1楼：小四川在南京
这就要看你们当地都有些什么中介了，像国内比较大的，21世纪不动产，我爱我家，爱家房信，满堂红，裕兴不动产，中天置业，玛雅房屋，多得很。一般情况下，你已经谈好房东，仅是找中介签个合同代办一下，收费也不会很高，找一个大一点的吧，也可以找几家比较好的询一下价
2楼：李伟大本营
看你在哪个城市，好的中介收费高点，只要你了解市场及相关费用，找一般的中介就可以！
买二手房找中介好还是找律师代办好？
3楼：烛光里的笑容
还是到房产交易大厅找中介人。房产交易大厅是当地**下设的一个行政管理部门，那里的中介人都是有营业执照的。你到他们那里找**，然后与卖家签协议，中介人做担保。
你只需要按照规定缴纳交易税即可，不用另外付给中介人费用。中介人的收入是由房产交易大厅从你缴纳的交易税中提取1%（各地比例是否相同，不太清楚）支付给中介人的，所以，这里不存在中介人黑不黑的问题。
4楼：匿名用户
当然是找中介了,律师只管签合同,中介从签合同到物业交接全可办,你自己看吧!
5楼：匿名用户
不要找中介，他们太黑了，挣老了~！
我一朋友买了一套二手房，和房东谈好**是48万，然后找了一个中介公司办理按揭等相关手续，说好首付1 20
6楼：厦门领涵地产
二手房做的合同价，因为你做的是公积金，房管局要看你
们的成交价，通过评估，满足你贷款35万即可，还有另外一个事情就是总价做低了，可以避税，难道你想多缴税贷款还是35万？如果你做商业贷款，估计给你做成总价20几万，中介是无辜的，以居间合同为准
7楼：天蝎座的紫罗兰
被中介吃钱了，这个房子房东要的总价就42万，但通过中介赚了你5万，中介和房东串通好了的！
8楼：匿名用户
理论没问题，问房东要收取！具体很麻烦说清楚…
想买二手房找房东还是找中介好？？？？？？ 15
9楼：李明哲
给你个建议吧~~~~
关于找房东
这一点我们都明白，就是可以省掉一大部分中介费。
但有一点，房东的证件等其它后续手续你知道怎么处理吗？？？
如果你找到合适自己的房子，跟房东谈妥了价钱，后续部份可以找中介公司代为处理。（当然得花少许钱。）
如果你是在北京，建议你找我爱我家或链家地产这样的正规的中介**办理。
小中介公司建议不要考虑！！！！
预祝兄台早日买到属于自己合适的房子。
10楼：匿名用户
直接房东吧，好交涉，中介有些黑得让人恶心
11楼：匿名用户
当然是直接找房东了。凡是中介都会收取中间费的，最后钱还不是消费者给了他。要不他吃啥
想买一套二手房因为是朋友的就不想找中介了。想问问，自己办理二手房过户手续的流程是怎样的？越详越好，
12楼：匿名用户
要看房子是多大平米的，总**是多少？公积金比较麻烦，审批贷款时间也低较长。高评、低评指的是评估，首先要看你的首付款是多少，高评是为了提高评估值，目的是要多贷出钱来，前提是首付款少，首付多就没必要了，要做的话得自己找一个评估公司。
二手房交易流程是这样的：双方商议**无异议后——双方签订合同（注：朋友更得签！
这年头杀熟的还少吗？百八十万的不是小事！签订合同对双方都是一份保障！
）——交付定金（一般是两万）——银行面签，双方准备齐全手续、证件（买卖双方需准备：夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、没结婚的需到民政局开单身证明；卖方另需准备：房产证、购房发票、房产完税证明、共有人身份证明；买方另需准备：
社会保险证明、个人收入证明；——银行面签后需一周左右批准贷款，银行会下一份批贷函——下批贷函双方交付首付款办理过户。
不过大哥，我也不知道您是男是女，先叫您大哥吧！我建议您还是找一个中介给您办理比较保险！中介不光是联系购房、给客户找房，他也起到一个居间担保的作用，保障双方的利益！
您找一个中介给您办理买卖过户、审批贷款等手续，只要给他一部分过户费和贷款手续费就可以了，他就会给您办理全套手续，说实在的其实我也是中介，只是我是在北京！
13楼：大众置业法律网
二手房交易应当按照以下程序办理：
⑴交易双方当事人签订书面转让合同；
⑵合同签订后90日内持房产证、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房产管理部门提出申请，并申报成交**；
⑶房地产管理部门进行审查，并在7日内作出是否受理的书面答复，7日内未作出答复的，视为同意受理；
