1楼：居理新房研究院
其实最主要的区别就是您买房后每年需要交千分之8.4的税费，但是这个税费可以抵您公司每年的营业税。其次就是到您交易的时候税费会有变化，多了一个土地增值税，比个税会高。
2楼：宋耕顺慕丁
有区别，个人买房需要购房人身份证、户口本、已婚人士要结婚证等。而公司名义购房则需要提供营业执照、机构**证、《商品房买卖合同》需要公司法人代表签名。税收方面个人名义按照住房标准征收建筑面积144平方以下征收1.
5契税，144以上征收3点契税。首次购房且90方以下可以有优惠政策按1点征收。公司名义则无论房子面积多少都要按3点征收，除此之外还需要征收0.
05印花税。
公司名义购房与个人名义购房的区别是什么？
3楼：居理新房研究院
目前公司名义购房与个人名义购房的主要区别在持有成本问题以及交易问题两方面
【资质问题】：
大陆公司（北京或外地都可以）在京购房不受限制（港资或者无营业执照类的**企业除外）
【前期成本】：
代办公司需要约5000元（一次性），根据代办机构不同，**不一
【持有成本】：
a、必须成本：
公司运营成本，税务申报3600左右/年，交给代办公司——不定期交
房产税+土地使用税，房款总价的0.84%，交给地税局——每年的4月30号
残疾人就业保障金，最低为3500*12*1.7%，交给残联——每年7月30号（几乎很少714元）
b、其他成本（公司如果没有收入和利润，此部分成本全部为0）
个人所得税，每个月申报，法人工资3500（假定公司法人工资为最低工资3500）=0申报，网上填写电子税务单
每季度企业所得税，公司净利润的25%，没有利润，可不交
每季度增值税。公司季度收入的3%，没有收入可不交
全年企业所得税，没有收入，不用交——每年5月30号申报
【交易成本】：
采用法人变更的方式，成本约0.36万。
以个人名义和公司名义买房有什么区别？
4楼：匿名用户
以公司的名义买房有以下好处：不受政策限制，房子属于公司资产还可以冲抵一部分费用，合理的操作方式能够避开税费成，比如以股权转让方式过户。但是个人名义就不行。
但我们还是不建议以公司名义买房，理由如下：
理由一：以公司名义购房，资料更复杂
以公司名义购房，购房人要准备的资料相比个人购房要多出不少，其中最基本的资料包括：营业执照副本、税务登记证副本、组织机构**副本、公章、法定代表人身份证、**人身份证和授权委托书。
如果你是公司法定代表人，那么签署购房合同时，你的行为即可代表公司。但如果你不是公司法人，务必准备好全套的公司授权手续。
理由二：以公司名义购房，再上市时受限制
公司名下的房子想要**，必须满足两个硬性条件：公司没有债务并且缴完了应缴的税。
与一般的商品房有所不同，公司名下的房子在**前需要结清房产税和土地使用税，而且这两个税要求公司每年都要缴，还是自行申报。
理由三：以公司名义购房，成本更高
以公司名义买房，一方面，需要缴纳的税门类更多，另一方面不能享受契税优惠。
名下无房，购房属于首套房，在贷款利率、买房契税上都有一定的优惠政策，一定要珍惜自己的“首套房”这个指标。
此外，公司买房后每年还有不小的一笔支出，这点上面已经说到。而且，一些刚成立的公司可能申请不到银行贷款。
所以，是以公司名义买房还是以个人名义买房，一定要核算成本，再考虑后续问题。
以下是分别关于国家政策法规和税收法规方面的总结：
1. 在国家政策法规方面
个人持有住宅物业在大城市限购，公司持有则没有限购规定。
个人持有物业转让可以通过**、赠与及继承三种方式过户。而公司则一般只能通过**。
2. 在最新的税收法规（营改增出台后）方面
总体来说，以公司名义购入的住房总体税负还是较个人名义购入要高。
当然，相比起房产投资的收益，税只是其中一部分需要考虑的因素。所以如果各大土豪个人名下可购额度早已爆满的情况下，又或是对于外籍个人在国内购房的更为苛刻的限购条件，也只有运用公司名义购房投资了。小结意见：
