1楼：匿名用户
开盘:取得房产(预售)证,开始卖房
封顶:即结构封顶,主体结构完成,简单说房子造到最高一层完成.
交房:通过验收,将房产交接给业主.
各位哥哥，姐姐，老是听我爸爸，叔叔说**的房子开盘了，**的房子交房了，开盘是什么意思，交房又是什
2楼：犀玄
小朋友，开盘就是地产商开始售卖房子了。但是还没建造好房子，提前先卖着的。卖**卖模型。就是开盘的意思。
交房就是，他们建好房子了，给你钥匙，你可以随时装修去住了。就是交给你房子。
懂了吗？
3楼：江畔独行
开盘就是正式对外销售。交房就是开发商把房子建好并通过**职能部门的验收合格将房子交给买房人。买房人在收房时要缴纳维修**等一些费用。
4楼：赤子邪龙
开盘就是开始卖，交房就是将钥匙交给业主
5楼：
开盘就是可以购买了 这个时候可能房子还没建好 交房就是房子正式归你了 这个时候你还会交点钱的 给你钥匙 到物业办手续 然后就可以装修了 再然后你就可以美哒哒的住进去了
6楼：张诗勤
开盘是开卖 交房是已经交工了
7楼：匿名用户
开盘就是可以购买了，交房就是买了之后放心给你
8楼：紫林树下的樱花
开盘是庆典，要买的房子建好了
9楼：阿笨
开盘是开始销售了，交房是买房的人可以领一把自己家的钥匙进去装修入住了
10楼：凤舞九天
开盘就是开始卖，交房就是搞完工
11楼：琪琪格
就是开发商要卖套房了
12楼：手机用户
。。。vfdvbbng
房子开盘..到交房要多久?
13楼：匿名用户
房子开盘到交房的时间看是那家开发商，那个楼盘啦，没有固定的时间，根据合同来办事，过期违约！交房到入住的时间是户主自己把握的，看装修的进度啦！
14楼：匿名用户
商品房买卖合同里面会注明最晚交房期限 超期违约
交房是什么意思
15楼：华律网
商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，包括外商投资企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价**。其**由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受**政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。商品房只是特指经**有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场**出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定****的产权房。
16楼：匿名用户
交房也叫交钥匙、收楼，是指房地产开发企业或卖房者将所建商品住宅建设项目（或自有房屋）交付给购买者的行为。
17楼：超洁
交房指的依据商品房买卖合同的
约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.
交房流程如下：
1）、按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
2）、由专门接待人员陪同购房者共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。
3）、由专门接待人员陪同购房者共同验房，并填写《房屋验收情况表》。
4）、如发现问题，业主要对开发商提出的合理要求进行整改，直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担，另外，由此造成的延期交房，开发商要承担全部违约责任。
5）、签署《商品房实测面积结算补充协议》。
6）、开发商向业主交付房门钥匙。
7）、办理完上述手续后，开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。
18楼：七台河李阳平
交付房产，也叫房产交付、房屋交付或交易物履行。
房产交付是指对房屋的实际占有及使用权的实际实现，以保证业主（物权所有人）可以正常使用，以实现居住与占有目的。但房产交付并不能代表所有权的转移，还需要经过相应的产权登记或变更才属于实际转移。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
延伸解释：
从《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中可以看出：转移占有’就
是‘交付使用’，‘转移占有’在民法理论上还是一个很复杂的概念，但在实际生活中即我们通常所说的‘交钥匙’。法律允许业主和开发商对‘交付使用’在合同中有更具体的约定，有约定的依约定处理。
封顶是什么意思
19楼：匿名用户
你理解错了，封顶就是“最多”的意思。79元＝1580分钟，超过了1580就只收79元，少于1580就按实收。
20楼：春风化雨时
结构封顶就是建筑的主体结构完成了。
主体结构是基于地基基础之上，接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性的有机联系的系统体系，它和地基基础一起共同构成的建设工程完整的结构系统，是建设工程安全使用的基础，是建设工程结构安全、稳定、可靠的载体和重要组成部分。
21楼：匿名用户
封顶=最多,最高,代表限度在此之内,不会超出
22楼：韶正季夏山
最高的意思。不能超过……
23楼：板麦泷鸿飞
(1)[sealroof]∶完成屋顶混凝土浇筑(2)[donotexceedthelimit]∶不许超过规定的极点奖金不封顶
(3)也指植株的顶芽停止生长
最大值的时候.
