1楼：钻诚投资担保****
1、公租房并轨的概念。公租房并轨是指公租房与廉租房并轨运行，然后通过财政发放房租补贴的方式，区别对“城市低保人群”“城市中低收入人群”等进行住房保障的手段，对于“低保”人群提供大比例租金补贴，并逐级根据保障对象收入水平，制定与之对等的租金补贴政策，从而完成对应人群的住房保障，这就是租房并轨的概念。
2、随着公租房的大规模兴建，以经济适用房为主的保障性商品房的发展受到了限制。近年来，在一些地方，经济适用房已经开始逐步退出市场。现有公租房管理方式差异较大，管理成本较高。
同时，各地租赁型保障性住房申请准入和**分配机制相对完善，配租后的管理机制和退出机制则相对薄弱，所以国家实施了公租房并轨。
廉租房和公租房并轨是什么意思
1、廉租房和公租房并轨就是要力求大限度争取资金支持，大限度方便群众，大限度便于分配管理。并轨运营可以实行市场定价、分档补贴、租补分离的运行机制。在建设过程中，不再区分廉租房和公租房，既可由**建设，也可吸引包括民间资金在内的社会资金。
为提高运营效率，运营管理主体还可与建设主体分离。
2、《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》将于7月1日起施行。并轨后，将维持现有廉租保障对象保障待遇不降低，将不再建设筹集廉租房，新**保障性住房主要有公租房和安居型商品房两种形式
廉租房和公租房哪个好廉租房和公租房有何区别
2楼：钻诚投资担保****
一、含义不同
1、公租房全称公共租赁住房，是指**投资或**提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、**对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由**或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的**，向新就业职工出租。
2、廉租房是指**以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
二、申请条件不同
公租房申请条件
1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
2、申请人的收入、财产低于规定标准;
3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民**批准后实施并向社会公布。
廉租房申请条件
1、具有市区常住户口，且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;申请实物配租的家庭，其家庭成员中至少有1人取得本市常住户口6年以上。家庭成员如有户口迁入的，迁入必须2年以上;
2、持有民政部门发放的《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准2倍的低收入家庭认定证明;可达到廉租房申请条件。
3、无自有住房，或者人均住房建筑面积低于16平方米。
三、表现形式不同
廉租房一般有两种表现形式，一是由**出资建好后，低租金给住房困难户，二是由**发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。
公租房一般是**出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的**购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。
因特殊原因需转让的，由**以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。
四、申请对象不同
1、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象
2、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。
五、收入限制标准不同
主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;
申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。
六、交纳的租金不同
廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。
公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。
七、其他区别：
廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制。
公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过5年。
公租房的投资主体是**，但也欢迎各类企业和其他机构投资和经营公租房。
3楼：大胡子说房
公租房和廉租房主要有4点区别：1.廉租房收入标准要求更低。
2.廉租房申请对象仅限本市城镇低收入家庭，公租房一般没有户籍限制。3.
公租房一般要求租期在5年内，廉租房没有具体规定。4.廉租房有**补贴，实际租金更低。
公租房与廉租房并轨的原因是什么？
4楼：土巴兔装修
租房">公租房它不是个人的，而是属于**或者其他公共机构的。一般**会用低于市场价的**租给一些刚毕业的大学生或者外来务工人员等。而廉租房一般针对的是生活比较困难的家庭，对他们实行租金补助。
本来这两种出租房是分别管理的，但是2013年，国家出台了新的政策，将公租房与廉租房并轨。那么为何要将它们并轨运行呢?
公租房与廉租房
廉租住房和公共租赁住房是保障性住房的重要组成部分，对满足城镇中低收入住房困难群体的基本住房需要发挥了重要作用。但在平行运行过程中也遇到了一些问题：
一是两种保障房都属于租赁房，但面向的群体不完全一样，需要分别申请、分别排队，申请人不容易搞清楚自己适用哪种保障方式，导致申请不够方便。
二是住房保障需求和**是一个动态的过程，近年来部分地方出现了保障房与保障对象不相匹配的情况。如果廉租房或公租房**在满足保障对象需求后仍有剩余，受限于两项制度准入门槛、保障标准不同，不能调剂使用，在一定程度上造成了资源的闲置浪费。
三是对于因收入等发生变化需要从廉租房对象转换成公租房对象的，需退出原廉租房保障后再申请新的公租房保障，给老百姓造成不必要的麻烦。
为了解决这些问题，近年来，一些地方在廉租房和公租房统筹建设、并轨运行方面做出了积极探索。三部委也正是由此，并根据国务院的有关要求，对两种类型的房子并轨提出了指导性意见。
并轨后保障力度会否减弱?
