1楼：匿名用户
还没见过买房去房产大厦买的……来办房证吗？呵呵
2楼：匿名用户
别去芒果就行，芒果太坑钱了，可以去房地产大厦问问。
3楼：匿名用户
芒果中介在沈阳很有名的。是连锁的。你坐105到泉园终点下车，那条路上有20多家中介，里面有许多都是连锁名店的。见意到那里看看。不要去私人的。
4楼：匿名用户
我同意楼上的看法，最好别相信中介，为了省点钱而因小失大，建议你一定要去正规的地方，买有把握的东西，这样自己放心！
5楼：匿名用户
你最好到房地产大厦，附近有一家是房产交易所看看！比较有把握！
6楼：轻舞
去年我买房在顺驰不动产.还不错..
7楼：匿名用户
98.6每天下午有"有房新生活"的节目,听一听不错!
8楼：匿名用户
21世纪不动产,国际联锁的大型中介机构
沈阳那家房产中介比较好点呢，我想在铁西区爱工街附近买套二手房
9楼：
你可以找点附近的大些的
房产中介，比如21世纪，瑞家等等，或者小些的也可以，只要你谈的过程中要注意一，中介现在都不收取看房费的，二大中介费用稍贵些，一般都是2%左右收取，但是办事还是比较保准，小中介一般2000-5000吧，你要觉得可行，也中，但一定要签订好中介合同。你先留下你的****，让他们帮你找你想要的**，一个个谈，不用局限一个，有合适的在出手。还有真正成交时，**都是可以做的，利用政策可以省些税钱的。
10楼：魔之凯蒂
真的你不如去看看新房，现在铁西房子不贵，比如说新湖青蓝国际的房子就不错，房价也不贵，交通环境也好，公交也多，有地铁
11楼：①朵儿
唐人不动产是您理想加盟
的好品牌，具有辽宁省一级房产资质，目前为止，其他的中介没有一家得到的，唐人不动产也是辽宁省首家获得的。
强项办理：
1、 产权证房更名过户：***理各区二手房交易及继承、赠与、大型门市房、厂房、车库等更名过户手续。
二手房交易合理避税、低评估，七个工作日内办理完产权证！
2、 无产权证房：办理公证、转委托公证等手续。
3、 使用权房：办理使用权更名、房改及单位弃官、托管房变产权手续。
4、 评估：****房屋、土地、楼盘、厂矿企业及拆迁评估，全市收费最低。
5、 贷款：各种直抵贷款、信用不良贷款、外地户口贷款、经济适用房贷款、在交易贷款、经营性贷款、公积金及组合贷款、办理拆解业务。
6、 直更：专门办理全市房屋直更，时间断、费用低。
唐人不动产与中国建设银行辽宁省分行正式签约、二手房交易贷款一律在7—10个工作日放款！！！
这是迄今为止，省内唯一一家，愿力能达到7—10个工作日内放款的公司，全市收费最低~
我想问一下，我名下有一套房子，我还想在沈阳再买一套新房或者二手房，还能买嘛？是不是税钱要多啊。
12楼：匿名用户
你好！能在把你的问题在说清楚一点吗？
你现在名下的房产是**的，还有银行有没贷款，之前那套面积多大，你现在要买的房产面积多大！
13楼：姜闯
可以买的哦 您现在是有一套房子了是吧 那您买第二套的话 个税应该是3%的哦 还有契税 营业税的 大致是这个情况的哦
外地人，家乡没有房子，想在沈阳买个房子，这样是属于二手房吗？首付是多少？
14楼：熔融之恋
这不属于二手房！！！二手房是相对于新房而言的！你从开发商处买房，你是房子的第一个主任，这是新房。
你如果从个人或者通过中介从个人手里买房，你是这个房子的第二任主人（也可能是第三任、第四任，关键在于房子以前是否易主过，以及易主几次），这房子被称为二手房。二手房交易首付最低是30%。
15楼：匿名用户
只要在你的名下没有房屋登记备案，就算是首套住房，一般首付是购房款20%，具体的金额还要看房屋类型（比如公寓，住宅等等）和开发商和银行之间的约定。
16楼：匿名用户
你要买一手还是二手的 这样不算是二次房贷~！首付是看你要买的地区银行评估值了~！
17楼：匿名用户
这不属于二手房！！！
外省人在沈阳二环外买了一套二手房,还可以在三环外买新房吗？
18楼：蚊子的心眼儿
外省人在沈阳二环买一套房，还可以在沈阳上货买一套房子，因为沈阳现在没有具体限制外省人在沈购房的套数。
19楼：皆有可能
二手房的**取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房**不一样，具体可以从二手房**或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
请问在沈阳买二手房首付比例是多少？
20楼：招商银行
若是招行个人住房贷款
：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
21楼：采纳吧骚年
二手房首付比例分为以下几种情况：
在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%;
三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
其他的情况最低首付为30%。
值得注意的是，在二手房交易中，首付的成数是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。有如下几种首付情况可以按自己的情况作出决定：
一般情况上家没有贷款，或者不需要下家配合还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。
上家有贷款，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成首付支付。