对于有日常业务运作的企业，以公司名义购入房产，既可自用又可出租，还可以为公司带来增值税的进项抵扣和折旧等相关费用的企业所得税前扣除，一举多得。然而在房产出让环节却有个难以逾越的土地增值税大boss，建议企业可找有经验的专业第三方咨询，看看如何帮助老板们攻克这个难关。
对于专门成立公司用以购入房产并打算在短期内**的方案，由于企业没有其他收入，在持有房产的过程中并不存在对企业所得税带来节税目的，然而如果通过转让企业股权来达到转让房产的目标，税务会比直接转让房产要低得多，而有关的股权转让条款将相对简单。
5楼：巴黎欧莱雅
以公司的名义买房不受政策限制，房子属于公司资产还可以冲抵一部分费用，合理的操作方式能够避开税费，比如以股权转让方式过户。如果以公司名义买房，需要提供以下资料：营业执照副本、组织机构**证、法人身份证复印件。
个人购房贷款容易办理，大多数银行都能接受并且还有一定的利率折扣。如果有孩子上学，还可以划片派位。办理交易手续，税费简单，并且金额相对比较小。
拓展资料
不建议以公司名义买房，理由如下：
理由一：以公司名义购房，资料更复杂
以公司名义购房，购房人要准备的资料相比个人购房要多出不少，其中最基本的资料包括：营业执照副本、税务登记证副本、组织机构**副本、公章、法定代表人身份证、**人身份证和授权委托书。
如果你是公司法定代表人，那么签署购房合同时，你的行为即可代表公司。但如果你不是公司法人，务必准备好全套的公司授权手续。
理由二：以公司名义购房，再上市时受限制
公司名下的房子想要**，必须满足两个硬性条件：公司没有债务并且缴完了应缴的税。与一般的商品房有所不同，公司名下的房子在**前需要结清房产税和土地使用税，而且这两个税要求公司每年都要缴，还是自行申报。
万一碰到不明真相的糊涂老板，从买房之后从未缴纳过房产税以及土地使用税，再卖时，不仅要补税还要交纳违约金，都结清了，此房才能上市交易。
理由三：以公司名义购房，成本更高
以公司名义买房，一方面，需要缴纳的税门类更多，另一方面不能享受契税优惠。名下无房，购房属于首套房，在贷款利率、买房契税上都有一定的优惠政策，一定要珍惜自己的“首套房”这个指标。此外，公司买房后每年还有不小的一笔支出，这点上面已经说到。
而且，一些刚成立的公司可能申请不到银行贷款。
6楼：匿名用户
1、以公司购买的好处：可以作为公司的
资产，提取折旧，减少公司的企业所得税
2、以公司购买的坏处：作为公司的资产，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按转让房产交相关的税费。
3、以个人购买的好处：可以不作为公司的资产提取折旧，但可以用租赁的形式提供给公司，租赁费可以作为公司的费用，公司破产时候或有纠纷的时候，如果不是个人性质的企业，比如一人公司，就不会涉及这房子。
7楼：搜狐焦点
以下是分别关于国家政策法规和税收法规方面的总结：
1. 在国家政策法规方面
个人持有住宅物业在大城市限购，公司持有则没有限购规定。
个人持有物业转让可以通过**、赠与及继承三种方式过户。而公司则一般只能通过**。
2. 在最新的税收法规（营改增出台后）方面
总体来说，以公司名义购入的住房总体税负还是较个人名义购入要高。
当然，相比起房产投资的收益，税只是其中一部分需要考虑的因素。所以如果各大土豪个人名下可购额度早已爆满的情况下，又或是对于外籍个人在国内购房的更为苛刻的限购条件，也只有运用公司名义购房投资了。
小结意见：
对于有日常业务运作的企业，以公司名义购入房产，既可自用又可出租，还可以为公司带来增值税的进项抵扣和折旧等相关费用的企业所得税前扣除，一举多得。然而在房产出让环节却多出了土地增值税。
对于专门成立公司用以购入房产并打算在短期内**的方案，由于企业没有其他收入，在持有房产的过程中并不存在对企业所得税带来节税目的，然而如果通过转让企业股权来达到转让房产的目标，税务会比直接转让房产要低得多，而有关的股权转让条款将相对简单。
