1楼：匿名用户
您好，银行这些都是附带的霸王条款，是非常不合理的。
可是没有办法，谁叫我们是弱势群体呢，
贷款85折会省下很多钱的。
而且理财产品也是一种好的生活习惯，
如果您有闲钱的话，建议您还是买吧。
不行再退呗。
你同事的说法是不对的，
如果你拖的时间长了，
开发商的房款无法收回，
可能会以你违约都进行处理。
到时候你就会很难办了，千万别这么做。
希望能够帮助您。
交通银**贷提前还款怎么还，收违约金吗
2楼：匿名用户
交通银**贷提前还款流程：
1、将银行卡内存入足够的钱；
2、携带身份证及产权证于每月16日到交行还贷部门填写《提前还款申请表》，银行审批后提供《全部还贷结清单》并签字盖章；
3、到营业大厅办理还款手续；
4、到还贷部门提交还款凭证，同时填写《房屋抵押权注销登记申请书》；
5、交行审核后办理它项权证的出库、解冻手续（需一周时间），商品房还贷款至此结束；
6、携带身份证、产权证、它项权证及《房屋抵押权注销登记申请书》到房产局办事大厅办理它项权注销手续，产权证解冻。
交通银行贷款提前还款违约金收取如下：
1、部分提前还款违约金。每年可免违约金进行部分提前还款一次，从第二次开始，收取部分提前还款违约金，违约金额为当次提前还款本金金额的1%。
2、全部提前还款违约金（只适用于普通贷款，不适用于循环贷款）。对下列全部提前还款情况收取当次提前还款本金金额的1%：
（1）贷款期限2年（含）以上5年（含）以下，1年内全部提前还款；
（2）贷款期限5年以上，3年内全部提前还款。
扩展资料
一、提前还贷注意事项
1、别忘退保
在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。
2、别忘退税
另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。
提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
3、最初一年别提前还贷
要注意的是，在借款最初一年内不要提前还贷。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还贷应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还贷者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。
二、提前还贷方式
第一种，全部提前还请，将所有的贷款一次还清，无疑是最好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。
第二种，部分提前还贷，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。
第三种，部分提前还贷，剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力。
第四种，部分提前还贷，剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。
3楼：匿名用户
[最佳答案]还款流程: ①将银行卡内存入足够的钱; ②携带身份证及产权证于每月16日到交行还贷部门填写《提前还款申请表》,银行审批后提供《全部还贷结清单...
交通银**贷按揭流程有哪几个步骤
4楼：匿名用户
1、借款人持有上述材料到交通银行填写申请表；
2、交通银行工作人员对材料进行审核，同时对借款人的信用、担保等进行调查，并通知借款审批结果；
3、借款人经过审批后，交通银行会与借款签订借款合同，办理抵押登记等手续；
4、办理完相关手续后，经过审核确认交通银行向借款人发放贷款。
申请材料
（1）个人贷款申请表；
（2）借款人及配偶身份证明(居民身份证、护照、户口簿等)、婚姻证明；
（3）商品房预售合同或销售合同；
（4）首付款证明；
（5）借款人还款能力证明材料（如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等）；
（6）抵押证明文件；
（7）银行要求的其他资料。
5楼：钻诚投资担保****
按揭房屋贷款的流程：
按揭房屋贷款办理，贷款人需准备的资料有：
一：二代身份证复印件。
二：家庭户口薄复印件。
三：贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，（如个体户或公司负责人则出示营业执照或股权证明复印件）
四：个人收入证明原件（如近6个月的工资流水或六个月的个**水二选一即可）
五：个人征信报告原件（且为征信良好，纯白户都可以，或有轻微逾期也可，黑名单银行审批通过不了）
六：婚姻状况证明（结婚证复印件，离婚证复印件，单身证明原件，根据自身情况，三选一即可）
七：已经向楼盘开发商付首付款的税务发票复印件，（首付款方面商业按揭首付最少为30%，公积金按揭购房首付最少则为20%）