下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。
一般情况下，银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据，才能批贷成功。所以，二手房首付应该怎么算，更多的是取决于买卖双方合意。
22楼：姚诗邰书桃
二手房按揭贷款首付比例
如下：1、非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。
2、限购城市，首套房首付为30%；买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款；未结清的首付40%-70%。
二手房按揭贷款申请条件：
1、借款人合法的身份证件;
2、所购二手房的房产权利证明;
3、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
4、借款人经济收入证明或职业证明;
5、借款人家庭户口登记簿;
6、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
8、所购房屋产权共有人同意**房屋的书面授权文件;
9、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
10.贷款人要求提供的其他文件或资料。
23楼：新阳光外语
我是刚刚买完房子的，你是抚顺的，原来外地人是不给贷款的，但是现在沈抚一城之后不知道有没有这种政策，正常二手房的首付是40%，也就是43*4=17.2万，加上税20万打住了，不过现在银行很难贷款，大一点的开发商比较容易贷，像这种二手房需要自己去找银行，贷款利率一般都会上浮，目前首套房贷款已经上浮10%，要想快点带下来要再上浮10%-20%不等，而且需要提供银行流水及收入证明，办下来的速度不会太快，这个要做好心理准备，和买家研究好，祝顺利买房！
24楼：匿名用户
那看你买多大的了·而且还分房龄·有些银行可以:楼岁加贷款年限不大于40年就可以了,如果你是第一套住房(有些银行以个人为单位,有些银行以家庭为单位)可以贷八成,利浮下浮30%,如果是第二套,现在刚开始严起来,只能贷6成,利率上浮10%,不过还是有一些银行会放的,第二套还是可以下浮。
25楼：匿名用户
房子43w 首付30% 正常40% 但我不建议找中介这里猫腻多的很 找中介就得付40%首付当然 钱不紧 付40也行 但是买房子中介费用高 不知你有工作没 总之这里又要工作证明 什么纳税证明的 有可能中介压你件 很慢 耽误事的 就直接去银行找信贷员 和信贷员“弄好”了 比什么都强 他会告诉你怎么办
想在沈阳买个二手房,请问首付怎么付的?
26楼：真有这么糗吗
根据2015年3月30日，央行、住建部、银监会三部委联合下发通知，辽宁沈阳二手房首付比例共分商业按揭贷款和住房公积金贷款两种情况，具体明细如下：
一、商业按揭贷款：
1、个人商业按揭贷款首套住房，最低首付比例为30%，贷款比例为70%；
2、个人商业按揭贷款二套（含二套）以上住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%；
二、住房公积金贷款：
1、个人住房公积金贷款首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%；
2、个人住房公积金贷款二套住房，最低首付比例为30%，贷款比例为70%；
3、个人住房公积金贷款三套（含三套）以上住房，无法办理公积金贷款。
27楼：匿名用户
我来一一回答你的问题：
13万的首期你最多是买到43万多一点的房子。现在首付比例最低是3成。其实按照以前比较松的管理，是可以贷的多一点，但是现在收紧了，3成首付这个数字不能再低了。
银行是这样算能给你贷多少钱的。它会评估你的房子现在的价值，再按评估价的七成贷给你。而评估价一般都比市场价要低。
30年的房子一般银行都不会贷多少，很难达到你要的贷款额。至于你们的收入倒不是重点，因为收入证明很容易办，就叫单位开一张证明，把你的工资写大些，盖个章就可以了。
按你的信用记录来看，你的确很难办得到贷款。如果以你的对象一个人的名字买，买了之后可以再加上你的名字的。
28楼：匿名用户
和新房一样最低30% 但是你得在银行那付款。必须银行给你拨贷款才行。现在一般有的像芒果中介那种。
他们直接给你贷款。你直接在银行贷不出来、所以在他们那贵一些不过贷款非常容易。
29楼：匿名用户
不同的情况首付是不一样的，你可以参考下：
1、在首套房的情况下，购买面积不超过90平米的缴纳首付通常会是30%。当然，这要取决于你申请贷款的银行，银行会根据所购房产的情况，申请人的年龄、收入、信用以及二手房的房龄等都会影响到首付的比例。
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
想在宁波买二手房哪家的中介比较好，不会乱收费
1楼 匿名用户 诸葛找房啊，上面的经纪人都是经过审核的，非常正规，强力推荐！ 想在宁波购买一套二手房，要靠谱一点的中介？ 2楼 匿名用户 在宁波购买二手房去我爱我家中介。他们 多， ，价钱便宜不宰客。深受广大消费者的喜爱。 想在宁波买一个二手房找谁家的中介，求推荐？ 3楼 匿名用户 我之前是在诸葛找...