到顶级了
升不了了
楼房封顶是什么意思？
24楼：超洁
1，封顶:指的是建筑物主体结构已经完工。
2，所谓楼房封顶是指楼房主体工程按图纸施工到最高部位,也就是主体工程施工结束,不包括门窗内外墙面地面装饰等。
25楼：中国联通
流量封顶是指为保证用户流量公平使用原则，流量每月使用量在达到规定数额时会关闭数据功能，次月自动开通。
26楼：匿名用户
封顶费一般指的是服务费中的最高费用，即最高额度的意思。
封顶费在各行各业都有应用，其目的是主要是为了吸引消费者注意力，增加消费者购买大量指定商品已达到封顶费的欲望。看似是对消费者有利的福利，实际上是企业为了促进消费而想出的商业噱头。
27楼：匿名用户
所谓楼房封顶是指楼房主体工程按图纸施工到最高部位,也就是主体工程施工结束,不包括门窗内外墙面地面装饰等.
28楼：高密圣亚
封顶是指楼房顶层的主体工程已经完成，一般浇上混泥土（或盖上楼板）就叫封顶~就好像盖平房上梁（起屋）似的~
29楼：匿名用户
封顶应该是楼主或者版主进行的，也就是说这个帖子不能再继续回帖了。并不是每个帖都有封顶的限制的，这种情况多见于一些跟帖的活动，活动截至日期到了，帖子也就应该封顶了.
30楼：李兴利
是指这栋楼如果盖到56层，就是指这56层的主体（剪力墙）改完了，剩下的就是填填补补就可以交付使用了。
“封顶”是什么意思？
31楼：匿名用户
封顶应该是楼主或者版主进行的，也就是说这个帖子不能再继续回帖了。并不是每个帖都有封顶的限制的，这种情况多见于一些跟帖的活动，活动截至日期到了，帖子也就应该封顶了.
32楼：江淮一楠
1本义:指的是建筑物主体结构已经完工。
例:今天是这座大楼封顶大吉的日子。
2引申义:也指植株的顶芽停止生长。
例:那棵封顶后的香樟树，几十年来未见其再长高。
3引申义:不许超过规定的极点。
例:奖金不封顶。
33楼：匿名用户
建筑行业上说,也就是主体建筑基本完成.最顶上的主体都建好了.叫封顶.
但不包括装修.
34楼：匿名用户
就是到头了，最高到这里，
再往上就撞到头了
什么叫开盘？什么叫交房？这两者之前间隔多长时间
35楼：匿名用户
开盘的意思就是开发商拿到预售许可后可以进**屋买卖了，那么这个时候开发商就会拿出一些**出来卖，这个时候就叫开盘了。
交房的意思是房屋已经建成了，经过检验后可以交给买受人使用了，这时候开发商就会通知买受人来领取钥匙装修房屋了。
这两者的时间如果是从第一次开盘到交房的话一般是1到2年的时间，在购房合同上开发商会写明是什么时候交房的。
36楼：索隆の光刃
开盘就是开发商开始卖房子了，交房就是开发商把房子建好了所有审计都合格了没他们事了他们就把房子交给你让你去住了。。。。
两者相隔的时间开发商开盘的时候会告诉你预计什么时候交房的，因为建楼得人完全可以在地皮批到手手续办齐全建筑图纸设计好还没有动工的时候就开始卖房，他们就是通过这种先卖房筹到钱再回去施工的方法无本生利的哈哈，这样一来中间隔的时间就久了，但是如果开发商等到快建好的时候再开盘，中间的时间自然短了
37楼：海浪
开盘主要是指开始预售，你要看手续是否完善：预售许可证；交房主要是房屋竣工后角钥匙；时间间隔要看工期，但往往理论工期与实际交付日期不一致，一般要推后。
房地产开发中的封顶的确切含义是什么？
38楼：匿名用户
封顶，不是房地产专用的，是所有的土建项目都适用的。
意思就是说主体结构完工了（装修还没开始或者说进行了一部分）。因为最高一层结构做完了，到顶了。房地产开发商用来证明自己的工程进展顺利，资金到位，以达到其商业目的。