1楼：搜狐焦点
近日，关于建设雄安新区的新闻一出，立刻引起了社会各界的巨大反响。各类解读的文章、畅想的文章铺天盖地，雄安概念股全线涨停，各类段子漫天飞舞。大家的反应都可以理解，但我认为对于新区的建设一定要务实加落实，必须要尊重经济发展的基本规律。
历史的经验表明，一个新区要建设成功，**出规划、出政策、注资源是必须的，但是更为重要的是要引导社会的发展共识和坚持市场化方式发展。只有如此，才能保证一个地区能够产生内生的发展动力，真正做到“千年大计”。
区域发展的内生动力，归根到底是产业的发展。产业发展的好才能为资本提供利润，为**提供税收，为百姓提供工作岗位。而有了充足的税源，**才能提供更优质的公共服务和社会环境，让人们安居乐业，促进区内企业更好的发展，最终形成一个良性的循环。
新区建设不能离开“促进产业合理布局，为企业提供优质发展环境”这一根本，区域的内生发展动力归根结底依靠的是企业家精神。
现在的中国地产发展模式被普遍诟病，疯狂炒房的行为会抽离生产性资金，积累巨大的金融风险，高涨的房价会大幅增加产业成本。而资本的逐利性会导致其最迅速的行动，对于雄安新区的新闻反应最快的就是**里的资金和楼市里的资金。好在，通过目前的情况来看，无论是“全面冻结区内房产交易”，还是“严控新房抢建”，到“出动警力维持市场秩序”，全面的显示了雄安新区摆脱传统房地产发展模式的决心。
这是一个可喜的变化，那么雄安新区应该如何处理房地产与新区发展的关系呢？按照网上那些完全摒弃商品房的说法合理否？都是值得进一步仔细**的。
对于雄安新区的房地产发展，我有一些建议。
雄安新区之内的房地产不是完全不能搞，而是要有明确的限制和市场预期，并最终把选择权交给市场。
首先，我们要明确的是“房子是用来住的，而不是用来炒作的”。在雄安新区搞地产必须保证在雄安新区工作生活的能够有房子住。所以，在雄安区内再规划新建的商品楼盘，必须在同地块、同时配套数量在2倍以上廉租房、公租房等非完全产权性质的房屋。
建设廉租房、公租房的地块可由**免费供给，在地产商拿地的时候要求其直接配套建安完毕。这些房屋的产权归于**，统一安排在雄安区内工作的人员租住。这样至少能够保证在区内买不起商品房的劳动者，都能够有自己的住房居住。
第二，雄安新区提供了一个房产税征收的绝好试点区域。现在雄安新区内商品房存量不大，**不高。可以在区内明确进**产税征收，既能够进一步充实地方税源，也能够抑制对房地产的投资需求，稳定市场预期。
第三，雄安新区应该进行农村土地改革，增加具有居住功能的用地供给。我国已经对农村土地改革研究进行了较长时间研究，有一些比较成熟的改革方案，在很多区域试点也取得了一定效果。在这样的背景下，可以在雄安新区直接进行提出综合方案，进行农村土地改革工作，积极引导农村土地有序流转，通过市场化的方式，尊重农民意愿的情况下，逐步改变土地使用形式。
并放开相应政策，引入各类金融资本工具。
第四，雄安地区可以实施限购，限贷措施，并将此类政策常态化。此类措施实施的关键是应该有相对稳定的存续时间，明确合理引导市场预期。不要因为市场条件的变化，随意改变政策，造成市场运行混乱。
第五，雄安新区应该在区内有**组织，依靠企业力量建立一个统一的房地产销售、租赁平台。规范区内房地产买卖**和租赁**的相关信息发布，并实行交易监督工作。让市场供需双方“完全透明”，彻底消除由于市场信息不对称导致的**非理性波动。
（以上回答发布于2017-04-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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雄安新区未来实行什么样的住房政策？
2楼：夏日绝
新区将创新工作路径，实行租售并举的政策，满足各种群体的住房需求，为到雄安新区工作的各方面人才创造良好的工作生活环境。
雄安新区
雄安新区，涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地，区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良、资源环境承载能力较强，现有开发程度较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。
3楼：匿名用户
9月10日，雄安新区党工委副书记、雄安新区管委会常务副主任刘宝玲表示，未来雄安新区将实行租售并举的住房政策。
刘宝玲表示，雄安新区要全面落实“房子是用来住的”这一理念，绝不搞土地财政，不走房地产主导的城市发展老路。新区将创新工作路径，实行租售并举的政策，满足各种群体的住房需求，为到雄安新区工作的各方面人才创造良好的工作生活环境。
刘宝玲举例说，比如房子在租住10年以上可以购买，持有20年以后可以**；**的时候除去购买成本，**以略高于同期银行利息的**收回。
不难看出国家着手整治房屋租赁市场乱象、规范租赁市场的决心，同时为进一步推动住房租赁市场健康发展所作出的努力。
然而国家虽然出台相应政策，但租售并举市场的推行仍需要一定的时间，其最终的结果也是个未知数！现阶段，售房市场价位高，租赁市场紊乱的现象在短时间内仍将继续存在。
4楼：洁白的羔羊
公租房，最开始可能谁都能租，过几年肯定有社保等材料限制
八个月雄安做了哪些事？
5楼：冰雨梦悠悠
