1楼：匿名用户
分析楼盘的优点可以从以下几个方面来考虑：
1、你寻找楼盘的目的：商用、办公、住家等因素，不同的用途在分析楼盘的优缺点不一样。
2、楼盘的优缺点主要体现在开发商的实力、地理位置、房屋质量等几个方面，可以综合的考虑。
3、如果要详细的分析，可以互相交流。
楼盘优势怎么写
2楼：海微笑的幸福
可以从以下方面考虑
1.地段 交通
2.配套 市政 小区
3.产品特点 户型特色
4.升值潜力
5.物业管理
6.开发商优势
7.将来的变化等等
3楼：初夏
补充楼上的，你还可以从居住区的各项指标着手，例如住房容积率、绿地面积等。
4楼：匿名用户
先从宏观上描写，在从微观描写，最后描写产品。
说某楼盘20个优点 10
5楼：匿名用户
地段好，交通方便，小区绿化，邻近学校，采光好，开间好，公摊小，不同户型满足你不同需要
商住楼盘优缺点
6楼：匿名用户
土地使用期40年，人员混杂治安难，水电有可能工业标准收取，消防隐患等
房地产项目的区域优势怎么写？
7楼：豪豪公仔
1。交通，如公交线copy路，地铁，bai汽车站与项目的情况，是否方便。du
2。金融 银行。
3。教育学校zhi。
4。休闲娱乐 周边dao有没有商场、公园、广场、游泳池等娱乐场所，餐饮、休闲、娱乐是不是一站式的。
5。生活配套 医院、菜场、超市等与项目所在地路程多等等。写大环境主要是看有没有商圈，商圈规模，是否成气候。
1。房地产开发项目是一项高投入、高风险的投资经营项目，也是一项涉及面较广的经济项目，其对国计民生产生重大影响，因此，国家通过立法及其他手段对其加以调控管理。
2。房地产开发项目必须严格执行城市规划。按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
我国的城市规划分为总体规划和详细规划，其中详细规划又分为控制性详细规划和修建性详细规划。对房地产开发项目产生直接法律约束力的是详细规划。
3。房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范；房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。上述立法的目的系为保障房地产开发过程及产品的安全性，使房地产开发企业在追求经济效益的同时，兼顾社会效益和环境效益。
取得竣工验收合格证亦是申请取得房屋所有权的一个重要条件。
8楼：匿名用户
1 交通bai，如公交线路，地铁，汽du
车站与项目的zhi情况，是否方便dao
2 金融 银行
3、教回育 学校
4、休闲娱乐 答周边有没有商场、公园、广场、游泳池等娱乐场所，餐饮、休闲、娱乐是不是一站式的。
5、生活配套 医院、菜场、超市等与项目所在地路程多等等。
写大环境主要是看有没有商圈，商圈规模，是否成气候。
楼盘优劣势分析，谁能给我说说
9楼：新居网卧室专家
首先需要定性的是哪一类楼盘：纯住宅还是商住楼，投资型产品还是居住型产品
1、住宅物业
比较方面：区位、周边配套、区域发展前景、楼盘规模、户型、工程质量、物业管理、景观、外立面等
2、写字楼物业
比较方面：区位、周边配套、区域发展前景、档次、标准层高、装修标准、物业管理等
3、零售商业物业
比较方面：区位、周边配套、区域发展前景、商业氛围、**量、规模合理性、内部**动线设计等
从宏观的来说，地理位置 市政配套 交通等对一个楼盘起决定性作用。
从中观的来说，小区的规划非常重要，园林 景观 车位等
从微观的来说，户型的设计显的尤为中要，其中的功能分区 朝向 景观 采光 通风 各个户型的组成部分要适合人的空间印象及人体工程学
现成的楼盘进行评估应该从以下几方面开展：
1、区域自然环境评估；
2、周边生活环境评估；
3、建筑质量评估；
4、室外公共配套设施、设备、场所等评估；
5、室内配套设施、设备评估；
6、物业管理服务质量评估。
根据以上评估的结果则可得出楼盘的优、劣。
怎么分析一套楼盘的优势和劣势？
10楼：新居网卧室专家
首先需要定性的是哪一类楼盘：纯住宅还是商住楼，投资型产品还是居住型产品
1、住宅物业
比较方面：区位、周边配套、区域发展前景、楼盘规模、户型、工程质量、物业管理、景观、外立面等
