1楼：匿名用户
影响房地产投资的因素有很多，主要有一下几个因素：
一、交通状况。影响房地产**最显著的因素是地段，决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。修一条合格宽阔的道路，可以使不好的地段变成好的地段，相应的房地产**自然也就直线上升。
因此，购买者在购买前要仔细研究城市规划方案，研究城市的基础建设情况，积极寻找房地产升值的关键因素。能否使所拟购房地产升值的关键问题，是要掌握好投资的时机。投资过早，资金可能被压死；投资过晚，可能丧失升值空间。
二、周边环境。主要包括生态环境、人文环境、经济环境。任何环境的改善都会使房地产升值。房地产能否升值的关键总是研究城市规划、了解各种环境、适时投资。
三、物业管理。以提交为目的购买房地产更应关注物业管理。这个问题直接关系到能否升值的可能性，应用好这一因素的关键是在购买房地产时，应将物来管理公司的资质、信誉和服务水平重点考察，还要研究拟购房地产所在小区是否形成规模，就近和年东胜地区的开发情况而言，形成规模的小区就有升值的可能。
四、社区背景。每一个社区都有自己的背景，特别是文化背景。在这样一个知识经济时代，文化层次越高的社区房地产越具有升值的可能。
五、配套设施。不出小区就能够解决所有的生活问题，是现代中国小区模式的最高标准。小区内的配套设施越是齐全，房地产升值的潜力越大，配套完善的过程，就是房地产的升值过程。
六、房产质量。房地产价值的高低，首先取决于房地产内的价值量的大小。一般情况下，房地产商品的设计标准和建造质量越高，它的**就越大，相应其**就越高。
随着科学技术的发展，住宅现代化被逐步提高到重要议事日程上来。宽带网络，环保节能，智能化供水、供电、供热、保安等设施，为房地产升值提供了较大空间，房地产的品质越来越高、质量、科技水平等，切记不要购买“过时”房产。
七、供求状况。市场供求状况对房地产**的基本制约作用非常重要，购买者要熟悉**规律的同时，还要掌握供求状况以及市场竞争对**的影响。
八、期房合约。投资期房具有很大的风险，投资者要慎而又慎。但一般说来，风险越大收益也大；如果能够合理地应用好期房合约的话，应该可以获得比较理想的回报。
九、经济周期。这是一个很难掌握的问题，我国经济向上发展的空间很大，如果能够准确利用经济周期进**地产投资，也可以使房地产升值。济州乐园国际度假村（raonprivatetown）无论是从主观还是客观方面来说，它都具备了一下是优势，最重要的一点是只要你在此居住5年以上，就可以获得永久居住权和绿卡。
什么是经济学中的投资？有何影响因素？
2楼：匿名用户
宏观经济学中影响投资的因素有许多，如利率、资本边际效率、产出变化、投资者的预期和**税收等。但在简单模型分析时，投资是由利率决定的，即投资是利率的减函数。
从宏观经济学角度，影响投资的因素？ 20
3楼：你瞅啥
1、预期收益
当一项投资可以使企业**更多的产品，或者能够使产品以更高的****，那么该项投资就会增加企业的收益。从实证分析的情况来看，投资与整个经济产出水平呈现十分密切的关系，当产出水平提高时，伴随着投资的扩张，反之，产出水平下降时，往往出现投资大幅度下滑。
2、投资成本
当投资成本给定时，预期收益越高，那么企业可以获得的利润水平越高，企业越愿意进行投资。由于投资是一项面向未来的活动，其成本的计算要复杂的多，企业不仅要付出初始的成本，在资本使用过程中还会发生相当多的维持费用。
3、风险和不确定性
风险和不确定性都是指未来的不可**性，到底发生何种结果在事先是无法确定的。具体而言，风险是指发生某种不利事件的可能性，当这种可能性越大时，意味着会有更大的概率遭受损失。
经济学认为当发生不利事件的概率可以衡量时，称为风险事件，而当到底发生何种不利事件、发生概率的大小如何也无法确定时，称为不确定性事件。
4楼：★淘氣天尊
投资是指投资主体为获得预期回报而将货币或其他形式的资产投入经济活动的行为过程。
投资品种很多，个人投资、企业投资、**投资、金融组织投资。国内投资、国外投资。
影响投资的几个因素
储蓄和投资是积累财富的两大支柱。储蓄可以保存成果，但光靠储蓄并不可能致富。只有适当地进行投资，才能利用已有的钱来赚取更多的钱。
在投资之前，或刚刚跨出投资的大门时，要先掌握好一些原则：
一是要考虑本金安全与否。要认请投资本身就是有赚有赔，你所用来投资的本金是否经得起投资失败带来的损失，或者对这种损失能经受到多大的程度，另外是通货膨胀的影响，因为它会稀释我们的购买力。