⑷房地产管理部门核实申报的成交**；
⑸交易双方按照规定缴纳税费；
⑹办理房屋权属登记手续，核发房产证。
14楼：匿名用户
公积金组合贷款也不是很麻烦，首先你要跑公积金管理中心去办理好公积金贷款然后把材料拿到指定银行去办理商业贷款，去问问就可以了烦是肯定会烦的。关于这个评估的问题，一般来说公积金贷款评估是有专人审核的 如果评高了评低了 审核是不会通过的 而且这个公积金评估也就那么几家公积金管理中心是认可的。一般来说不会乱评。
不像商业贷款可以给你高点低点银行就当没看到。
关于过户这块的话 你如果自己去弄我想风险会很大虽然是朋友 但是几十万几百万并不是小事情，你找个中介给个千把快钱找他们帮你过户下又保险有轻松不是很好吗。因为买房子准备的东西很多 你又要贷款 花个小钱少很多麻烦。
我要购买一套二手房，没有通过中介，直接对应房东交易，房屋过户等手续找人代办。 10
15楼：匿名用户
您好！您开始说的定金收款证明，其实也可以手写今收到谁谁谁多少多少钱就行了，只要记得签字盖章。后面的款项您也可以一次性给他，看自己
望采纳，谢谢
我朋友想买二手房，于是找中介看起了一套房子,因为中介费用过高，想撇开中介和房东自己办理房屋买卖事宜。 15
16楼：会写字的烟圈
每个找中介的人都有这种想法，要都能这样做，中介早就关门了。人家赚的就是这个钱，那个协议是有法律效力的。
17楼：匿名用户
浙江孙律师：
该中介协议有效。
该协议是为防止做出客户跳单行为，若客户确实跳单的，需要承担赔偿责任。
18楼：中顾网曲律师
您好，中介协议您若签订，则有效，对您和房东产生约束力。
成都买一套二手房找哪家中介公司最好?谢谢
19楼：匿名用户
不缺钱的，多花1万2万中介费无所谓的，找连家。感觉没必要多花那钱的，找正规的小中介公司。
20楼：匿名用户
我这个月刚买了一套二手房，感叹下好贵。其实吧，房产中介都大同小异，在成都，伊诚地产是最大的，但是它除了收买房的中介费1.85%以外，还要收房东的1.
15%，所以伊诚地产房子的**比较高一点点，因为房东不会亏啊，他把中介费就加在房子**上。其他还有满堂红，链家，一加二，其实**都是互通的哈，都还可以，中介费也都是可以谈的，我当时就吃了这个亏，结果多付了至少500。除了中介公司本身，中介自己的态度也很重要，看他们愿不愿意帮你跑腿，热不热情，有些中介有好房子也不和你说，老是忽悠你也挺烦。
还有看完房诚意金一定不要先交！一定要见过房东再交！我本来都打算定了其中一个房子，结果后来又看到更好的，所以不用着急，慢慢看慢慢选~祝买到好房子~
21楼：不打酱油打醋哥
买房一定要在大中介买，因为买房是涉及到几十万的资金，如果出现风险大公司不可能换牌子不负责人，小公司可以牌匾一摘换个牌子继续出来，收了钱不办事的也有。所以一定要选择品牌公司。因为品牌公司一定会维护自己的品牌形象。
22楼：好好工作
您好我是做二手房中介的.大中介是名气上好听,做事做得好的还是要小中介,做事快.收钱少.
不挣差价.说实话.不信你可以到大中介看房子.
在到小中介看房子.同样的房子不用说你自已心里就什么都明白了.
想买一套二手房，如果自己做二手房中介会不会好点
1楼 想买一套二手房。如果自己做二手房，中介会不会好点？那肯定的了。首先 你能了解的透，好不好？你最清楚了。 2楼 匿名用户 现在二手房交易市场比较繁荣，很多竞争都是比较激烈的。我想进入这个行业不是不可以，但是有很多前提条件准入门槛很高。此外，如果不是打算长期做的话，没有必要为了自己买房就进入这个行...
想在沈阳买套二手房，（新房也好），应该找哪家中介最可靠呢
1楼 匿名用户 还没见过买房去房产大厦买的 来办房证吗？呵呵 2楼 匿名用户 别去芒果就行，芒果太坑钱了，可以去房地产大厦问问。 3楼 匿名用户 芒果中介在沈阳很有名的。是连锁的。你坐105到泉园终点下车，那条路上有20多家中介，里面有许多都是连锁名店的。见意到那里看看。不要去私人的。 4楼 匿名用...
在诸城想买套二手房，需要注意那些问题，找那个中介靠谱
1楼 匿名用户 先去了解 的真实性，还有 佣金之类的 2楼 小潘 找个熟点的人帮忙找中介，因为一般二手房要吗就是房主急需钱专卖 要吗就是迁居别处专卖。 不管出于哪种原因，首先你得看得上，其次就是如果钱宽裕还可以翻新装修。 房地产商的 也比较多，建议你也可以试试。 3楼 匿名用户 有个一站无忧房产超市...