具体来看看，以公司的名义买房有以下好处：不受政策限制，房子属于公司资产还可以冲抵一部分费用，合理的操作方式能够避开税费成，比如以股权转让方式过户。
但我们还是不建议以公司名义买房，理由如下：
理由一：以公司名义购房，资料更复杂
以公司名义购房，购房人要准备的资料相比个人购房要多出不少，其中最基本的资料包括：营业执照副本、税务登记证副本、组织机构**副本、公章、法定代表人身份证、**人身份证和授权委托书。
如果你是公司法定代表人，那么签署购房合同时，你的行为即可代表公司。但如果你不是公司法人，务必准备好全套的公司授权手续。
理由二：以公司名义购房，再上市时受限制
公司名下的房子想要**，必须满足两个硬性条件：公司没有债务并且缴完了应缴的税。
与一般的商品房有所不同，公司名下的房子在**前需要结清房产税和土地使用税，而且这两个税要求公司每年都要缴，还是自行申报。万一碰到不明真相的糊涂老板，从买房之后从未缴纳过房产税以及土地使用税，再卖时，不仅要补税还要交纳违约金，都结清了，此房才能上市交易。
理由三：以公司名义购房，成本更高
以公司名义买房，一方面，需要缴纳的税门类更多，另一方面不能享受契税优惠。
名下无房，购房属于首套房，在贷款利率、买房契税上都有一定的优惠政策，一定要珍惜自己的“首套房”这个指标。
此外，公司买房后每年还有不小的一笔支出，这点上面已经说到。而且，一些刚成立的公司可能申请不到银行贷款。
所以，是以公司名义买房还是以个人名义买房，一定要核算成本，再考虑后续问题。
8楼：居理新房研究院
个人名义和公司名义买房主要有以下几点区别：
1.公司不受限购政策影响，房子属于公司资产还可以冲抵一部分费用，合理的操作方式能够避开税费，比如以股权转让方式过户。但是需要全款购买，对资金要求比较高。
2.个人购房贷款容易办理，大多数银行都能接受并且还有一定的利率折扣。如果有孩子上学，还可以划片派位。办理交易手续，税费简单，并且金额相对比较小。
3.以公司名义买房，一方面，需要缴纳的税门类更多，另一方面不能享受契税优惠。个人购房，名下无房，购房属于首套房，在贷款利率、买房契税上都有一定的优惠政策，一定要珍惜自己的“首套房”这个指标。
此外，公司买房后每年还有不小的一笔支出，这点上面已经说到。而且，一些刚成立的公司可能申请不到银行贷款。
4.公司名下的房子想要**，必须满足两个硬性条件：公司没有债务并且缴完了应缴的税。
公司和管理咨询公司有什么区别,咨询管理公司和管理咨询公司有什么区别
1楼 岩姐说 公司包括管理咨询公司，属于大概念，管理咨询公司是垂直服务性质的公司。 咨询管理公司和管理咨询公司有什么区别 2楼 无量我心 我同意楼上说的那位，要看营业执照上的经营范围。不过还可以分的比较详细一些。 1 从字面上理解，咨询管理公司定位在通过咨询达到管理的目的，其特点是企业缺乏比较系统的...
注册个人工作室和公司有什么区别吗
1楼 匿名用户 个人工作室注册资金会少很多吧 2楼 北京企业咨询 工作室为个人独资企业，承担无限责任，没有企业所得税，只有个， ，承担有限责任，有企业所得税和个人所得税 注册工作室和注册公司有哪些区别 3楼 中企开元企业服务 第一，财产责任的不同，工作室属于财产的无限责任，公司属于财产的有限责任。 ...
小额贷款公司和民间借贷公司有什么区别
1楼 深圳市速融壹佰信息咨询有限责任公司 速融100公司小速为你解答，小额贷款公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权，以全部财产对其债务承担民事责任。小额贷款公司股东依法享有资产收益 参与重大决策和选择管理者等权利，以其认缴的出资额或认购的股份为限对公司承担责任。 民间借贷公司是公民与法人...