八个月，雄安做了这些事：规划编制进入攻坚阶段， 蓝绿空间将占七成以上。
初冬的白洋淀，金黄色的芦苇在风中摇曳。虽然眼下已经封淀，但清清的河水、库水仍在源源不断地流入。“引黄入冀补淀”工程已经开始试通水，保定两大水库也正在给白洋淀补水。
到明年开春，展现在世人面前的，将是一个水域更宽、水质更好的白洋淀。
雄安新区是千年大计、国家大事，一举一动备受社会关注。自4月1日雄安新区设立以来，8月有余。在这段时间里，雄安新区的规划建设进展如何，有哪些新气象新变化？
新气象，来自发展模式创新。绝对不搞土地财政，一定要考虑百姓的长远利益，绝不搞形象工程。雄安新区发展新思路一公布，让很多人眼前一亮，并在社会上引发强烈反响。
“将全面落实‘房子是用来住的，不是用来炒的’这一定位，更好地解决外来创业、就业者的居住问题。既要满足不同群体的住房需求，又不能留下炒作空间。”雄安新区负责人表示，未来将在房地产方面进行创新，实行租售并举。
新区就业者将实行积分制，来新区工作的人都可以租房居住。对踏进雄安这块热土的创业者来说，有利于即期消费充分释放，生活质量也将明显提升。
建设雄安新区是国家大事，必须让群众有实实在在获得感。雄安新区不搞土地财政，不走房地产主导的城市发展老路，就是**不再以“卖”地为主，土地使用权为**与老百姓共有。对农民来说，征地不再是“一锤子买卖”，新区未来的发展与自己的长远利益密切相关。
雄安新区规划编制工作，前后有300多名全球一流专家参与，已经取得重要阶段性成果，并进入攻坚阶段。城市建设的一些“硬杠杠”早就划定了：不建高楼大厦，不建水泥森林，不建玻璃幕墙……未来的雄安新城，是一座蓝绿交织、清新明亮、水城共融的生态宜居之城，蓝绿空间占比70%以上。
11月13日，雄安新区9号地块万亩合作造林工程正式启动，“千年秀林”栽下了第一棵树，目前已种下26万棵树苗。新区未来的“千年秀林”将达到90多万亩，特别是采取合作造林的方式，使本地群众获得稳定就业和长期收益。同时，新区还确定了白洋淀生态修复目标，一些治理项目已经开工实施。
此外，一批科研院所和知名企业陆续入驻雄安，着力打造创新驱动引领区。
“党的十九大报告提出，以疏解北京非首都功能为‘牛鼻子’推动京津冀协同发展，高起点规划、高标准建设雄安新区。37个字，重若千钧，为推进雄安新区规划建设指明了前进方向。”雄安新区负责人表示，无改革创新，无雄安价值。
雄安新区的规划建设，是一个庞大的创新性系统工程，需要我们保持历史耐性，让雄安真正成为能留给子孙后代的宝贵财富。
雄安新区为什么不让买卖房屋？
6楼：淑婷
**限制，避免房价哄抬，后期政策稳定就可以恢复正常买卖。
雄安新区禁止买房政策：
1、管控
根据报道，4月4号开始，针对雄安新区设立后一些**关于炒房人员到新区聚集、房价**等报道情况，雄安新区发布消息说，严格贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，安新、容城、雄县三县已经依法对土地、建设、房地产交易等进行管控。
2、私下交易不收法律保护
雄安新区发布的消息称，任何以收取定金、意向金等变相销售“五证”不全商品房都属于违法行为，购买此类房屋不受法律保护。新区希望广大群众增强自我保护意识，不轻信、不传播、不参与各种房地产违法项目的宣传及销售活动。
雄安宣传部门下发了《致广大购房者的公开信》：之并要求房地产企业签订承诺书，房企承诺暂停一切开发行为；不自行或委托其他机构和个人进**地产销售，暂停一切销售行为；不散布谣言，不刻意炒作，不发布销售信息，暂停一切广告宣传行为；杜绝一切私下交易。雄安新区将严格执**地产调控政策，严厉打击二手房和小产权房违规交易，严厉打击违规建设，严厉打击黑中介非法销售、夸大宣传、哄抬**等行为。
7楼：蛙家居
根据报道，4月4号开始，针对雄安新区设立后一些**关于炒房人员到新区聚集、房价**等报道情况，雄安新区发布消息说，严格贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，安新、容城、雄县三县已经依法对土地、建设、房地产交易等进行管控。
雄安新区发布的消息称，任何以收取定金、意向金等变相销售“五证”不全商品房都属于违法行为，购买此类房屋不受法律保护。新区希望广大群众增强自我保护意识，不轻信、不传播、不参与各种房地产违法项目的宣传及销售活动。
雄安宣传部门下发了《致广大购房者的公开信》：之并要求房地产企业签订承诺书，房企承诺暂停一切开发行为；不自行或委托其他机构和个人进**地产销售，暂停一切销售行为；不散布谣言，不刻意炒作，不发布销售信息，暂停一切广告宣传行为；杜绝一切私下交易。雄安新区将严格执**地产调控政策，严厉打击二手房和小产权房违规交易，严厉打击违规建设，严厉打击黑中介非法销售、夸大宣传、哄抬**等行为。
8楼：王希鹏吧
雄安新区的未来发展，如果再让炒房就没有意义了，未来肯定是以公房为主，商品房为辅，让你有居住的条件，不是走资本主义观念，里面都是国家资本在建设，国家产业链，不允许有外部扰乱势力和投机主义者参与，新模式会让更多人收益，不会让人们住不起，养不起，教育不起，医疗不起，只要你德才兼备能为未来发展做出贡献，坚持不懈，就有机会留在雄安。
天安门上的“中华人民共和国万岁，世界人民大团结万岁”不是随便写的。雄安新区未来目标不仅是中国的中心，更是世界中心。是社会主义建设发展不断优化的成果。