住房城乡建设部政策研究中心副主任张锋对此做出了解释：并轨后住房保障投资力度不会减弱，地方**投资和**投资补助资金不会减少。此外，并轨后，将保证住房最困难的群体优先及时获得住房保障，体现住房保障的公平公正。
以上内容就是对公租房和廉租房为何要并轨运行的详细介绍。其实将二者并轨，主要的原因就是为了更加方便老百姓的生活，也方便**进行管理。这个政策对于住房困难群体来说是非常可行的，不仅让他们可以及时的获得住房，还减少了一些不必要的麻烦。
不过，并轨之后，为了保证公租房与廉租房的合理运营，**还需要进一步的完善相关政策。
公租房和廉租房的区别：公租房和廉租房为什么并轨
5楼：钻诚投资担保****
公租房并轨的概念。公租房并轨是指公租房与廉租房并轨运行，然后通过财政发放房租补贴的方式，区别对“城市低保人群”“城市中低收入人群”等进行住房保障的手段，对于“低保”人群提供大比例租金补贴，并逐级根据保障对象收入水平
北京有公租房廉租房吗
6楼：钻诚投资担保****
廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的“双困”准入机制。 公租房**对象不限本市户籍、不设收入线，公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过6年，租赁**按略低于市场租金水平确定。
北京公租房廉租房，北京廉租房可以买卖吗
7楼：匿名用户
北京廉租房不可以买卖。
廉租房：
廉租房是指**以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
备注：根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。
8楼：说谎丶
你好，我想问一下。我有一套廉租房，是在没有离婚前有前夫帮忙申请的，我是城镇户口，他是农村户口，房子是在我们离婚后拿到的。房子的业主是我，实物配租也是我一个人。
前夫没有支付过一分钱的房租及押金。现在前夫想我要房子钥匙，说是律师说的，房子有他的五分之四，他该得的。请问，这套房子是他该得得人吗？
真的有他的五分之四吗？他该拿钥匙吗？我该怎么办？
拜请各位告诉我，帮帮我，我到底该怎么办？谢谢
公租房和廉租房的区别，什么是公租房和廉租房
9楼：大胡子说房
公租房和廉租房主要有4点区别：1.廉租房收入标准要求更低。
2.廉租房申请对象仅限本市城镇低收入家庭，公租房一般没有户籍限制。3.
公租房一般要求租期在5年内，廉租房没有具体规定。4.廉租房有**补贴，实际租金更低。
10楼：uriel奋
1、公租房即公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集**、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
2、廉租房是指**以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
公租房和廉租房的区别：
1、定义不同
公租房由**支持，限定户型面积，**对象和租金标准公共租凭住房，而廉租房可以解决低收入家庭基本居住问题所提供的政策性住房。
2、对象不同
对应的群体不同，以郑州为例，郑州公租房面对的群体为本市中等偏下人群，对新就业职员和来郑州务工人员。而廉租房针对的是郑州市常住户口，而且有住房困难的低收入人群。
3、保障形式不同
公租房是**出资，符合条件人群可以申请入住，但不能转租，转让等。而廉租房有两种保障性形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。
4、交纳的租金不同
廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。
扩展资料：
一、廉租房申请条件
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口。
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭。
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的。
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
二、廉租房不得申请的条件
1、单身（含离异）申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外。
2、离婚不足2年的。
3、在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外。
4、领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的。
5、挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的。
6、拥有轿车或经营性机动车的。
7、兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的。
8、出资安排子女出国留学或就读高收费学校的。
9、住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。
什么是公租房和廉租房盘点公租房和廉租房的区别
1楼 大胡子说房 公租房和廉租房主要有4点区别 1 廉租房收入标准要求更低。 2 廉租房申请对象仅限本市城镇低收入家庭，公租房一般没有户籍限制。3 公租房一般要求租期在5年内，廉租房没有具体规定。4 廉租房有 补贴，实际租金更低。 2楼 钻诚投资担保 保障房包括经适房 公租房以及廉租房等。廉租房和公...
北京公租房是什么意思,北京公租房和廉租房的区别
1楼 匿名用户 一，公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由 或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的 ，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。公共租赁房有规划合理 配套完...