二是要想清自己是想要定期所得还是资本利得。有的人偏好在每一段固定的期间内领取稳定的但不一定很高的报酬，但有些人则愿忍受短期市场波动的风险，而希图在一段时间后，获得较高的报酬。
三是流动性问题。流动性，指变现的难易程度如何。流动性好坏的标准是：
（一）某项投资工具在变现时损失的成本（钱与时间）愈少，其流动性愈好。（二）这项投资工具在转移所有权或变现时，所需支付的手续费或佣金愈低，其流动性则愈好。
四是决定短期还是长期投资。投资前一定要搞清，一笔闲置的资金到底可运用多长时间，否则资金的投资期限未到，就要变现，往往会有很大损失。
五是税负。不同的投资工具税率不同，因此应注意这个问题。
六是管理的难易程度。某些投资工具报酬看似不错，但投资人可能为此而搞得分身乏术，而在别的方面造成损失，这就属于不易管理的投资。
七是对退休和遗产规划的考虑。退休金是晚年生活的保障，若想用退休金投资，一定要格外谨慎。另外年长的人在考虑投资时，应事先仔细规划，以免在将财产传给下一代时，资产净值打折扣。
**应该积极引导社会投资
在实行积极的财政政策的同时，采取更加积极的步骤，鼓励、引导社会投资，以形成一个**投资积极引导、社会各方广泛参与的新局面。
**应多做引导、推动和服务工作，**投资要起到“四两拨千斤”的作用，带动和引导更多的社会投资；实行鼓励企业扩大再生产和加大固定资产投资的政策；充分发挥社会各类经济组织和中介组织的作用！
宏观经济学中投资是如何决定的?
5楼：angela韩雪倩
决定投资的因素有很多，主要的有实际利率水平、预期收益率和投资风险等。
如果投资使用的是借贷资本，则支付的贷款利息是投资成本;如果投资使用的是自有资本，则损失的利息收入是投资成本。
利率越高，投资成本就越高，投资需求相应减少;利率越低，投资成本越低，投资需求相应增加，即投资是利率的减函数。
投资的预期收益在很大程度上也取决于投资项目的产品的生产成本，尤其是劳动者的工资成本。它的变动对投资需求的影响有不确定性。
6楼：东方神仔
国民收入是决定投资的主要因素，一方面，国民收入的总体水平决定着投资的总量规模;另一方面，国民收入的预期变动要求投资的相应变动。这时，投资与国民收入的关系可表示为：i= io +ky
利率是决定投资成本的主要因素。如果投资使用的是借贷资本，则支付的贷款利息是投资成本;如果投资使用的是自有资本，则损失的利息收入是投资成本。因而，利率越高，投资成本就越高，投资需求相应减少;利率越低，投资成本越低，投资需求相应增加，即投资是利率的减函数。
这种，投资与利率的关系可用下式表示：i=l-dr
另外，投资是为了获得利润，利润率必须高于利率。预期利润与投资同方向变动。利率与利润率反方向变动。
折旧与投资同方向变动。折旧是现有设备、厂房的损耗，资本存量越大，折旧也越大，越需要增加投资以更换设备和厂房，这样，需折旧的量越大，投资也越大。预期的通货膨胀率与投资同方向变动，在发生通货膨胀的情况下，短期内是对企业有利的，因为可以增加企业的实际利润总量，减少实际工资总量，因而在预期即将到来的通货膨胀，即预期**即将**的情况下，企业会增加投资，反之则相反。
此外，通货膨胀的情况下等于实际利率下降，因而会刺激投资。实际利率越低，越能刺激投资。实际利率=名义利率-通货膨胀。
除了上述经济因素外，还有各种非经济因素：政治因素、意识形态因素、法律因素、人文环境因素、劳动力素质因素、**管理因素、公共设施因素、生活设施因素、教育环境因素等等。
7楼：匿名用户
宏观经济学中影响投资的因素有许多，如利率、资本边际效率、产出变化、投资者的预期和**税收等。但在简单模型分析时，投资是由利率决定的，即投资是利率的减函数。
8楼：匿名用户
投资是指**购买，不是指普通的投资
应用经济学知识分析影响投资的因素有哪些?阐述原因
9楼：她在阴间
从不同角度有不同的因素。主要就是预期收益和风险，大多因素都是围绕这两点的。细分的话就有很多了，例如货币的时间价值，市场利率变动等等。。。总之有很多
怎么才叫做是真正的投资，投资的定义是什么？
10楼：百度用户
投资（investment） 投资这个名词在金融和经济方面有数个相关的意义。它涉及财产的累积以求在未来得到收益。技术上来说，这个字意味著“将某物品放入其他地方的行动”（或许最初是与人的服装或'礼服'相关）。
从金融学角度来讲，相较于投机而言，投资的时间段更长一些，更趋向是为了在未来一定时间段内获得某种比较持续稳定的现金流收益，是未来收益的累积。 投资的含义 在西方发达资本主义国家，投资通常是指为获取利润而投放资本于企业的行为，主要是通过购买国内外企业发行的**和公司债券来实现。所以，在西方，投资一般是指间接投资，主要介绍如何计算**和债券的收益、怎样评估风险和如何进行风险定价，帮助投资者选择获利最高的投资机会。