准备好以上资料之后，到办理按揭贷款当地的网点信贷部，会有专门负责此业务的客户经理接待贷款人，填写申请表及提交准备好的资料等事项，提交完毕之后，信审部门会对贷款申请人所提供的资料进行审核，审核分为初审，预审及终审，初审就是分行的客户经理进行初步审核，然后提交到各区域支行进行预审，最后由总行进行终审，审核期一般为7到15个工作日，通过之后网点会通知贷款人到网点办理放款及还款用的借记卡，签订个人住房按揭合同及相关手续，办理完毕之后银行会在3个工作日之内将该笔款项直接打入贷款人所办理的借记卡中，以上就是办理房屋按揭贷款的整过程，之后在按揭贷款合同中签订的每月还款日，贷款人应按时还款，还款方式分为，等额本息，等额本金等还款方式，目前国内按揭房贷款利率已经有所下调，商业按揭房的利率为4厘到5厘之间，公积金按揭还要低一点，也就是商业按揭的50%。
贷款人应保持良好的还款记录，按揭贷款是会进入人行（中国人民银行）的个人征信报告系统中的，保持良好的还款记录，对于贷款人今后办理其他与信用有关的业务，有着非常大的帮助。
交通银行怎么还房贷
6楼：慧友达私借贷款
把钱存在储蓄卡上，因为贷款都是绑定普通结算账户，借记卡或存折。
闪付是目前芯片借记卡多的功能，属于电子支付类。 银行大多会推荐优质的信贷客户办理信用卡的。因为你的信用能做信贷的话，那办理信用卡也较方便，额度也会较高。
如果你想更确定的话，可以带身份证去银行柜台查询。
交通银行办理房贷按揭需要多久，怎么查询
7楼：
省会城市银行、地级市在市区的银行，一般一个月可以批下来。县、县级市的银行审批时间更长一般要两个月～两个半月才能审批下来。
8楼：安家优拍
自己办的，直接问银行客户经理。中介办的，问中介公司信贷员。银行内部的审核审批流程不对外查询的。
交通银**贷怎么这么慢
9楼：钻诚投资担保****
选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如有的房贷审批时间一般为2~3周，慢的时候2、3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房**基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构**证、企业章程、财务报表。
查询交通银**贷余额的方法
10楼：匿名用户
交通银行种查询房贷余额方法通常有三种：
1、带上身份证到交通银行营业网点的个贷部门查询。不仅能查出贷款余额，还可以查询下一年的还款明细
2、通过网银查询。登录交通银行个人网银，在首页点击“个人贷款”——“我的贷款”——“贷款查询”，在贷款查询页面可以看到贷款余额、还款记录等信息。
3、通过银行客服查询。只要拨打交通银行客服就可以查询，但只能查询到贷款余额。
11楼：小岛金融
怎么查房贷余额还剩多少？
12楼：匿名用户
这个要知道你第一次还款的时间才行。
13楼：高炮部队
房照是你的名字的话，拿着你的身份证和贷款合同，去贷款银行找给你贷款的信贷员，他就会给你查，每年的利率都在变，而且你是以等额本金啊还是等额本息贷的，这都有影响
14楼：匿名用户
进个人还贷卡的个人网银可以查询，或者是向房贷客户经理咨询
交通银**贷提前还款流程是怎样，违约金怎么算
15楼：青丿灬影
还款流程：
①将银行卡内存入足够的钱；
②携带身份证及产权证于每月16日到交行还贷部门填写《提前还款申请表》，银行审批后提供《全部还贷结清单》并签字盖章；
③到营业大厅办理还款手续；
④到还贷部门提交还款凭证，同时填写《房屋抵押权注销登记申请书》；
⑤交行审核后办理它项权证的出库、解冻手续（需一周时间），商品房还贷款至此结束；
⑥携带身份证、产权证、它项权证及《房屋抵押权注销登记申请书》到房产局办事大厅办理它项权注销手续，产权证解冻。
违约金算法：
部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。
全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。
16楼：小昭
一般是需要提前十五个银行工作日跟您的贷款经理提出申请的
具体流程也是需要您跟贷款经理确认，各地方的处理可能都会有一些小的出入
交通银行的房贷怎样提前在网上还款？
17楼：张美丽呵
交通银行的房贷提前还款得去银行及相关部门办理，具体流程是：
将银行卡内存入足够的钱。
携带身份证及产权证于每月16日到交行还贷部门填写《提前还款申请表》，银行审批后提供《全部还贷结清单》并签字盖章。
到营业大厅办理还款手续。
到还贷部门提交还款凭证，同时填写《房屋抵押权注销登记申请书》。
交行审核后办理它项权证的出库、解冻手续（需一周时间），商品房还贷款至此结束。
携带身份证、产权证、它项权证及《房屋抵押权注销登记申请书》到房产局办事大厅办理它项权注销手续，产权证解冻。
个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为**向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为**向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。
此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。