质、交房时间、面积、朝向、违约责任等，如果没有问题就可以交首付办理贷款了。
办理银行贷款需要的资料：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）
购房的定金算首付钱吗
4楼：薇爱球
根据民法的有关理论,定金具有预先支付性的法律特征。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
通常情况下，购房者在选定了房子之后，会跟开发商签订一个购房定金合同，缴纳一定数额定金，等到签购房合同时，要缴纳首付款。
一般情况下，交定金是在签认购书时，交首付是在签合同时缴纳。定金是你选好**时让支付的，如果到时你不要房子定金是拿不到的，另外你选好**后开发商会通知你去签购房合同，交首付款，这时你交得定金是计算在内的。
5楼：兵卒为上
定金，不同
于作为预付款的订金，在法律上是完全不同的2个概念。按照合同法的规定，违约方无法收回付出的定金。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性
《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。
6楼：巧米乐
定金是一种债权担保方式，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
正由于定金的担保性质使然，定金在分期付款中，一般在最后一期付款中将定金作为抵作价款。
但要根据所签订的合同来确定，一般定金不作为首付，可以转换为首付。
7楼：狙神哥
当然不算了。定金是合同履行的保证金，通常由买方来付，但如果卖方信誉不好，也可以要求卖方付给买方；而首付是房款，性质不一样。
8楼：匿名用户
定金是你选好**时让支付的 如果到时你不要房子定金是拿不到的 另外你选好**后 开发商会通知你去签购房合同 交首付款 这时你交得定金是计算在内的
9楼：酒坛里的鱼
算啊，定金一般在签合同的时候付的，首付款的话看你们怎么协商咯，房子有贷款但是解不了压的话一般业主会要求你用首付来还款。
10楼：匿名用户
定金不是首付 但是付首付的时候定金的数字是算在内的
11楼：匿名用户
一般在交首付之后，定金都会自动转为首付款。但是如果之后再提出来退房退款，一般开发商还会要求没收定金部份。有购房定金纠纷找“购房权益维护社”的v新g重h。
买房时交的首付和定金是什么关系？
12楼：匿名用户
定金是约定**条款后防止买卖双方擅自变更而采取的防范措施，违约方需付定金。首付的意义是按照买房付款条件支付房款。
1、定金是约定**条款后防止买卖双方擅自变更而采取的防范措施，违约方需付定金。首付的意义是按照买房付款条件支付房款。
2、交付定金会在将来正式签合同时算在首付里。
3、除了定金和首付，在买房时还要花大修**等，买房时要注意是否有商品房予售许可证及土地是否出让等。
扩展资料
定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约，无权要求返还定金;开发商在接受定金后违约，应双倍返还定金。有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同，最好与开发商签订书面定金保证协议，至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。
注意：书写时勿将"定金"写成"订金"。"定金"是法律术语，通常视为购房预付款，购房户如交纳了"定金"又不打算购房，应有权要求开发商退还"定金"。
买房时，开发商发了一份盖了章的"承诺书"，保证过期不办分户产权金额退款，这份"承诺书"是否有效? 此"承诺书"应视为购房合同(主合同)的附件，与主合同一样具有法律效力。
如果开发商未在约定期限内办理分户产权，购房户可依据"承诺书"要求开发商履行承诺，如开发商不履行承诺，购房户可运用法律手段，通过仲裁或诉讼的方式解决。
13楼：匿名用户
定金 是您确定购买这个房子时缴纳的欠款 属于诚意金 表示我愿意购买，但是现在还没签合同，先交一点钱把房子定下来，你们就不要把房子介绍给别的买家了。等签订正式合同再交正式的购房款。定金在交正式购房款时会充抵房款。
首付，是正式签订合同时缴纳的首笔款项。根据您选择的付款方式，首付后可以进行银行贷款，因为银行不会给您贷100%的房款，银行要求您必须支付20%或30%以上的房款后他才给您贷款剩余的房款。
买房时还要交契税 印花税等交易类税费 这些都会明确的写在购房合同中。
收房时要缴纳物业管理费 维修** 前期的电费水费气费等等 如果赶到冬季或临近冬季还要缴纳采暖费（只针对有采暖的地区和集中供暖的小区）
另外还有办理产权证的费用
所有费用开发商都会明确的告诉您
买房的定金跟首付的关系。
14楼：匿名用户
1、定金是约定**条款后防止买卖双方擅自变更而采取的防范措施，违约方需付定金。首付的意义是按照买房付款条件支付房款。
2、交付定金会在将来正式签合同时算在首付里.另外，除了定金和首付，在买房时还要花大修**等，买房时要注意是否有商品房予售许可证及土地是否出让等。
15楼：交叉闪电
总价降低你契税还少花钱呢，你是直接在售楼处买的房吗，你这2万确定是房子定金吗，不是装修**之类的钱吗？还有一种可能性就是这房子本来就是应该再便宜2万，他们自己给迷了，你拿着定金的收据去问清楚了就行。
16楼：匿名用户
在总价里核减，意味着你的贷款额少了两万，也就是说除了首付以外，售楼处又多收了两万现金。如果在首付里核减，则这两万块钱是要等银行贷款批下来，售楼处才能拿到手的。如果你本人手头不是特别紧，就不必在意。
买房定金算首付吗
17楼：钻诚投资担保****
不算首付就是买房子时
第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。
现在的要求是付房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
18楼：招商银行
若通过招行办理贷款，资金监管（首付）会把定金扣除掉。
买房 交的 定金 算在 首付 里 的 吗???