而在我国，投资概念既包括直接间接的**、债券投资，也指购置和建造固定资产、购买和储备流动资产的经济活动，有时也用来指购置和建造固定资产、购买和储备流动资产（包括有价**）的经济活动，必须运用资金，而运用上述资金的过程是一种经济活动。因此，投资一词具有双重含义，既用来指特定的经济活动，又用来指特种资金。 简而言之，可以把投资定义为：
经济主体为获得经济效益而垫付货币或其他资源用于某项事业的经济活动。 从定义中看出，一项投资活动中至少包括投资主体和货币或其他经济资源等投资客体两个方面。 投资的实质 投资只在运动（生产和经营）中才能具有生命力。
通过人类有目的的活动，使投资资金遵循一定途径不断循环与周转运动，才能取得预期的效果——为个人提供更多的收益，为人类创造更多的财富，推动经济和科技的发展，推动人类社会的进步。 资金循环周转实现增值的过程，要依次经过三个阶段，相应采取三种不同的职能形式，才能使其价值达到增值，并在最后又回到原来的出发点进行新一轮的运动，开始新的循环过程。资金只有在连续不断的运动中才能实现价值的增值。
下图是资金的循环运动示意图： 投资类型 1、在理论经济学方面，投资是指购买(和因此生产) 资本货物——不会被消耗掉而反倒是被使用在未来生产的物品。实例包括了修造铁路或工厂、清洁土地或让自己读大学。
严格地讲，在公式gdp = c + i + g + n - x 里，投资也是国民生产总值(gdp)的一部分。在那方面来说，投资的功能被划分成非居住性投资(譬如工厂、机械等)和居住性投资(新房)。从 i = (y，i) 的关联中可得知：
投资是与收入和利率有密切关系的事。收入的增加将促进更高额的投资，但是更高的利率将阻碍投资，因为借钱的费用变得更加昂贵。既使企业选择使用自己的资金来投资，利率代表着所投资的那些资金的机会成本，而不是将资金放贷出去的利息。
2、在财务方面，投资意味着买**或其它金融资产。估价是估计一项潜在投资的**的方法。投资的类型包括房地产、**投资、**、外币、债券或邮票。
之后这些投资也许会提供未来的现金流，也许其价值会增加或减少。**里的投资是由证卷投资者来执行。 3、集体投资计划经由推销投资的价值来鼓励投资者购买**。
4、投资俱乐部是以投资金钱为目的而经常聚会的团体，其投资标的通常是**和其他公开交易的**。近来出现了致力于这类型投资的各式网络群组，并且在美国促成了个人投资的景气。 [编辑]投资的作用 1、投资对经济增长的影响 投资与经济增长的关系非常紧密。
在经济理论界，西方和我国有一个类似的观点，即认为经济增长情况主要是由投资决定，投资是经济增长的基本推动力，是经济增长的必要前提。投资对经济增长的影响，可以从要素投入和资源配置来分析。 2、投资是促进技术进步的主要因素 投资对技术进步有很大的影响。
一方面，投资是技术进步的载体，任何技术成果应用都必须通过某种投资活动来体现，它是技术与经济之间联系的纽带；另一方面，技术本身也是一种投资的结构，任何一项技术成果都是投入一定的人力资本和资源（如试验设备等）等的产物。技术进步的产生和应用都离不开投资。
什么是经济学中的投资？有何影响因素
1楼 匿名用户 宏观经济学中影响投资的因素有许多，如利率 资本边际效率 产出变化 投资者的预期和 税收等。但在简单模型分析时，投资是由利率决定的，即投资是利率的减函数。 经济学是如何定义投资的？投资的影响因素有哪些 2楼 匿名用户 影响房地产投资的因素有很多，主要有一下几个因素 一 交通状况。影响房...
影响人力资本投资的因素有哪些,影响人力资本投资的因素有哪些 5
1楼 匿名用户 人力资本投资的影响因素较多。人力资本投资的对象或客体不是非生命的物体，而是具有一定的智力 体力 精力和生命的人。所以，人力资本投资不仅要受社会 经济 文化 家庭的影响，而且更重要的是取决于个人先天的智商 偏好 行为与性格特征等多方面的因素。 因此，人力资本投资评估中需要考察的因素就显...
经济学基础影响需求的因素有哪些,在经济学中影响需求的主要因素是什么?
1楼 醉酒红颜xi无情 需求量是指消费者一定时间内 在各种 水平下 愿意而且能够购买的商品数量 影响需求的因素1 商品 随着商品 的升高 需求量会下降 2 消费者的收入水平 消费者收入越多 对某一商品的需求量越大 3 相关商品的 4 消费者偏好 5 对商品的 预期 预期下期 升高 则现期需求量会增加...