1楼：华律网
私下签的交易合同只要签订的协议内容合法，一般都有法律效版
力。具有法律效力的合同一权般要满足三个条件：1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。
2、合同内容为双方真实意图的表达。3、不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的合同满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。
任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。如果二手房买卖双方私下签订了合同，由于缺乏足够的证据或者见证人证明合同的内容，较容易发生纠纷。因此建议交易双方在签订过程中尽量找有见证人的场所且对各类证据进行保存。
在对二手房合同进行检查时，主要检查如下几个方面内容：1、双方的名称或姓名和住所;2、所售房屋的位置、面积等详细信息;3、房屋的价款及支付方式、支付时间;4、税费的支付方及支付时间、支付方法;5、进行交易的关键时间点;6、违约责任以及违约金;7、解决争议的方法。法律依据：
《中华人民共和国合同法》第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
2楼：曾经最美
双方私bai下签订的二手du房协议如果是真zhi实的那么是合法有效的。但是dao不动产要以过户登版记为所有权转移的生效要权件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。
合同成立的条件，一般认为应具备以下条件：
1、订约主体应为双方或多方当事人；
2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程；
3、对主要条款达成一致的意思表示。
对于实践性合同来说应把实际交付物作为成立要件。如果具备以上条件，合同就能成立。至于成立的合同是否有效，还得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同，都应有效。
3楼：匿名用户
私下定的买卖二手房协议，协议行为是有效的，但是卖方必须是该房子的主人，就是应当具备有该房子的产权证，如果是共有财产，买卖需要共有人同意，今后才能符合法律上产权转移登记的要求。
4楼：大大错
同意一楼的回答，但是补充一点，合同有效，但是房产的所有权还是以房产证的名字为准，房产证没有过户的话，就算双方钱已经给清楚了，买方钥匙也拿到手了，房产证没有过户，那么这个合同还是没有履行完毕。
5楼：律师赵光华
合同成立的条件bai
，一般认为应du具备以下条件：1、订zhi约主体应为双方dao或多方当事人；2、具备内法容律规定的要约与承诺这两个阶段或过程；3、对主要条款达成一致的意思表示（有些情形还需要某种形式作为载体来进行表现）。对于实践性合同来说应把实际交付物作为成立要件。
如果具备以上条件，合同就能成立。至于成立的合同是否有效，还得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同，都应有效。
希望对你有帮助。
6楼：勤奋的菜菜月
没问题的，当然有效力了，再说，不存在什么私下定的买卖协议，协议只要是合法的都具有法律效力，但是阴阳合同就另说了。不知道是否是你想要的答案。
二手房中介的买卖协议有法律效力吗
7楼：小雨手机用户
根据《中华人民共和国合同法》
第九条 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托**人订立合同。
第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
8楼：钻诚投资担保****
签订的二手房买卖协议是有法律效力的。
二手房交易过户流程:
1、签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方 。
2、查档： 经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。
3、转定： 凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。
4、物业评估： 委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。
5、申请按揭： 经纪方协助买方向银行申请按揭贷款,签署相关文件。买方存首期款到经纪方或指定银行托管。
6、银行出《承诺书》: 银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手房按揭贷款的,出具承诺书。
7、签署担保协议: 买卖双方签署一次性付款挰保的《担保协议》,买方提供资金监管协议及冻结资金的单据给担保公司。
8、办理委托公证: 融资担保公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。,支付担保费和手续费。
9、赎契: 担保公司审批并与银行签署《保证合同》;银行放款给担保公司指定账号;担保公司查档后,代卖方付清银行 按揭余款,注销抵押登记,并取回房产证,由担保公司保管。
10、申请产权转移递件: 经纪方陪同买卖双方到国土部门签署正式《房地产买卖合同》,境外人士或境外公司需到公证处公证(支付 公证费),再到国土部门递件,由经纪方领取并保管回执。
11、审批: 国土部门审核资烊,批准产权转移。
12、缴纳税费: 国土培门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。
13、出证: 经纪方陪同买卖双方取《房产证》,并做抵押登记。如买方是境外人士需抵押合同公证,支付公证费。
14、银行放款: 抵押登记完毕,银行发放贷款。
15、交接物业:
买卖双方交接物业,卖方结清相关费用。
16、结清尾数: 经经方将预收的剩余款项结清给卖方。
9楼：大亚湾蔡伟峰
1、合同双方有权利的处置人。
2、合同是双方自愿一致签订。
3、合同内容（房屋或者商铺）合法。
4、合同条款不违反法律和行政法规的强制性条款。
10楼：匿名用户
在二手房买卖协议中只要买卖双方签字按手印都会具有法律效力的
11楼：法妞问答律师**咨询
双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。
独家卖房协议是否有法律效应,与中介签署的独家卖房协议有法律效力吗
1楼 法妞问答律师 咨询 依法成立的合同受法律保护，具有法律效力。如果链家与下游商家在平等 自愿基础上签订了独家 协议，合同条款没有违反国家法律法规强制性禁止规定的，合同依法成立并生效。 《合同法》第八条 依法成立的合同 对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务 不得擅自变更或者解除...
我想问私下签订的购房协议是否具有法律效力
1楼 华律网 私人签订的购房合同具有法律效力，需要满足以下条件 一 签订购房合同的行为人应该具有相应的民事行为能力 二 购房合同内容为双方真实意图的表达 三 购房合同不违反法律和社会公共利益。 2楼 双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，...
只有买卖协议的房屋赠予儿子有法律效力吗
1楼 找法网法律咨询 赠与合同有效 但是房屋所有权不会因此发生转移。 只有买卖协议的房屋赠予儿子有法律效力吗 2楼 匿名用户 买卖协议的房屋赠予儿子，只是有法律效力的一种，另外还有公证处公证和人民法院判决的另外两种办法，其收费都是差不多的。 父母亲签协议把房子增送给儿子 这协议有法律效益吗 3楼 琅...