19楼：匿名用户
是的，算在首付里的，
比如你首付需要交20万，你定金交了2万，那么在给18万就可以了。
在交定金的时候注意房号是否写错，金额是否正确就可以了，在签订购房合同的时候需要注意，房号、土地性质、交房时间、面积、朝向、违约责任等，如果没有问题就可以交首付办理贷款了。
办理银行贷款需要的资料：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）
20楼：笪文罗迎
奇葩的买房流程！从来没有见过！
还有：产权证写一个人或者两个人（夫妻）或者更多人（夫妻加未成年子女）的名字都是可以的！要提供相关证件就可以了！
正确来讲付首付就要网签合同了，如果还没有签，有可能有猫腻哦！可能开发商的预售许可证没下来（如果真没有下来，那可是违规的哦）！还是好好问清楚吧，看到底是哪个环节出了问题！
以上希望能够帮到你！
21楼：薇爱球
购房的定金算首付钱。
根据民法的有关理论,定金具有预先支付性的法律特征。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
通常情况下，购房者在选定了房子之后，会跟开发商签订一个购房定金合同，缴纳一定数额定金，等到签购房合同时，要缴纳首付款。
一般情况下，交定金是在签认购书时，交首付是在签合同时缴纳。定金是你选好**时让支付的，如果到时你不要房子定金是拿不到的，另外你选好**后开发商会通知你去签购房合同，交首付款，这时你交得定金是计算在内的。
22楼：匿名用户
对！有些开发商处于营销策略的考虑，往往在交定金时还有优惠，如交一万定金可以抵两万购房资金。假如你买房的总价为50万，开发商在你正式签订合同时的总价为50-2=48万。
因此你只需交纳48万就可以了，之前的定金可以算在首付里，你只需补足首付余额即可。
祝：买到心满意足的房子，建温馨幸福之家。
23楼：专业退房吧
你好，定金可以作为首付款，算的。
24楼：惠鼎不动产
具体看合同里有无提及，二手房针对这方面一般是采取分开来的，并算作付款的一个步骤
购房时，首付和定金是什么关系
25楼：匿名用户
定金 是您确定购买这个房子时缴纳的欠款 属于诚意金 表示我愿意购买，但是现在还没签合同，先交一点钱把房子定下来，你们就不要把房子介绍给别的买家了。等签订正式合同再交正式的购房款。定金在交正式购房款时会充抵房款。
首付，是正式签订合同时缴纳的首笔款项。根据您选择的付款方式，首付后可以进行银行贷款，因为银行不会给您贷100%的房款，银行要求您必须支付20%或30%以上的房款后他才给您贷款剩余的房款。
买房时还要交契税 印花税等交易类税费 这些都会明确的写在购房合同中。
收房时要缴纳物业管理费 维修** 前期的电费水费气费等等 如果赶到冬季或临近冬季还要缴纳采暖费（只针对有采暖的地区和集中供暖的小区）
另外还有办理产权证的费用
所有费用开发商都会明确的告诉您
26楼：悠然自得
定金会在将来正式签合同时算在首付里的
还有办产权证的钱，土地证的钱
以及办理入户的钱。
具体多少，要看地方规定及房子的面积。
27楼：匿名用户
定金是决定要买房了，但还没有签购房合同，交定金让开放商保证给你预留你看中的房子。首付是你已经签了购房合同，先付一部分房款，以后分期付款，直到付完为止。
买二手房定金算首付吗
28楼：钻诚投资担保****
定金是不算首付的。
二手房首付比例规定如下：
1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。
2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%
二手房的首付款为了资金安全着想，可以交由银行作资金监管。
二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
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