2、写字楼物业
比较方面：区位、周边配套、区域发展前景、档次、标准层高、装修标准、物业管理等
3、零售商业物业
比较方面：区位、周边配套、区域发展前景、商业氛围、**量、规模合理性、内部**动线设计等
从宏观的来说，地理位置 市政配套 交通等对一个楼盘起决定性作用。
从中观的来说，小区的规划非常重要，园林 景观 车位等
从微观的来说，户型的设计显的尤为中要，其中的功能分区 朝向 景观 采光 通风 各个户型的组成部分要适合人的空间印象及人体工程学
现成的楼盘进行评估应该从以下几方面开展：
1、区域自然环境评估；
2、周边生活环境评估；
3、建筑质量评估；
4、室外公共配套设施、设备、场所等评估；
5、室内配套设施、设备评估；
6、物业管理服务质量评估。
根据以上评估的结果则可得出楼盘的优、劣。
一般形容楼盘优势有哪些说辞？
11楼：匿名用户
首先是位置，其次交通，再次是周边配套，然后是楼盘的独特优点（如比：品质、户型、社区配套等等）
12楼：匿名用户
地理位置好，出行方便，重点学校片区，绿化率高，南北通透，采光好。社区配套完善，名牌物业公司--------
楼盘的常见卖点有哪些？
13楼：我是hu呀
楼盘卖点有很多，有楼盘的区位优势，有房子的质量和户型，有小区物业管理，有市政配套等等，主要是卖区位优势。其构成因素主要包括：自然资源环境、地理位置，以及社会、经济、科技、管理、政治、政策、文化、教育、旅游等方面。
优势如下：
1、有利用自然资源环境的区位优势的楼盘，比方说有临山的、临水的、临近公园的楼盘，空气好环境好又安静又可以晨练。
2、有利用着地理位置的区位优势的楼盘，比方说在1环2环以内的楼盘乘车方便，卖的也比3环4环以外的贵。
3、有利用文化区位优势的楼盘，比方说靠近学校，小孩上学方便，自己有可以经常去学校进行体育锻炼，文化交流。
4、有利用经济区位优势的楼盘，比方说城市的商业中心地带(cbd),商业发达，建的商业大厦。
14楼：司马建文
优惠楼盘位置
园区内风景
建筑风格
精装修客户群体
低房价高性价比
物业周边配套等等
15楼：匿名用户
1． 封面
参见顶岗实习报告封面附件。
2． 正文
16楼：新居网卧室专家
以下影响因素根据自己的看重程度分先后：
位置 交通 小区环境 户型设置地段、品质、开发商品牌知名度、轨交、配套、升值潜力，教育价位
还有公摊、容积率、绿化率等，车库、内部配套、停车位也越来越受到重视，当然，物业更重要！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
17楼：匿名用户
1.衣食住行......
2.各个年龄层的适应
3.各个阶层喜爱程度
4.点线面（点、小区；线、与外界的联系；面、上述两点加载上人物人群的活动）
5.特定人物（人群）活动轨迹便利程度
6.楼宇的主题、配套、附属功能的简捷、持续、平合程度
楼盘简介怎么写,楼盘优势怎么写
1楼 匿名用户 楼盘简介 1 开发单位 地理位置2 购物3 休闲娱乐场所4 交通5 服务团队6 设计内容 2楼 匿名用户 首先地理位置介绍 一 单位类开发商 承建商 监理公司 规划建筑设计 园林景观设计 物业公司 二 面积类占地面积 总建筑面积 其中公建1平，住宅平。 三 各栋楼情况 四 外立面设计...
总高33层的楼盘，买在32层有什么优缺点
1楼 匿名用户 优点就是 视野比较好一点，观景好，缺点就是上下电梯比较麻烦，或者有什么急事还不急！建议买15层左右！ 2楼 匿名用户 跟顶层一样的清净，视野开阔，采光好，空气清新，不是顶层又不会冬冷夏热 3楼 匿名用户 太高了 内急要等多久 万一电梯在修岂不是要死了 总高33层房子，我买在32层，优...
售楼说的沙盘是什么意思啊,售楼处看房，沙盘应该怎么看？
1楼 那沙盘的意思就说楼及其楼周围的环境的建筑模型 沙盘是让顾客能明了的看明白楼盘的位置和环境信息的 2楼 洪涵海 售楼大厅的房子模型。 为什么售楼中心的模型叫做 沙盘 3楼 匿名用户 沙盘 这个词早期诞生于部队，在战争期间为了使指挥官能清楚的看到作战区域的地形，就用沙子 泥土，模拟实际地形而做成的...