1楼：搜狐焦点
绝大部分购
1、无固定工作的人群
??银行在贷款时，一般会考察其工作情况，这种做是为了确保借款人能按时还钱，若工作不稳定或无工作，贷款申请将被拒。工作不稳定的人群，尤其是自由职业者，需要对自己的还贷能力进行评估，如果能力不够，建议考虑清楚实际情况，不要急着贷款买房。
2、年龄过大的人
银行规定的借款人年龄要求为18-65岁之间，25-40岁是较受欢迎的群体，其次是18-25岁和40-50岁的，而50-65岁之间的人由于其身体出现问题的几率比较大，会影响到正常还贷，所以通常银行不太愿意给年龄较大的人放贷。如果实在想贷款可以以子女的名义，不过要考虑到贷款记录对子女今后买房的影响。
3、收入不达标的人群
??收入是银行判定一个人还款能力的标准，借款人的收入体现了其还款能力，银行要求月收入和贷款月供的关系是：月收入=房贷月供x2，如果不符合要求可能就贷不到期望额度了。
如果是已婚人士，可以提供夫妻双方的收入证明，符合要求的话是会放贷的。
4、从事高危职业的人群
银行在审批贷款时会审查借款人的职业，一般像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业人群，考虑到这类人随时都有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险而拒绝放贷，银行也没有办法。
银行在审批贷款的时候，会对借款人的职业、学历、年龄，所购房屋年龄，收入状况等多个方面进行考核。另外，为了能够顺利办理房贷，购房者还需要维护好自己的征信。
5、其他产生不良征信记录的人群
1、信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。
2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
4、贷款利率上调，仍按原金额支付;月供，产生欠息逾期。
5、睡眠信用卡;激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。
6、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。
7、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。
8、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。
9、水、电、燃气费不按时交款。
10、个人信用卡出现套现的行为。
11、助学贷款拖欠不还款。
12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。
13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。
（以上回答发布于2017-03-09，当前相关购房政策请以实际为准）
银行贷款潜规则
2楼：福州东东球
哈哈，楼主的问题好犀利，那些银行职员看见你的问题跑都来不及了
哪还敢回答你！下次婉转点，不要在这种大型的公开场合问，偷偷去银行
部门经理家里去拜访下，就能知道你要的答案了
银行个人贷款有潜规则吗
3楼：匿名用户
这是复咱们国家多少年的光荣制传统了，什么事没有钱规则，
bai你开个du饭馆，先是卫zhi
生，后是税务，接着是dao消防，甚至你的门面牵连到综合执法。不是我对这些有反感。而是这样方便了一批人。做事有门路，有关系，才能立足。所以，你不用想肯定肯定有钱规则
4楼：一口百会
有的。房贷属于抄风险不高bai的优质贷款，而且贷款初期du是利息最多的时候，zhi银行方面出于经营利益的需
dao求不支持提前还贷，所以银行会在借款合同中对提前还贷的金额和次数做一定限制。
从合同角度来说，合同约定了还款时间、还款额度，提出提前还款，也可认为违反了合同，所以需要支付一定的违约金。
银行客户经理做贷款潜规则
5楼：匿名用户
建议你找当地具有企业经营性贷款担保资质的公司，你直接找银行的话到头来还是银行会觉得没问题后找这样的金融公司给您公司出具担保，这样的话你还不如直接找担保公司，一般担保公司说你公司贷款没问题，愿意出具担保函，银行才会放款。
6楼：匿名用户
不管你要不要在这个银行贷款，你都不要给好处费。你只要热情招待即可。如若之后确定下来要从他那里贷款，那再“下手”不迟，而且要一点一点的来 不要妄想一次性喂饱，那是不可能的。
这种情况下，我们老板给过，给的是信贷部主管，三千左右！我公司注册资金1800万，投资了2个亿了。
看贷款的时候银行推荐买东西，没买，然后他就不搭理我了。请问是潜规则吗？必须要买东西才能办贷款。 50
7楼：学习文文
推荐你买首饰的人的服务不到位，你可以投诉他。
8楼：高原
13410
112122…
25912
202368
1319247
1418
2515
1726
162728…
请问2028在哪行那一列?
公积金贷款买房有哪些不为人知的潜规则
9楼：钻诚投资担保****
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
10楼：蓝色狂想
根本没有，公积金中心和银行看的就是你的收入够不够，不够就不批！
听说金融贷款有潜规则，女孩适合做这行吗
11楼：业余情感心理爱好者
不适合会被占便宜的
这世道建议男人去赚钱——可以保护自己心爱的女人
12楼：匿名用户
可以的，很多女孩做的
银**产抵押贷款找中介的潜规则有哪些
13楼：四季如春
首先，找中介公司办理房屋抵押贷款的话，手续费是很高的，而且很多中介公司会提高抵押贷款的利率，可能会在基准利率的基础上上浮很多。
一般来说，他们收取房子贷款额的3%作为手续费。如果贷款150万元，那么手续费就是4.5万元。
另外，贷款利率根据贷款年限和不同银**况，会有所不同，并且差异还比较大。一般年限越长，利率越低。多数中介公司，抵押贷款的利率，则要上浮20%— 30%左右。
其次，如果找中介办理房屋抵押贷款，将个人的资料、房产证、委托证明等交给中介机构，中介可能会利用这些材料任意处置房屋，安全得不到保障。
所以，大家在选择中介公司的时候一定要谨慎一面被骗。
在交通银行办理按揭时，购买他们的保险时贷款利率为上浮10%，如果不购买就是15%.这种潜规则合法吗？
14楼：郑_劲_松
目前很多银行都有这样的规定的，贷款和各种理财产品或者*****一起办理的，至于何不合法，您可以搜索一下当地的银监会**详细咨询一下，看此做法是否合理合法合规！
15楼：匿名用户
合法的，放心，不妨来平安银行贷
贷款买房也有潜规则揭秘房贷中的那些猫腻
1楼 搜狐焦点 不同楼盘利率差别化 贷款买房利率打几折，不仅要 看您买的是第几套房，还要看您是买的哪个开发商的房子。一国有银 贷经理曝房贷利率定价 潜规则 同是贷款买第一套房，选择不同楼盘，利率也可能相差15 。 银行 嫌弃 组合贷款 我们都知道，在申请公积金贷款时，若是额度不够可以考虑组合贷款，但...
个人房子贷款哪个银行比较好,买房子贷款哪个银行比较好
1楼 广州云移信息科技 首先有关房子贷款可以分为，按揭贷款或者房产抵押贷款。两种贷款会有很大差别。利率也有不同程度的上浮或者下福但无论哪种类型的贷款，在银行申请利率都是相对较低的。 建议您可以根据自身需要先在融360贷款搜索平台来先了解一下。 目前最新的贷款利率及上浮范围 速算数以1万元为单位 等额...
在交通银行贷款买房怎么这样,交通银行房贷提前还款怎么还，收违约金吗
1楼 匿名用户 您好，银行这些都是附带的霸王条款，是非常不合理的。 可是没有办法，谁叫我们是弱势群体呢， 贷款85折会省下很多钱的。 而且理财产品也是一种好的生活习惯， 如果您有闲钱的话，建议您还是买吧。 不行再退呗。 你同事的说法是不对的， 如果你拖的时间长了， 开发商的房款无法收回， 可能会以你...